Witam.

Chcę kupić mieszkanie obciążone hipoteką. Właściciel chce zaliczkę na
poczet spłaty tej hipoteki. Jak się zabezpieczyć aby on faktycznie to
spłacił, czyli po prostu jak nie dać się przekręcić. Co powinno być w
akcie notarialnym.
Z góry dziekuje za pomoc.

do góry

> Chcę kupić mieszkanie obciążone hipoteką. Właściciel chce zaliczkę na
> poczet spłaty tej hipoteki. Jak się zabezpieczyć aby on faktycznie to
> spłacił, czyli po prostu jak nie dać się przekręcić. Co powinno być w
> akcie notarialnym.

Raczej nie zabezpieczysz sie na 100%. Lepiej zrob tak, ze kupisz to z
hipoteką, ale dasz mu cene mieszkania pomniejszoną o hipotekę. Potem ją
po prostu splacisz osobiscie ... Trzeba chyba dogadac sie najpierw z
bankiem, bo pewnie to o bank chodzi ?

--
Krzysiek, Krakow, http://www.krzysiekpp.prv.pl/

do góry

emesz <m...@i...pl> napisał(a):

>
> Witam.
>
> Chcę kupić mieszkanie obciążone hipoteką. Właściciel chce zaliczkę na
> poczet spłaty tej hipoteki. Jak się zabezpieczyć aby on faktycznie to
> spłacił, czyli po prostu jak nie dać się przekręcić. Co powinno być w
> akcie notarialnym.
> Z góry dziekuje za pomoc.


Zawrzyj porozumienie z bankiem (zaświadczenie o wysokości zadłużenia, albo
przejęcie długu) i przy umowie notarialnej transfer pieniędzy jako zapłata
na rzecz banku to co mu się należy a resztę obliczona przez potrącenie na
konto sprzedającego, nie zapomnij, że wykreślenie hipoteki też kosztuje
POzdrawiam


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik emesz napisał:

> Witam.
>
> Chcę kupić mieszkanie obciążone hipoteką. Właściciel chce zaliczkę na
> poczet spłaty tej hipoteki.
po pierwsze: daj mu _zadatek_ a nie zaliczkę.

> Jak się zabezpieczyć aby on faktycznie to
> spłacił, czyli po prostu jak nie dać się przekręcić. Co powinno być w
> akcie notarialnym.
po drugie: podpisz przedwstępną notarialną, gdzie będzie zapisane że
dajesz mu zadatek i właściciel ma spłacić zadłużenie w banku (generalnie
sprzedać mieszkanie bez żadnych obciążeń). Po spłacie dostaje zgodę na
wykreślenie hipoteki, z którą drepta do sądu hipotecznego i składa
wniosek o wykreślenie hipoteki.
Bułka z masłem ;)

--
Pozdrawiam
Radzisz

do góry