Witam,
mam taka sytuacje:

Chcemy z Zona kupic mieszkanie, jednak wlasciciele moga sie wyprowadzic
dopiero za okolo 3 miesiace, poniewaz oni kupuja mieszkanie, ktorego
wlasciciel moze sie wyprowadzic za 3 miesiace. Jednak potrzebuja juz
teraz pieniedzy na zakup mieszkania.

Wiec doszlismy do porozumienia, ze mieszkanie kupimy teraz, a obecni
wlasciciele beda od nas wynajmowac formalnie nasze mieszkanie.

Jakie jest (jesli jest) potencjalne ryzyko takiego postepowania?

Jak przeprowadzic taka transakcje, aby byla poprawna formalnie?

Prosze o odpowiedz i ocene takiej sytuacji.

Pozdrawiam,
ctx

do góry

ctx wrote:
>
> Jakie jest (jesli jest) potencjalne ryzyko takiego postepowania?

Ze się nie wyprowadzą jak im cos pójdzie nie tak i będziecie mieli
mieszkanie z lokatorami.



>
> Jak przeprowadzic taka transakcje, aby byla poprawna formalnie?

Oni biora pożyczke w banku pod zastaw tego mieszkania.
A mieszkanie kupujesz jak będzie czyste.

do góry

> Chcemy z Zona kupic mieszkanie, jednak wlasciciele moga sie wyprowadzic
> dopiero za okolo 3 miesiace, poniewaz oni kupuja mieszkanie, ktorego
> wlasciciel moze sie wyprowadzic za 3 miesiace. Jednak potrzebuja juz
> teraz pieniedzy na zakup mieszkania.
>
> Wiec doszlismy do porozumienia, ze mieszkanie kupimy teraz, a obecni
> wlasciciele beda od nas wynajmowac formalnie nasze mieszkanie.

w moim przypadku cena spadla o 5 000 :)

> Jak przeprowadzic taka transakcje, aby byla poprawna formalnie?

w akcie notarialnym zapisano, ze wyprowadza sie i wymelduja do XX XX i po
bólu.
jest chyba jeszcze jakis zapis, ze poddaja sie egzekucji z jakiegos tam
paragrafu.

u mnie obylo sie bez przebojów. nie wiem czemu mialoby byc inaczej

Grys

do góry

Jak Ci bardzo zależy zeskanuję Ci akt notarialny :) Daj znać

Grys

do góry

Dodatkowo zapis, że ostatnia ratę (10 - 20 %) otrzymują po opróżnieniu lokalu.
Ta rata to może być np. czek potwierdzony zdeponowany u notariusza.
JaC


> w akcie notarialnym zapisano, ze wyprowadza sie i wymelduja do XX XX i po bólu.
> jest chyba jeszcze jakis zapis, ze poddaja sie egzekucji z jakiegos tam paragrafu.

do góry

> >
> > Jakie jest (jesli jest) potencjalne ryzyko takiego postepowania?
>
> Ze się nie wyprowadzą jak im cos pójdzie nie tak i będziecie mieli
> mieszkanie z lokatorami.

i co z tego? mieszkanie będzie wasze a to że są tam zameldowani nie
uprawnia ich do wiecznego zamieszkiwania, to już nie te czasy :)


> > Jak przeprowadzic taka transakcje, aby byla poprawna formalnie?
>
> Oni biora pożyczke w banku pod zastaw tego mieszkania.
> A mieszkanie kupujesz jak będzie czyste.

kolejna bzdura, odpowiedni zapis w akcie notarialnym wystarcza,
notariusz wam sporządzi odpowiedni zapis wystarczy mu wyjaśnić o co
wam chodzi, tylko nie zapomnijcie zgłosić do US przychodów z wynajmu
jeśli ma być wszystko legalnie.

Grzesiex

do góry