Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw

– 44 –
§ 119. 1. Jednocześnie z wyodrębnieniem lokalu w księdze wieczystej prowadzonej dla
nieruchomości, na której jest położony budynek, w którym jest ustanowiona odrębna
własność lokalu, dokonuje się wpisów:
1)
w dziale I-O: w podrubryce 1.4.2 „budynek” w polu 1.4.2.14 „informacja
o wyodrębnionych lokalach”, w polu 1.4.2.15 „części wspólne po wyodrębnieniu lokali”
oraz w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku
i chwili wpisu”,
2)
w dziale II: w rubryce 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” w odniesieniu do
właściciela wyodrębnionego lokalu oraz w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7
„dane o wniosku i chwili wpisu”
oraz zamieszcza się napisy w działach III i IV w polach odpowiednio 3.3.0.1 i 4.3.0.1:
„wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych
z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub
współużytkowaniu wieczystym”.
2. Napisy, o których mowa w ust. 1, zamieszcza się w chwili dokonywania wpisu w tych
działach.
§ 120. Wszelkich wpisów dotyczących wyodrębnionego lokalu i praw na tym lokalu
dokonuje się wyłącznie w księgach wieczystych poszczególnych lokali.
§ 121. 1. Jeżeli w drodze czynności prawnej lub orzeczenia sądu nastąpi połączenie dwu
lub więcej nieruchomości lokalowych w jeden lokal stanowiący odrębną nieruchomość,
księgi wieczyste prowadzone dotychczas dla tych lokali zamyka się. Z księgi wieczystej
prowadzonej dla nieruchomości, z której lokale zostały wyodrębnione, wykreśla się wpisy
dotyczące tych lokali i wyodrębnia się z niej nowo utworzony lokal, dla którego zakłada się
nową księgę wieczystą.
2. Jeżeli w drodze czynności prawnej lub orzeczenia sądu nastąpi podział nieruchomości
lokalowej na dwa lub więcej samodzielnych lokali, księgę wieczystą prowadzoną dla tej
nieruchomości lokalowej zamyka się. Z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,
z której lokal był wyodrębniony, wykreśla się wpisy dotyczące nieruchomości lokalowej,
która została podzielona, i wyodrębnia się z tej księgi lokale powstałe w wyniku podziału, dla
których zakłada się księgi wieczyste.

– 45 –
Rozdział 4
Zmiana oznaczenia księgi wieczystej
§ 122. 1. Przy ujawnianiu prawa użytkowania wieczystego zmienia się dane
o oznaczeniu księgi wieczystej w rubryce 0.1 „informacje podstawowe” w polu 0.1.0.3 „typ
księgi” oraz dokonuje się odpowiednich wpisów w dziale I-Sp w rubryce 1.11 „spis praw”
w podrubryce 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego”, w dziale II w rubryce 2.4
„użytkownik wieczysty”. Oznaczenie nieruchomości nie ulega zmianie.
2. Jednocześnie ze zmianą typu księgi dokonuje się odpowiednich zmian w polach
1.11.1.2, 2.4.1.1, 2.3.0.2, 3.3.0.1, 4.3.0.1 „napis”.
§ 123. 1. Przy ujawnianiu budynku lub urządzenia na gruncie oddanym w użytkowanie
wieczyste w księdze wieczystej zmienia się dane o oznaczeniu księgi wieczystej w rubryce
0.1 „informacje podstawowe” w polu 0.1.0.3 „typ księgi” oraz dokonuje się wpisów
w rubrykach 1.4.2 „budynek” lub 1.4.3 „urządzenie”, pozostawiając bez zmian wpisy
w rubryce „działka ewidencyjna”.
2. Jednocześnie ze zmianą typu księgi dokonuje się odpowiednich zmian w polach:
1.11.1.2, 2.4.1.1, 2.3.0.2, 3.3.0.1, 4.3.0.1 „napis”.
§ 124. Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
dotyczącego lokalu w prawo odrębnej własności lokalu w księdze wieczystej zmienia się
dane o oznaczeniu w rubryce 0.1 „informacje podstawowe” w polu 0.1.0.3 „typ księgi” oraz
dokonuje się w tej księdze wpisów:
1)
w dziale I-O: w rubryce 1.4 „oznaczenie” w podrubryce 1.4.4 „lokal” w polach: 1.4.4.9
„przyłączenie” i 1.4.4.11 „odrębność” oraz w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia
(sprostowanie)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili wpisu”;
2)
w dziale I-Sp: w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.1 „spis praw związanych
z własnością”, w rubrykach 1.12 „podstawa wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili
wpisu” oraz wykreślenia wpisów w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.3 „opis
spółdzielni mieszkaniowej”;
3)
w dziale II: wykreślenie wpisów w rubryce 2.5 „uprawniony” i dokonanie wpisu
w rubryce 2.2 „właściciel” oraz w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane
o wniosku i chwili wpisu”.

– 46 –
§ 125. Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
dotyczącego lokalu w prawo odrębnej własności w księdze wieczystej prowadzonej dla
nieruchomości, z której wyodrębniono lokal, dokonuje się wpisów:
1)
w dziale I-O: w podrubryce 1.4.2 „budynek” w polu 1.4.2.14 „informacja
o wyodrębnionych lokalach”, w polu 1.4.2.15 „części wspólne po wyodrębnieniu lokali”
oraz w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku
i chwili wpisu”,
2)
w dziale II: w rubryce 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” w odniesieniu do
właściciela wyodrębnionego lokalu oraz w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7
„dane o wniosku i chwili wpisu”
oraz zamieszcza się napisy w działach III i IV w polach odpowiednio 3.3.0.1 i 4.3.0.1:
„wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych
z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub
współużytkowaniu wieczystym”.
§ 126. Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
dotyczącego domu jednorodzinnego w prawo własności nieruchomości księga wieczysta
prowadzona dla tego prawa staje się księgą wieczystą dla nieruchomości – zmiana typu księgi
wieczystej następuje poprzez wpisanie nowych danych o oznaczeniu księgi wieczystej
w rubryce 0.1 „informacje podstawowe” w polu 0.1.0.3 „typ księgi” oraz dokonanie w tej
księdze wpisów:
1)
w dziale I-O: w rubryce 1.4 „oznaczenie” w podrubryce 1.4.1 „działka ewidencyjna”
w sposób określony w przepisach § 115 i 116, w podrubryce 1.4.2 w polu 1.4.2.11
„odrębność” oraz w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane
o wniosku i chwili wpisu”;
2)
w dziale I-Sp: wykreślenie wpisów w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.3
„opis spółdzielni mieszkaniowej”;
3)
w dziale II: wykreślenie wpisów w rubryce 2.5 „uprawniony” i dokonanie wpisu
w rubryce 2.3 „właściciel” oraz w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane
o wniosku i chwili wpisu”.
Rozdział 5
Zamykanie księgi wieczystej
§ 127. 1. Zamknięcia księgi wieczystej dokonuje się w razie:

– 47 –
1)
całkowitego przeniesienia nieruchomości do innej księgi wieczystej;
2)
gdy jej prowadzenie stało się bezprzedmiotowe;
3)
gdy wynika to z orzeczenia sądu;
4)
gdy przepisy odrębne tak stanowią.
2. Akta księgi wieczystej zamkniętej przechowuje się w archiwum dotychczasowych
ksiąg wieczystych w oddzielnej części pomieszczenia.
3. Wydanie zarządzenia o usunięciu zamkniętych ksiąg wieczystych z systemu
informatycznego lub zniszczeniu akt tych ksiąg jest niedopuszczalne.
§ 128. Zamknięcie księgi wieczystej następuje w formie zapisu o charakterze czynności
technicznej poprzez wypełnienie pól 0.3.0.1 i 0.3.0.2 opisanych w § 13.
§ 129. Z chwilą zamknięcia księgi wieczystej zostaje wyłączona możliwość dokonania
wpisu lub adnotacji w jakimkolwiek polu zamkniętej księgi wieczystej.

Dział V
Przepisy przej ciowe i końcowe
§ 130. Przy dokonywaniu wpisu w księdze wieczystej prowadzonej dla własnościowego
spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, własnościowego spółdzielczego prawa do
lokalu użytkowego i prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej wpisuje
się zmianę typu księgi na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Informację o zmianie
typu księgi doręcza się uprawnionemu wraz z zawiadomieniem o dokonanym wpisie.
§ 131. 1. Do założenia księgi wieczystej dla budynku odpowiadającego warunkom
przewidzianym w art. 5 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu
gruntów na obszarze m. st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279) jest niezbędne stwierdzenie
właściwego organu, że budynek takim warunkom odpowiada.
2. Podstawę oznaczenia budynku, o którym mowa w ust. 1, stanowi wypis z rejestru
gruntów, wypis z rejestru budynków lub wypis z kartoteki budynków oraz wyrys z mapy
ewidencyjnej, zawierający usytuowanie budynku na gruncie, a także oświadczenie
wnioskodawcy obejmujące dane budynku dotyczące liczby kondygnacji, powierzchni
użytkowej oraz dane dotyczące przeznaczenia budynku, o ile z powyższych dokumentów te
dane nie wynikają.

– 48 –
3. Po oddaniu właścicielowi budynku gruntu, na którym ten budynek się znajduje,
w użytkowanie wieczyste księgę wieczystą prowadzoną dla budynku zamyka się, a wszystkie
wpisy przenosi się do księgi wieczystej dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste.
W razie odmowy oddania w użytkowanie wieczyste gruntu pod budynkiem zamyka się
dotychczasową księgę wieczystą.
§ 132. Księgi wieczyste założone lub urządzone dla budynków stanowiących odrębne
nieruchomości na podstawie przepisów o sprzedaży przez Państwo domów mieszkalnych
i działek budowlanych zamyka się przy pierwszym wniosku o wpis, a wszystkie wpisy
w dotychczasowej księdze wieczystej przenosi się do księgi wieczystej dla gruntu oddanego
w użytkowanie wieczyste.
§ 133. Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ….2)

MINISTER SPRAWIEDLIWOŚCI

















2) Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada
2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym (Dz. U. z 2013 r.
poz. 1411), które traci moc z dniem wejścia w życie ustawy z dnia … o zmianie ustawy – Kodeks
postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw.