Kilka lat temu kupiłem działkę, klasa w większości pastwiska i rolna.
Lokalny urząd zwrócił moją uwagę mając zastrzeżenia do innej sprawy niż
chce spytać, ale wracając do meritum. Działka ma kilka hektarów i
ciągnie się wzdłuż (jakieś 150m) uliczki osiedlowej.

Kiedy kupowałem tę ziemię to ta uliczka miała ~2m i była zarośnięta
łąkami po obu stronach, a sama droga wyglądała jak wyjeżdżony ślad w
łące. Kiedy ją widziałem niedawno to zrobiła się z tego 3-4 metrowa
droga szutrowa, ewidentnie nawieziona jakimś kamieniem i ubita. Po
przeciwnej stronie widzę że wyrosło 6 domów i w budowie są kolejne -
czyli jeździ ciężki sprzęt, ludzie mieszkają i codziennie jest używana
dlatego się tak zmieniła.

Moje pytanie - co z tymi ~2m tej drogi która wg mapy ciągnie się wzdłuż
mojego terenu? Na razie tam nic nie buduje więc nie mam żadnych warunków
wydanych, MPZP także nie jest ustalone. Mój zamysł jest taki że chce
ogrodzić swoją działkę wzdłuż drogi, zanim (jak domniemam) ten pasek
ziemi po prostu "magicznie przepadnie". Czy jeżeli geodeta wyznaczy mi
słupki na tej drodze, to jeżeli zostawię te 2,5m drogi żeby samochody
mogły przejechać (jestem ugodowy), to mogę wykonać ogrodzenie wzdłuż
części tej drogi?

Sprawa w której wezwał mnie urząd dotyczy tego że na tej mojej działce
pojawiła się ziemia której tam nie było i że "ja nawiozłem". No i ziemia
jest bo się skarpy pojawiły i górki, ale nie trudno się domyślić skąd
skoro na przeciwko działki ładnie wyrównane a pod domami fundamenty. Na
razie tak to wytłumaczyłem pani w urzędzie i tym się mniej martwię (choć
się odgrażała że sprawdzą wysokość na mapach i będę co do wiaderka
wywoził - działka jest przy rzecze i jej część jest oznaczona na mapie
jako "teren zalewowy").

--
Pozdrawiam,
Mateusz Bogusz

do góry

A masz tam jakieś drzewa? Od razu przygotuj się na pytanie, dlaczego je ściąłeś ;-))


-----
> "Mateusz Bogusz" wrote in message news:sj13sc$26m$1@dont-email.me...

do góry

W dniu 29.09.2021 o 09:16, Mateusz Bogusz pisze:

> Moje pytanie - co z tymi ~2m tej drogi która wg mapy ciągnie się wzdłuż
> mojego terenu? Na razie tam nic nie buduje więc nie mam żadnych warunków
> wydanych, MPZP także nie jest ustalone. Mój zamysł jest taki że chce
> ogrodzić swoją działkę wzdłuż drogi, zanim (jak domniemam) ten pasek
> ziemi po prostu "magicznie przepadnie". Czy jeżeli geodeta wyznaczy mi
> słupki na tej drodze, to jeżeli zostawię te 2,5m drogi żeby samochody
> mogły przejechać (jestem ugodowy), to mogę wykonać ogrodzenie wzdłuż
> części tej drogi?

Drogi grodzić nie możesz, bo to wykroczenie. Natomiast trzeba ustalić,
kto jest jej budowniczym.

Jeśli to organ gminy, powiatu, miastu, wojewody, to należy zażądać od
autora pomysłu (inwestora) odszkodowania. Jeśli to sąsiedzi się
skrzyknęli, to z grubsza rzecz biorąc widzę następujące rozwiązania:

1) Dogadać się z nimi, wydzielić działkę, wpisać wszystkich
zainteresowanych na współwłaścicieli i cieszyć się dojazdem do swojej
działki. Z czasem może uda Wam się to gminie przekazać, a ta zrobi
asfalt, beton, czy co tam dadzą radę.

2) Domagać się od inwestorów (sąsiadów) odszkodowania. Tyle, że jak się
przypieniaczysz, to w przyszłości mogą Ci utrudniać korzystanie z takiej
drogi. Nie znam realiów i nie wiem, na ile Ci ta droga coś tam ułatwia.
Moze skoro jest, to lepiej to zalegalizować.

3) Udawać, że te kilka kamieni, to nie droga. Wówczas postawić możesz i
ogrodzenie obejmujące drogę. W końcu pojawiły się jakieś nasypy, to skąd
wiadomo, że te kamienie, to droga. Ale zrobi się z tego problem.
Sąsiedzi będą twierdzić, ze droga. Nie wiem co Policja. Ostatecznie
sprawę sąd by musiał rozsadzić. Gorąco zalecał bym 1 albo 2 rozwiązanie,
bo nic gorszego, jak sobie wrogów u sąsiadów zrobić.

--
Robert Tomasik

do góry

Robert Tomasik w
<news:61548291$0$31100$65785112@news.neostrada.pl>:

> W dniu 29.09.2021 o 09:16, Mateusz Bogusz pisze:

>> Działka ma kilka hektarów i ciągnie się wzdłuż (jakieś 150m) uliczki
>> osiedlowej.

>> Kiedy kupowałem tę ziemię to ta uliczka miała ~2m i była zarośnięta łąkami
>> po obu stronach, a sama droga wyglądała jak wyjeżdżony ślad w łące. Kiedy
>> ją widziałem niedawno to zrobiła się z tego 3-4 metrowa droga szutrowa,
>> ewidentnie nawieziona jakimś kamieniem i ubita.

>> Moje pytanie - co z tymi ~2m tej drogi która wg mapy ciągnie się wzdłuż
>> mojego terenu? Na razie tam nic nie buduje więc nie mam żadnych warunków
>> wydanych, MPZP także nie jest ustalone. Mój zamysł jest taki że chce
>> ogrodzić swoją działkę wzdłuż drogi, zanim (jak domniemam) ten pasek
>> ziemi po prostu "magicznie przepadnie". Czy jeżeli geodeta wyznaczy mi
>> słupki na tej drodze, to jeżeli zostawię te 2,5m drogi żeby samochody
>> mogły przejechać (jestem ugodowy), to mogę wykonać ogrodzenie wzdłuż
>> części tej drogi?

> Drogi grodzić nie możesz, bo to wykroczenie. Natomiast trzeba ustalić,
> kto jest jej budowniczym.

Po pierwsze, to wyciąłeś za dużo, po drugie, skoro mu ktoś wlazł w jego
własność, to ma się dogadywać?

W jakim celu ma oddać 150mx2m? Drogę mogli poszerzać w drugą stronę.

> Jeśli to organ gminy, powiatu, miastu, wojewody, to należy zażądać od
> autora pomysłu (inwestora) odszkodowania. Jeśli to sąsiedzi się
> skrzyknęli, to z grubsza rzecz biorąc widzę następujące rozwiązania:

> 1) Dogadać się z nimi, wydzielić działkę, wpisać wszystkich
> zainteresowanych na współwłaścicieli i cieszyć się dojazdem do swojej
> działki.

Będzie chciał se drogę kiedyś zrobić, to zrobi na "swoim"

> Z czasem może uda Wam się to gminie przekazać, a ta zrobi
> asfalt, beton, czy co tam dadzą radę.

Pierdolisz jak potłuczony, na diabła mu asfalt do roli?


> 2) Domagać się od inwestorów (sąsiadów) odszkodowania.

Odszkodownie, to jedno, a przywrócenie stanu pierwotnego to drugie.

> Moze skoro jest, to lepiej to zalegalizować.

Zalegalizować co? Czytasz na co odpisujesz?

> 3) Udawać, że te kilka kamieni, to nie droga. Wówczas postawić możesz i
> ogrodzenie obejmujące drogę.

On nie chce grodzić drogi, tylko zgodnie z KW odgrodzić swoją działkę od
drogi

> W końcu pojawiły się jakieś nasypy,

To kolejny kwiatek, gdy odgrodzi, to mu nie będą sypać syfu z okolicznych
budów

> Nie wiem co Policja.

To zapierdalaj do łazienki na komisariacie i się zapytaj siebie..


--
'Tom N'

do góry

On 29.09.2021 18:46, TomN wrote:
> W jakim celu ma oddać 150mx2m? Drogę mogli poszerzać w drugą stronę.

Tak wygląda moja sytuacja na geoportalu -
https://i.postimg.cc/fypbcWYZ/droga-w-dzialce.png

Na niebiesko zaznaczona jest moja działka. Na czerwono zaznaczyłem ile
(~2m) droga wchodzi na moją działkę w najszerszym miejscu, a na zielono
na jakiej długości (~88m) nachodzi w ogóle (w znaczącym stopniu).

Zamówiłem już stemple i siatkę leśną. Wątpliwości mam co do grodzenia
tego 88m odcinka. Szczególnie lewy róg działki wygląda na tle drogi jak
i działki obok kuriozalnie - mam świadomość że postawienie takiej
"ściany" z ogrodzenia w tamtym miejscu to pewna konfrontacja. Po prostu
zastanawiam się czy mogę grodzić tak jak działka czy odpuścić i zacząć
równo z działką obok (od lewej).

--
Pozdrawiam,
Mateusz Bogusz

do góry