Rodzice chcą mi i mojemu bratu zapisać nieruchomość (dom i działkę) wartości
około 1,5 mln złotych, jaki koszty będę musiał ponieść i czy lepiej załatwić
to w formie darowizny, czy może jako umowa sprzedaży?
Rafał

do góry

Jeśli twój brat dysponuje potencjalnie takimi środkami aby móc
kupić taką nieruchomość to lepiej dokonać operacji w tej formie
W przypadku darowizny oprócz opłacenia dobrodzieja notariusza
trzeba będzie zapłacił podatek od spadków i darowizn.
Jednakże przestrzegam przed operacją typu rodzice dają dziecku (które
powiedzmy nie zarabia albo zarabia tyle, że w zyciu by takiej sumy z jaką
kupuje nieruchomość nie uzbierało) kase a ono potem od nich kupuje
nieruchomość bo czym prędzej US wezwie delikwenta celem ujawnienia skąd
posiada taką kase. A wtedy wyjdzie, że dali rodzice, ze to darowizna i ze
nie było podatku itp :)

do góry

Re : A nie pasuje ci umowa dożywocia ?

Kodeks Cywilny :Art. 908. § 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności
nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie
(umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę
jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i
opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić
mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.
§ 2. Jeżeli w umowie o dożywocie nabywca nieruchomości zobowiązał się
obciążyć ją na rzecz zbywcy użytkowaniem, którego wykonywanie jest
ograniczone do części nieruchomości, służebnością mieszkania lub inną
służebnością osobistą albo spełniać powtarzające się świadczenia w
pieniądzach lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku, użytkowanie,
służebność osobista oraz uprawnienie do powtarzających się świadczeń należą
do treści prawa dożywocia.
§ 3. Dożywocie można zastrzec także na rzecz osoby bliskiej zbywcy
nieruchomości.

Vide art. następne - do 916.


Chyba, że chcesz podatkiem od spadków i darowizn wspmagać biedną kastę
urzędniczą.

Pozdrawiam AR

do góry

To mam jeszcze dwa pytania - czy w takiej umowie dożywocia - jako nabywcy
mogą byćdwie osoby (w tym przypadku musiałbym być z bratem)
Czy w tym wypadku nie płaci się w ogóle podatku?

Użytkownik "Andrzej R." <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:c1fkik$nvc$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Re : A nie pasuje ci umowa dożywocia ?
>
> Kodeks Cywilny :Art. 908. § 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności
> nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie
> (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę
> jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i
> opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz
sprawić
> mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.
> § 2. Jeżeli w umowie o dożywocie nabywca nieruchomości zobowiązał się
> obciążyć ją na rzecz zbywcy użytkowaniem, którego wykonywanie jest
> ograniczone do części nieruchomości, służebnością mieszkania lub inną
> służebnością osobistą albo spełniać powtarzające się świadczenia w
> pieniądzach lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku, użytkowanie,
> służebność osobista oraz uprawnienie do powtarzających się świadczeń
należą
> do treści prawa dożywocia.
> § 3. Dożywocie można zastrzec także na rzecz osoby bliskiej zbywcy
> nieruchomości.
>
> Vide art. następne - do 916.
>
>
> Chyba, że chcesz podatkiem od spadków i darowizn wspmagać biedną kastę
> urzędniczą.
>
> Pozdrawiam AR
>
>

do góry

Użytkownik "Rafał" <r...@w...pl> napisał w wiadomości
news:c1fnvr$mki$1@atlantis.news.tpi.pl...
> To mam jeszcze dwa pytania - czy w takiej umowie dożywocia - jako nabywcy
> mogą byćdwie osoby (w tym przypadku musiałbym być z bratem)
> Czy w tym wypadku nie płaci się w ogóle podatku?

Re : Oczywiście, że możesz być z bratem. Umowa dożywocia polega na tym, że
ty zobowiązujesz się po poniesienia pewnych wydatków związanych z owym
dożywociem (wikt, opierunek itp). Umowa dożywocia nie jest objęta podatkiem
od spadków i darowizn. Płacisz tylko honorarium notariusza.
AR

do góry