Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw

– 34 –
wpisy ujawnione w dziale II „własność” i w tym dziale w rubryce „właściciel” ujawnia się
nowego właściciela pod kolejnym numerem udziału w prawie.
3. W przypadku wygaśnięcia użytkowania wieczystego wykreśla się wpis w dziale I-Sp
w podrubryce 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” oraz wszystkie wpisy ujawnione
w dziale II „własność”, które dotyczą użytkownika wieczystego.
4. W przypadku, o którym mowa w ust. 2 i 3, we wszystkich działach księgi wieczystej
usuwa się też napisy, które były zamieszczone w związku z wykreślanym wpisem.
§ 86. 1. W przypadku dokonywania wpisu prawa użytkowania wieczystego w działach
księgi wieczystej, w których jest dokonywany wpis, z wyjątkiem działu I-O, ujawnia się napis
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego” odpowiednio w polach: 1.11.1.2, 2.3.0.2,
2.4.1.1, 3.3.0.1, 4.3.0.1.
2. W przypadku ujawnienia budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot
własności, napis, o którym mowa w ust. 1, uzupełnia się przez dodanie wyrazów: „i własności
budynku stanowiącego odrębną nieruchomość”.
3. W przypadku ujawnienia urządzenia stanowiącego odrębną własność napis, o którym
mowa w ust. 1, uzupełnia się przez dodanie wyrazów: „i urządzenia stanowiącego odrębny
przedmiot własności”.
§ 87. W dziale II „własność” w kolejnych rubrykach „podstawa nabycia” wpisuje się
wszystkie podstawy nabycia odnoszące się do ujawnienia przejścia prawa po ostatniej osobie
ujawnionej.
§ 88. Jeżeli prawo przysługuje kilku osobom wspólnie, wymienia się we wpisie udział
każdego ze współuprawnionych wyrażony ułamkiem zwykłym, a przy dokonywaniu
kolejnego wpisu wielkość udziału w prawie przelicza się przez sprowadzenie do wspólnego
mianownika.
§ 89. Wpisu dotyczącego sposobu wykonywania zarządu nieruchomością wspólną oraz
oznaczenia osoby zarządcy dokonuje się w dziale III „prawa, roszczenia i ograniczenia”
w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, z której wyodrębniono lokale.
§ 90. W przypadku dokonywania wpisu służebności gruntowej w dziale III „prawa,
roszczenia i ograniczenia” księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości obciążonej,
dokonuje się równocześnie wpisu w dziale I-Sp „spis praw związanych z własnością” księgi
wieczystej prowadzonej dla nieruchomości władnącej.

– 35 –
§ 91. 1. Jeżeli prawo, roszczenie, inny ciężar lub ograniczenie obciąża dwie albo więcej
nieruchomości, przy każdym wpisie zaznacza się to z urzędu, wymieniając wszystkie
nieruchomości obciążone.
2. W razie założenia nowej księgi wieczystej dla części obciążonej nieruchomości bądź
przeniesienia części obciążonej nieruchomości do innej księgi wieczystej sąd z urzędu
przenosi do współobciążenia wszystkie prawa, roszczenia, inne ciężary lub ograniczenia
ciążące na nieruchomości.
3. W przypadku wykreślenia prawa, roszczenia, innego ciężaru lub ograniczenia, które
wygasło względem jednej nieruchomości i zostało z niej wykreślone, sąd z urzędu ujawnia
ten fakt w pozostałych księgach wieczystych prowadzonych dla współobciążonych
nieruchomości.
4. Prawa, roszczenia, inne ciężary lub ograniczenia, które wygasły względem
wszystkich nieruchomości obciążonych, wykreśla się z urzędu we wszystkich księgach
wieczystych nieruchomości współobciążonych, mimo że został złożony wniosek
o wykreślenie tylko w jednej księdze wieczystej.
5. Przepisy ust. 1–4 stosuje się odpowiednio do spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu.
§ 92. W przypadku przyłączenia się do postępowania egzekucyjnego z nieruchomości
kolejnego wierzyciela dokonuje się zmiany wpisu w dziale III księgi wieczystej w sposób
określony w § 96 ust. 1.
§ 93. Dokonując wpisów hipotek powstałych po dniu 19 lutego 2011 r., nie wypełnia się
pól 4.4.1.5 „odsetki” oraz 4.4.1.9 „termin zapłaty”.
§ 94. 1. Jeżeli hipoteka umowna łączna została ustanowiona na nieruchomościach, dla
których księgi wieczyste prowadzi więcej niż jeden sąd rejonowy, każdy z tych sądów
zawiadamia pozostałe o dokonanym wpisie lub o innym sposobie załatwienia wniosku.
2. Sąd, który otrzymał zawiadomienie o dokonanym wpisie hipoteki umownej łącznej
w księdze wieczystej, do której prowadzenia jest właściwy inny sąd rejonowy, zamieszcza
w księdze wieczystej, do której prowadzenia jest właściwy, numery ksiąg wieczystych
prowadzonych dla nieruchomości współobciążonych oraz nazwę i siedzibę sądu.
3. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio do wydziałów ksiąg wieczystych, o ile jest
ich więcej niż jeden w danym sądzie rejonowym.

– 36 –
§ 95. Sprostowania usterek wpisu, o których mowa w art. 62613 § 2 ustawy z dnia
17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 102 i 293),
dokonuje się niezwłocznie po ich dostrzeżeniu. Jednocześnie z wydaniem postanowienia
o sprostowaniu usterek wpisu wprowadza się odpowiednie zmiany w polach oraz jeżeli
sprostowanie usterek wpisu jest dokonywane w działach I-Sp, III lub IV, wskazuje się pola,
których sprostowanie dotyczy, i ujawnia się, że jest to sprostowanie w polu „rodzaj zmiany”:
1.11.1.7 w dziale I-Sp, 3.4.1.7 w dziale III lub 4.4.1.15 w dziale IV.
§ 96. 1. Zmiany wpisu dokonuje się poprzez odpowiednie zmiany w polach oraz jeżeli
zmiana jest dokonywana w działach I-Sp, III lub IV, poprzez wskazanie pól, których zmiana
dotyczy, i ich opisanie w polu „rodzaj zmiany”: 1.11.1.7 w dziale I-Sp, 3.4.1.7 w dziale III
lub 4.4.1.15 w dziale IV. Numery praw (dział I-Sp), udziałów w prawie (dział II), wpisów
(dział III), hipotek (roszczeń) (dział IV) nie ulegają zmianie.
2. W przypadku częściowego wykreślenia sumy hipoteki lub roszczenia o ustanowienie
hipoteki, pod tym samym numerem, w polu 4.4.1.2 „suma”, wpisuje się sumę hipoteki
pozostałą po odliczeniu kwoty podlegającej wykreśleniu oraz zamieszcza się w polu 4.4.1.15
„rodzaj zmiany” opis zmiany ze wskazaniem pola, którego zmiana dotyczy.
§ 97. 1. Wykreślenia części wpisu dokonuje się poprzez zamieszczenie odpowiednio
w polu „rodzaj zmiany”: 1.11.1.7 w dziale I-Sp, 3.4.1.7 w dziale III, 4.4.1.15 w dziale IV
opisu wykreślenia ze wskazaniem pól, których wykreślenie dotyczy. Numery praw
(dział I-Sp), udziałów w prawie (dział II), wpisów (dział III), hipotek (roszczeń) (dział IV)
nie ulegają zmianie.
2. Wykreślenie wpisu polega na wykreśleniu wszystkich jego elementów z rubryk,
podrubryk, pól i podpól oznaczonych numerem danego wpisu.
3. W przypadku, o którym mowa w ust. 2, usuwa się też napisy, które były
zamieszczone w związku z wykreślanym wpisem.
§ 98. 1. W przypadku przelewu jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką
wykreśla się częściowo sumę hipoteki, wpisując w podrubryce 4.4.1. „treść hipoteki
(roszczenia)” w polu 4.4.1.2. „suma” sumę hipoteki pozostałą po odliczeniu kwoty
podlegającej wykreśleniu, oraz ujawnia się w polu „inne informacje” hipotekę, której suma
podlega częściowemu wykreśleniu, informację o przelewie wierzytelności zabezpieczonej
hipoteką, zamieszczając w polu 4.4.1.15 „rodzaj zmiany” opis zmiany ze wskazaniem pól,
których zmiana dotyczy.

– 37 –
2. Hipotekę zabezpieczającą przelaną wierzytelność wpisuje się pod kolejnym numerem
hipoteki, ujawniając w podrubryce 4.4.1. „treść hipoteki (roszczenia)” w polu 4.4.1.10
„pierwszeństwo” informację, że hipotece przysługuje pierwszeństwo hipoteki, która
zabezpieczała wierzytelność przed przelewem, ze wskazaniem numeru tej hipoteki.
§ 99. W przypadku podziału hipoteki zabezpieczającej kilka wierzytelności wykreśla się
istniejący wpis hipoteki oraz wpisuje się pod kolejnymi numerami hipotek hipoteki powstałe
w wyniku podziału. W podrubrykach 4.4.1 „treść hipoteki (roszczenia)” w polach 4.4.1.10
„pierwszeństwo” wpisywanych hipotek ujawnia się informację, że hipoteki powstały
w wyniku podziału hipoteki i przysługuje im pierwszeństwo hipoteki podlegającej
podziałowi, ze wskazaniem numeru tej hipoteki.
§ 100. W przypadku przeniesienia hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne
w podrubryce 4.4.1. „treść hipoteki (roszczenia)” hipoteki podlegającej przeniesieniu w polu
4.4.1.10 „pierwszeństwo” ujawnia się informację, że hipoteka została przeniesiona na
opróżnione miejsce hipoteczne i przysługuje jej pierwszeństwo hipoteki, której opróżnionym
miejscem hipotecznym rozporządzono, ze wskazaniem numeru tej hipoteki oraz zamieszcza
się w polu 4.4.1.15 „rodzaj zmiany” opis zmiany ze wskazaniem pola, którego zmiana
dotyczy.
§ 101. W przypadku ustanowienia hipoteki na opróżnionym miejscu hipotecznym
wpisuje się hipotekę pod kolejnym numerem hipoteki. W podrubryce 4.4.1. „treść hipoteki
(roszczenia)” ustanawianej hipoteki w polu 4.4.1.10 „pierwszeństwo” ujawnia się informację,
że hipoteka została ustanowiona na opróżnionym miejscu hipotecznym i przysługuje jej
pierwszeństwo hipoteki, której opróżnionym miejscem hipotecznym rozporządzono, ze
wskazaniem numeru tej hipoteki.
§ 102. 1. Sąd prowadzący księgę wieczystą, w drodze adnotacji, wykonuje orzeczenie
sądu odwoławczego uchylającego w całości lub w części zaskarżony wpis niebędący
wykreśleniem przez wykreślenie treści ujawnionych w odpowiednich polach opisanych
w dziale II rozporządzenia, a jeżeli zaskarżony wpis jest wykreśleniem – przez przywrócenie
treści ujawnionych w tych polach, które zostały wykreślone zaskarżonym wpisem.
2. W razie zmiany zaskarżonego wpisu niebędącego wykreśleniem sąd prowadzący
księgę wieczystą, w drodze adnotacji, wykonuje orzeczenie sądu odwoławczego przez
wykreślenie treści ujawnionych w odpowiednich polach opisanych w dziale II rozporządzenia
i zastąpienie ich treścią zgodną z orzeczeniem sądu odwoławczego, a jeżeli zaskarżony wpis

– 38 –
jest wykreśleniem – przez przywrócenie poprzedniej treści ujawnionej w tych polach, które
zostały zmienione, i zastąpienie jej treścią wynikającą z orzeczenia sądu odwoławczego.
3. Do orzeczeń wydanych na skutek rozpoznania skargi na wpis dokonany przez
referendarza sądowego przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio.
Rozdział 2
Zakładanie księgi wieczystej
§ 103. 1. Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości jest dokonywane na podstawie
wniosku zawierającego:
1)
oznaczenie nieruchomości, miejsca jej położenia, obszaru oraz sposobu korzystania
z nieruchomości;
2)
wymienienie wszystkich uprawnionych, na których rzecz ma być wpisana własność,
w sposób określony w § 35, oraz wskazanie ich adresów;
3)
powołanie tytułu własności nieruchomości;
4)
wyszczególnienie ograniczonych praw rzeczowych obciążających nieruchomość lub
ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością albo oświadczenie wnioskodawcy, że nie
wie o istnieniu takich praw lub ograniczeń.
2. Jeżeli nieruchomość była już wpisana do dotychczasowej księgi wieczystej, a księga
ta zaginęła lub uległa zniszczeniu, we wniosku powinien być wskazany numer tej księgi.
3. Jeżeli dla nieruchomości był prowadzony zbiór dokumentów, wniosek powinien
zawierać wskazanie numeru tego zbioru.
4. Jeżeli nieruchomość nie miała księgi wieczystej ani zbioru dokumentów, wniosek
powinien zawierać odpowiednie oświadczenie w tej sprawie.
§ 104. 1. Do wniosku, o którym mowa w § 103, dołącza się dokumenty stwierdzające
nabycie własności nieruchomości określonej we wniosku oraz dokumenty stanowiące
podstawę oznaczenia nieruchomości.
2. Jeżeli dokument stwierdzający nabycie własności zaginął lub uległ zniszczeniu,
a wnioskodawca nie ma urzędowo poświadczonego odpisu tego dokumentu, powinien
powołać inne dowody stwierdzające nabycie własności nieruchomości określonej we
wniosku.
3. Obowiązek dołączenia dokumentów stwierdzających nabycie własności
nieruchomości nie dotyczy osób, których prawa zostały ujawnione w zbiorze dokumentów.