Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw

– 39 –
§ 105. 1. Założenia księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu dokonuje się na podstawie wniosku zawierającego:
1)
oznaczenie miejsca położenia i powierzchni lokalu lub domu jednorodzinnego;
2)
wymienienie osoby, której przysługuje to prawo, w sposób określony w § 35;
3)
powołanie tytułu nabycia tego prawa;
4)
wyszczególnienie ograniczonych praw rzeczowych obciążających to prawo lub
ograniczeń w rozporządzaniu tym prawem albo oświadczenie wnioskodawcy, że nie wie
o istnieniu takich praw lub ograniczeń.
2. Do wniosku dołącza się dokumenty stwierdzające nabycie prawa wymienionego
w ust. 1 oraz dokumenty stanowiące podstawę oznaczenia lokalu lub domu jednorodzinnego,
a także dokumenty stanowiące podstawę oznaczenia nieruchomości, z którą lokal lub dom
jednorodzinny jest związany.
§ 106. Przepisy § 103 i 104 stosuje się odpowiednio do wniosku o założenie księgi
wieczystej: dla odłączanych części nieruchomości gruntowych, dla nieruchomości
gruntowych, które nie miały księgi wieczystej albo dla których dotychczasowa księga
wieczysta zaginęła lub uległa zniszczeniu, przyłączanych do prowadzonej księgi wieczystej,
oraz dla nieruchomości lokalowych wyodrębnianych z księgi wieczystej.
§ 107. 1. Przy zakładaniu księgi wieczystej dla nieruchomości, która nie miała księgi
wieczystej albo której dotychczasowa księga wieczysta zaginęła lub uległa zniszczeniu,
bierze się z urzędu pod uwagę w szczególności zbiory dokumentów, dokumenty należące do
zaginionej lub zniszczonej dotychczasowej księgi wieczystej oraz zachowane części takiej
księgi, a także dane z ewidencji gruntów i budynków.
2. Jeżeli zbiór dokumentów jest prowadzony przez sąd, który nie jest właściwy do
założenia księgi wieczystej, sąd właściwy niezwłocznie zażąda nadesłania tego zbioru.
§ 108. 1. Zarządzone przez sąd obwieszczenie publiczne, w przypadku gdy zakładana
jest księga wieczysta, a prawo własności tego, kto ma być wpisany, nie zostało dostatecznie
wykazane, powinno zawierać:
1)
oznaczenie nieruchomości w sposób określony w § 103 ust. 1 pkt 1, ust. 2–4;
2)
wymienienie osób przypisujących sobie prawo własności, w sposób określony w § 35;
3)
wezwanie wszystkich, którzy roszczą sobie prawo własności, ograniczone prawa
rzeczowe albo prawa ograniczające możność rozporządzania nieruchomością, żeby
w terminie wymienionym w obwieszczeniu zgłosili w sądzie swoje prawa i złożyli

– 40 –
potrzebne do ich wykazania dokumenty, pod rygorem pominięcia ujawnienia ich praw
w zakładanej księdze wieczystej.
2. Termin wymieniony w obwieszczeniu nie może być krótszy niż jeden miesiąc i nie
może być dłuższy niż trzy miesiące.
3. Obwieszczenie wywiesza się w budynku, w którym znajduje się sąd właściwy do
założenia księgi wieczystej, oraz w budynku urzędu gminy, na której obszarze jest położona
nieruchomość.
4. Obwieszczenie może ponadto być podane do wiadomości publicznej w inny sposób
zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości.
§ 109. 1. Nie dokonuje się obwieszczeń w przypadku nieruchomości, dla której był
prowadzony zbiór dokumentów określony w art. 2 i 4 dekretu z dnia 28 października 1947 r.
o mocy prawnej ksiąg wieczystych na obszarze Ziem Odzyskanych i b. Wolnego Miasta
Gdańska (Dz. U. Nr 66, poz. 410 oraz z 1998 r. Nr 106, poz. 668).
2. W przypadku określonym w ust. 1 założenie księgi wieczystej następuje przez
wpisanie oznaczenia w dziale I-O na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków oraz
przez wpisanie wszystkich praw ujawnionych w takim zbiorze.
§ 110. Przy zakładaniu księgi wieczystej wypełnia się rubryki: 0.1 „informacje
podstawowe” i 0.2 „dane o założeniu księgi wieczystej” oraz dokonuje się wpisów:
1)
dla księgi wieczystej zakładanej dla nieruchomości gruntowej i budynkowej, w działach:
a)
w dziale I-O: w rubryce 1.2 „numer nieruchomości”, w rubryce 1.3 „położenie”,
w rubryce 1.4 „oznaczenie”: w miarę potrzeby w podrubryce 1.4.1 „działka
ewidencyjna”, 1.4.2 „budynek”, 1.4.3 „urządzenie” (z wyłączeniem pól: 1.4.1.7,
1.4.1.8, 1.4.2.12-1.4.2.15, 1.4.3.4, 1.4.3.5), w rubryce 1.5 „obszar”, w rubryce 1.6
„zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” oraz w rubrykach 1.7
„podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili wpisu”,
b) w dziale I-Sp: dla nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste w rubryce 1.11
„spis praw” w podrubryce 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” oraz
w rubrykach 1.12 „podstawa wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili wpisu”,
c)
w dziale II: w rubryce 2.2 „właściciel”, a dla nieruchomości oddanej
w użytkowanie wieczyste w rubrykach 2.2 „właściciel” i 2.4 „użytkownik
wieczysty” oraz w każdym z powyższych przypadków w rubrykach 2.6 „podstawa
nabycia” i 2.7 „dane o wniosku i chwili wpisu”;

– 41 –
2)
dla księgi wieczystej zakładanej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
w działach:
a)
w dziale I-O: w rubryce 1.2 „numer nieruchomości”, w rubryce 1.3 „położenie”,
w rubryce 1.4 „oznaczenie”: w miarę potrzeby w podrubryce 1.4.2 „budynek” lub
1.4.4 „lokal” (z wyłączeniem pól: 1.4.2.6, 1.4.2.12–1.4.2.15, 1.4.4.9), w rubryce 1.5
„obszar” oraz w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane
o wniosku i chwili wpisu”,
b) w dziale I-Sp: w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.3 „opis spółdzielni
mieszkaniowej” oraz w rubrykach 1.12 „podstawa wpisu” i 1.13 „dane o wniosku
i chwili wpisu”,
c)
w dziale II: w rubryce 2.5 „uprawniony” oraz w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia”
i 2.7 „dane o wniosku i chwili wpisu”;
3)
dla księgi wieczystej zakładanej dla nieruchomości lokalowej – zgodnie z przepisami
§ 118 i 119.
§ 111. Jeżeli założenie księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej, dla której nie jest
prowadzona księga wieczysta, następuje przez przyłączenie tej nieruchomości do istniejącej
księgi wieczystej, wówczas:
1)
pod nowym numerem bieżącym nieruchomości dokonuje się połączenia nieruchomości
ujawnionej w księdze wieczystej z częścią przyłączoną;
2)
w dziale I-O księgi wieczystej, do której następuje przyłączenie nieruchomości,
uzupełnia się wpisy w rubryce 1.3 „położenie”, w rubryce 1.4 „oznaczenie”
w podrubryce 1.4.1 „działka ewidencyjna” (z wyłączeniem pól 1.4.1.7 i 1.4.1.8 podpole
A), dokonuje się sprostowania powierzchni nieruchomości w rubryce 1.5 „obszar”,
weryfikuje się wpisy w rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów
i budynków” oraz dokonuje się wpisów w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia
(sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili wpisu”;
3)
w dziale II księgi wieczystej, do której nastąpiło przyłączenie nieruchomości, dokonuje
się wpisów w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku i chwili wpisu”,
odnoszących się do rubryki 2.2 „właściciel”.

– 42 –
Rozdział 3
Przył czanie i odł czanie nieruchomo ci i ich czę ci
§ 112. Część nieruchomości może być odłączona tylko wtedy, gdy zostaną
przedstawione dokumenty stanowiące podstawę oznaczenia nieruchomości zarówno co do
części odłączonej, jak i co do części pozostałej. Nie narusza to ograniczeń podziału
nieruchomości określonych w przepisach szczególnych.
§ 113. Jeżeli odłącza się część nieruchomości, z której wyodrębniono lokale, w polu
1.4.4.9 „przyłączenie” księgi wieczystej prowadzonej dla wyodrębnionego lokalu dokonuje
się sprostowania numeru księgi wieczystej.
§ 114. 1. W księdze wieczystej, z której jest odłączana część nieruchomości, wskazuje
się części nieruchomości podlegające odłączeniu, wpisane w dziale I-O w rubryce 1.4
„oznaczenie” w podrubrykach: 1.4.1 „działka ewidencyjna”, 1.4.2 „budynek”, 1.4.3
„urządzenie”, i jednocześnie przenosi się dane wpisane we wskazanych podrubrykach oraz
w rubryce 1.3 „położenie” do działu I-O zakładanej księgi wieczystej.
2. Pozostałe dane w zakładanej księdze wieczystej wpisuje się zgodnie z § 110 pkt 1.
3. W księgach wieczystych, o których mowa w ust. 1, uzupełnia się informacje
o odłączeniu lub przyłączeniu w polach odpowiednio: 1.4.1.7, 1.4.1.8, 1.4.2.12, 1.4.2.13,
1.4.3.4, 1.4.3.5 oraz dokonuje się sprostowania powierzchni nieruchomości w rubryce 1.5
„obszar”.
§ 115. 1. Jeżeli odłączana część nieruchomości zostaje przyłączona do nieruchomości,
dla której jest prowadzona księga wieczysta, przyłączenia dokonuje się poprzez wskazanie
w księdze prowadzonej dla nieruchomości, z której następuje odłączenie części
nieruchomości podlegających odłączeniu, wpisanych w dziale I-O w rubryce 1.4
„oznaczenie” w podrubrykach: 1.4.1 „działka ewidencyjna”, 1.4.2 „budynek”, 1.4.3
„urządzenie”.
2. Pod nowym numerem bieżącym nieruchomości dokonuje się połączenia
nieruchomości ujawnionej w księdze wieczystej z częścią przyłączoną.
3. W księgach, z których odłącza się część nieruchomości, dokonuje się w dziale I-O
wpisów w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku
i chwili wpisu”. Dodatkowo uzupełnia się dane ujawnione w tych księgach o informacje

– 43 –
o odłączeniu lub przyłączeniu w polach odpowiednio: 1.4.1.7, 1.4.1.8, 1.4.2.12, 1.4.2.13,
1.4.3.4, 1.4.3.5.
4. W dziale I-Sp księgi wieczystej, do której nastąpiło przyłączenie części
nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, wpisów dokonuje się w rubryce 1.11 „spis
praw” w podrubryce 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” oraz w rubrykach 1.12
„podstawa wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili wpisu”.
5. W dziale II księgi wieczystej, do której nastąpiło przyłączenie części nieruchomości,
wpisów dokonuje się tylko w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku
i chwili wpisu”, odnoszących się do rubryki 2.2 „właściciel”, a dla nieruchomości oddanej
w użytkowanie wieczyste do rubryk 2.2 „właściciel” i 2.4 „użytkownik wieczysty”.
§ 116. Jednocześnie z odłączeniem części nieruchomości w księdze wieczystej
prowadzonej dla nieruchomości, z której następuje odłączenie, wpisuje się pod nowym
numerem bieżącym nieruchomości pozostałą w tej księdze część nieruchomości.
§ 117. 1. Przy zakładaniu nowej księgi wieczystej dla części obciążonej nieruchomości
lub przy przeniesieniu części obciążonej nieruchomości do innej księgi wieczystej dokonuje
się wpisów w polach 3.4.1.6 lub 4.4.1.12.
2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do przeniesienia praw związanych z własnością
nieruchomości ujawnionych w dziale I-Sp.
§ 118. Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości lokalowej następuje poprzez
wpisanie danych o oznaczeniu księgi wieczystej w rubrykach 0.1 „informacje podstawowe”
i 0.2 „dane o założeniu księgi” oraz dokonanie wpisów:
1)
w dziale I-O: w rubryce 1.2 „numer nieruchomości”, w rubryce 1.3 „położenie”,
w rubryce 1.4 „oznaczenie” w podrubryce 1.4.4 „lokal”, w rubryce 1.5 „obszar” oraz
rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili
wpisu”;
2)
w dziale I-Sp: w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.1 „spis praw związanych
z własnością” oraz w rubrykach 1.12 „podstawa wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili
wpisu”;
3)
w dziale II: w rubryce 2.2 „właściciel” oraz w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7
„dane o wniosku i chwili wpisu”.