lesiu napisał(a):

>
> Art. 31. Zebrania właścicieli:
> b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej
> 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu
> zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.
> 1.
>
> a co jeśli zarząd tego nie zrobi?!
>

Art. 26. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie
wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki,
każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez
sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie.
Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania.



>> Czy jeden właściciel może innemu udzielić pełnomocnictwa ... ?
>
> W ustawie nie ma nic na ten temat (no w każdym razie ja nie znalazłem :-( )
>

Może. Stosuje się przepisy kodeksu cywilnego.



>> Jak wygląda sprawa w przypadku, gdy na zebranie nie stawi się "więcej niż
>> 50 % udziałów"
>
> W ustawie nie znalazłem punktu który by o tym mówił.
>
>


Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu,
bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może
być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze
indywidualnego ich zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną
według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w
tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela
przypada jeden głos.
2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo
większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te
warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego
właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie
właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w
nieruchomości wspólnej.

Nie zostaną spełnione warunki (ust. 2 i 2a) - nie ma uchwały.



--
@ Johnson

--- za treść postu nie odpowiadam
"Gdy nie wiemy czegoś w ogóle, bądź wiemy mało - jesteśmy skłonni do
podstawiania uczuć w miejsce rozumu"