Wspólnota nie chce się zgodzić na zmianę sposobu uzytkowania lokalu
mieszkalnego na biurowy i wykonanie odrębnego wejścia.Zamierzam zaskarżyć
uchwałę WM do sądu. Jak napisać pozew? Czy ktoś ma może
przydatnego "gotowca" lub podać odpowiedni link.Z góry dziękuje i pozdrawiam


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik "rek" <r...@N...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:bgom92$p58$1@inews.gazeta.pl...

> uchwałę WM do sądu. Jak napisać pozew? Czy ktoś ma może
> przydatnego "gotowca" lub podać odpowiedni link.Z góry dziękuje i
pozdrawiam

znalazlem cos takiego - typowy wzor pozwu o uchylenie uchwaly. moze Ci to
pomoze.

pozdr. beny76

===================================
Nowy Dwór Mazowiecki, dnia 28 grudnia 2001 r.

Do
Sądu Rejonowego
Wydział Cywilny
w Nowym Dworze
Mazowieckim

Powód: ..................., zam. w Nowym Dworze Mazowieckim, ul.
.........................m. 68

Pozwana: Wspólnota Mieszkaniowa ".........................." Nowy Dwór
Mazowiecki, ul..................

wartość przedmiotu sporu: .....................zł


Pozew o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej

Wnoszę o:

1) uchylenie uchwały z dnia 26 listopada 2001 r. nr 19/01 Wspólnoty
Mieszkaniowej "...................." w Nowym Dworze Mazowieckim, ul.
......................;
2) zasądzenie od pozwanej Wspólnoty na rzecz powoda kosztów procesu według
norm przepisanych.

Ponadto wnoszę o:
3) przeprowadzenie rozprawy także w nieobecności powoda;
4) wezwanie na rozprawę świadków:

a) ....................................................
...
b) ....................................................
....

Uzasadnienie

Jestem właścicielem wyodrębnionego lokalu nr 68 w domu przy ul.
...........................w Nowym Dworze Mazowieckim.

Dowód: odpis z księgi wieczystej KW nr ....................
Uchwałą z dnia 26 listopada 2001 r., nr 19/01 Wspólnota Mieszkaniowa
wymienionej nieruchomości pod nazwą "..........................." wyraziła
zgodę na
dokonanie podziału nieruchomości zabudowanej budynkiem, w którym
wyodrębniono własność 14 lokali mieszkalnych z pomieszczeniami
przynależnymi.

Dowód: odpis uchwały z dnia 26 listopada 2001 r., nr 19/01.

Z treści tej uchwały wynika, że nieruchomość o powierzchni 600 m2, mająca
być wydzieloną, zostanie wynajęta Przedsiębiorstwu Handlowo-Usługowemu
"Złom" Spółka z o.o. za zapłatą czynszu w wysokości
...................................zł rocznie.
Uzyskane z tego dochody mają być przeznaczone na urządzenie bardziej
dogodnego dojazdu do nieruchomości oraz jej ogrodzenie. Uchwała ta pozostaje
w sprzeczności z treścią umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokali.

Dowód: wypis aktu notarialnego z dnia 9 stycznia 2000 r.,
.........................

Część nieruchomości od strony ul. ................................, i
bezpośrednio do tej ulicy
przylegającej, miała - po odpowiednim zagospodarowaniu (nasadzenie drzew i
krzewów) - stanowić pas ochronny i izolacyjny od ruchliwej jezdni, jaką jest
ul. ................................
Dowód: zeznania świadków..................................
..........................................

Według poczynionych przeze mnie ustaleń Spółka z o.o. "Złom" zajmuje się
gromadzeniem i przerobem surowców wtórnych.

Dowód: prospekt reklamowy tejże Spółki.

Prowadzenie tego rodzaju działalności w sąsiedztwie domu mieszkalnego
spowoduje uciążliwość dla ogółu mieszkańców. Pozbawi ich możliwości
korzystania ze wspólnej nieruchomości.

Niezależnie od tego zarzucam wadliwości popełnione w zbieraniu głosów, a
polegające na tym, że w odniesieniu do lokalu nr 5, który stanowi wspólność
3 osób, głos odebrano tylko od jednego ze współwłaścicieli. Taki zarzut
dotyczy także lokalu nr 10, który po śmierci właściciela ma nie uregulowany
stan prawny. W odniesieniu do obu lokali głosy w drodze indywidualnego ich
zbierania zostały odebrane tylko od jednej osoby aktualnie przebywającej w
każdym z tych lokali. Nie wyczerpuje to oczywiście kręgu współwłaścicieli i
współspadkobierców wymienionych lokali. Nie można zatem przyjąć, że głosy
właścicieli lokalu nr 5 i 10 padły za uchwałą, co może mieć wpływ na
ustalony wynik głosowania. W tym stanie rzeczy żądanie pozwu jest
uzasadnione.

..............................................
Załączniki:

1) odpis pozwu,
2) dowód zapłaty wpisu,
3) odpis uchwały,
4) wypis aktu notarialnego,
5) prospekt reklamowy.

do góry

Dziękuje za wzór.Czy warto w takiej sytuacji występować przeciwko
wspólnocie? Czy jest szansa wygrania sprawy w sądzie? Czy ktoś zna przypadki
orzeczenia sądowego na korzyść skarżącego inwestora - członka wspólnoty
mieszkaniowej? Czy też sądy z urzędu przyznają racje wspólnotom
mieszkaniowym ? :)


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

trudno okreslic. musisz wykazac, ze Twoja inwestycja nie wplynie negatywnie
na wspolnote, ze nie bedzie uciazliwa dla pozostalych wspolwlascicieli. w
zasadzie wspolnota powina podac przyczyne dla ktorej negatywnie sie
ustosunkowuje do zmiany uzytkowania. sad orzekajac, ma na wzgledzie cel
zamierzonej inwestycji i interesy wlascicieli. trudny orzech do zgryzienia,
ale walczyc o swoje trzeba, tylko z glowa :)

zycze powodzenia. beny76

Użytkownik "rek" <r...@N...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:bgr66q$h9j$1@inews.gazeta.pl...
> Dziękuje za wzór.Czy warto w takiej sytuacji występować przeciwko
> wspólnocie? Czy jest szansa wygrania sprawy w sądzie? Czy ktoś zna
przypadki
> orzeczenia sądowego na korzyść skarżącego inwestora - członka wspólnoty
> mieszkaniowej? Czy też sądy z urzędu przyznają racje wspólnotom
> mieszkaniowym ? :)

do góry

Dam zlecenie prawnikowi.Proszę o składanie ofert.Pdr.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry