Witam

Mam nastepujacy problem z zarzadca swiezo wybudowanej nieruchomosci.
Deweloper przekazal mieszkania protokolem odbioru technicznego na poczatku
stycznia 2005, jednak nie mial jeszcze pozwolenia na uzytkowanie obiektu
budowlanego.

Przekazal jednoczesnie zarzadzanie nieruchomoscia zarzadcy. Deweloper
uzyskal pozwolenie na uzytkowanie obiektu budowlanego w polowie marca, ale
zarzadca chce obciazyc kosztami utrzymania czesci wspolnych lokatorow, mimo
tego ze de facto w tym okresie byla to jeszcze budowa. Nie mielismy
podpisanych aktow notarialnych, jedynie protokoly odbioru technicznego
mieszkan.

Zarzadca twierdzi, ze koszty utrzymania czesci wspolnych powinni pokryc
lokatorzy od daty odbioru technicznego, bo taki termin obowiazuje go zgodnie
z prawem. Mieszkancy jednak twierdza ze skoro budynek nie byl dopuszczony do
uzytkowania, to za utrzymanie czesci wspolnych powinien zaplacic wlasciciel,
czyli deweloper.

Czy istnieje podstawa prawna postawy zarzadcy czy jest to tylko jego wymysl.

pozdrawiam
gosek