Mam pytanie dotyczace garazu podziemnego i ksiegi wieczystej. Jest
mieszkanie wlasnosciowe kupowane od dewelopera razem z garazem. Na
mieszkanie jest ksiaga wieczysta. Czy na garaz musi byc oddzielna ksiąga (o
oddzielnym numerze)? Garaz jest wspomniany w samym akcie notarialnym ale nie
ma dla niego oddzielnej ksiegi wieczystej. Co mowia przepisy na ten temat?
Jest to garaz podziemny gdzie udzial w calosci stanowi 1/n gdzie n to liczba
mieszkan.

Bylbym wdzieczny za wszelkie komentarze, ewentualnie sugestie co do
poszukiwan dodatkowej wiedzy.

Pzdr.,
uC

do góry

uC <b...@u...uc> napisał(a):

> Mam pytanie dotyczace garazu podziemnego i ksiegi wieczystej. Jest
> mieszkanie wlasnosciowe kupowane od dewelopera razem z garazem. Na
> mieszkanie jest ksiaga wieczysta. Czy na garaz musi byc oddzielna ksiąga (o
> oddzielnym numerze)?

Nie musi być, aczkolwiek może, jeśli garaż jest odrębną nieruchomością.
Szczegóły znajdziesz w akcie notarialnym sprzedaży (ew. ustanowienia odrębnej
własności i sprzedaży) lokalu - tam powinien być określony status prawny garażu.
A jesteś pewny że ten udział wynosi 1/ilość mieszkań? To by wskazywało na
odrębną nieruchomość (chyba że mieszkania są równej powierzchni), a przy
garażu podziemnym wydaje mi się to dziwne.
Bardziej typowa byłaby sytuacja, że garaż byłby po prostu częścią
nieruchomości wspólnej i wtedy udział byłby określony jako powierzchnia
twojego mieszkania/przez suma powierzchni wszystkich mieszkań w danej
nieruchomości.

pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

"kuba " <j...@g...pl> wrote in message
news:g1n3u4$5o6$1@inews.gazeta.pl...
> uC <b...@u...uc> napisał(a):
>
>> Mam pytanie dotyczace garazu podziemnego i ksiegi wieczystej. Jest
>> mieszkanie wlasnosciowe kupowane od dewelopera razem z garazem. Na
>> mieszkanie jest ksiaga wieczysta. Czy na garaz musi byc oddzielna ksiąga
>> (o
>> oddzielnym numerze)?
>
> Nie musi być, aczkolwiek może, jeśli garaż jest odrębną nieruchomością.
> Szczegóły znajdziesz w akcie notarialnym sprzedaży (ew. ustanowienia
> odrębnej
> własności i sprzedaży) lokalu - tam powinien być określony status prawny
> garażu.
> A jesteś pewny że ten udział wynosi 1/ilość mieszkań? To by wskazywało na
> odrębną nieruchomość (chyba że mieszkania są równej powierzchni), a przy
> garażu podziemnym wydaje mi się to dziwne.
> Bardziej typowa byłaby sytuacja, że garaż byłby po prostu częścią
> nieruchomości wspólnej i wtedy udział byłby określony jako powierzchnia
> twojego mieszkania/przez suma powierzchni wszystkich mieszkań w danej
> nieruchomości.

W sumie nie wiem czy garaz jest odrebna nieruchomoscia. Sa mieszkania ktore
maja oddzielna ksiege wieczysta na miejsce garazowe, wtedy jest tam
okreslony procentowy udzial w calosci wielkosc w m2. Sa tez mieszkania w
ktorych nie ma oddzielnej ksiegi wieczystej na garaz a w ksiedze dotyczacej
mieszkania jest tylko wzmianka o stanowisku garazowym i procentowym udziale
w powierzchni calego garazu. Tak na prawde chodzi mi o to czy powinienem sie
starac o oddzielna ksiege wieczysta, moze jest to niedopelnienie dowelopera
ze jej nie ma?

Co do udzialu w powierzchni to nie wiem do konca czy jest to 1/n bo tak
sugerowalby moj przypadek i liczba mieszkan, aczkolwiek niektorzy maja inny
udzial.

Pzdr.,
uC

do góry

uC <b...@u...uc> napisał(a):

> W sumie nie wiem czy garaz jest odrebna nieruchomoscia. Sa mieszkania ktore
> maja oddzielna ksiege wieczysta na miejsce garazowe,

nie można mieć odrębnej księgi wieczystej na miejsce garażowe :) Można być co
najwyższej wpisanym w księdze wieczystej nieruchomości "garażowej" jako
współwłaściciel.

> okreslony procentowy udzial w calosci wielkosc w m2. Sa tez mieszkania w
> ktorych nie ma oddzielnej ksiegi wieczystej na garaz a w ksiedze dotyczacej
> mieszkania jest tylko wzmianka o stanowisku garazowym i procentowym udziale
> w powierzchni calego garazu. Tak na prawde chodzi mi o to czy powinienem sie
> starac o oddzielna ksiege wieczysta, moze jest to niedopelnienie dowelopera

Patrz wyżej.




--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry