Fakty:
1. Wspólnota Mieszkaniowa - 13 właścicieli (gmina posiada 49% udziałów, 12
mieszkańców 51%)
2. Właściciele chcą zorganizować zebranie. W myśl ustawy wnioskują to do
zarządu i ten zwołuje takie zebranie. Sęk w tym że zarząd ma to gdzieś i nie
chce takiego zebrania zorganizować.

Pytania:
1. Czy któryś z właścicieli (albo grupa właścicieli) może zwołać takie
zebranie. Oczywiście z potwierdzonymi powiadomieniami na 10 dni przed dla
wszystkich właścicieli. Powiadomienia zawierałyby tematy zebrania.
2. Czy jeden właściciel może innemu udzielić pełnomocnictwa do podejmowania
decyzji, np o takiej treści:
"Ja niżej podpisany X Y udzielam pełnomocnictwa panu M N do reprezentowania
mnie w sprawach dotyczących Wspólnoty Mieszkaniowej X, w tym do głosowania
w sprawach uchwał. Pełnomocnictwo niniejsze może być w każdej chwili
odwołane i nie upoważnia do udzielania daszych pełnomocnictw."
3. Jak wygląda sprawa w przypadku, gdy na zebranie nie stawi się "więcej niż
50 % udziałów" (gmina i jeden udziałowiec). czy możemy wtedy podejmować
uchwały w sprawach które były wymienione w zawiadomieniu (np. zmioana
zarządu).

Proszę o odpowiednie przepisy prawne (lub chociaż gdzie ich szukać), a nie
odpowiedzi typu "tak/nie".

======================
pozdrawiam
lesiu
http://bykom-stop.avx.pl/
======================

do góry

Ustawa o własności lokali.
JaC


> Proszę o odpowiednie przepisy prawne (lub chociaż gdzie ich szukać), a nie
odpowiedzi typu "tak/nie".

do góry

>Czy któryś z właścicieli (albo grupa właścicieli) może zwołać takie
>zebranie

Art. 31. Zebrania właścicieli:
b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej
1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu
zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.
1.

a co jeśli zarząd tego nie zrobi?!

>Czy jeden właściciel może innemu udzielić pełnomocnictwa ... ?

W ustawie nie ma nic na ten temat (no w każdym razie ja nie znalazłem :-( )

>Jak wygląda sprawa w przypadku, gdy na zebranie nie stawi się "więcej niż
>50 % udziałów"

W ustawie nie znalazłem punktu który by o tym mówił.


Reasumując: bardzo dziękuje za odpowiedź, ale dalej nie znam odpowiedzi na
te pytania



======================
pozdrawiam
lesiu
http://bykom-stop.avx.pl/
======================

do góry

Użytkownik " 666" <j...@i...pl> napisał w wiadomości
news:drnd2u$hb1$1@news.interia.pl...
> Ustawa o własności lokali.
> JaC
>
>
> > Proszę o odpowiednie przepisy prawne (lub chociaż gdzie ich szukać), a
nie odpowiedzi typu "tak/nie".

Witam,
zadaj to pytanie tu:
http://forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=523
a odpowiedzą Ci eksperci

Pozdr.
Janusz

do góry

lesiu napisał(a):

>
> Art. 31. Zebrania właścicieli:
> b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej
> 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu
> zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.
> 1.
>
> a co jeśli zarząd tego nie zrobi?!
>

Art. 26. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie
wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki,
każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez
sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie.
Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania.



>> Czy jeden właściciel może innemu udzielić pełnomocnictwa ... ?
>
> W ustawie nie ma nic na ten temat (no w każdym razie ja nie znalazłem :-( )
>

Może. Stosuje się przepisy kodeksu cywilnego.



>> Jak wygląda sprawa w przypadku, gdy na zebranie nie stawi się "więcej niż
>> 50 % udziałów"
>
> W ustawie nie znalazłem punktu który by o tym mówił.
>
>


Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu,
bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może
być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze
indywidualnego ich zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną
według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w
tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela
przypada jeden głos.
2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo
większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te
warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego
właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie
właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w
nieruchomości wspólnej.

Nie zostaną spełnione warunki (ust. 2 i 2a) - nie ma uchwały.



--
@ Johnson

--- za treść postu nie odpowiadam
"Gdy nie wiemy czegoś w ogóle, bądź wiemy mało - jesteśmy skłonni do
podstawiania uczuć w miejsce rozumu"

do góry