Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami

Druk nr 887

Warszawa, 27 sierpnia 2008 r.
SEJM
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
VI kadencja
Prezes Rady Ministrów

RM 10-130-08


Pan

Bronisław Komorowski
Marszałek Sejmu
Rzeczypospolitej
Polskiej
Na podstawie art. 118 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej z dnia
2 kwietnia 1997 r. przedstawiam Sejmowi Rzeczypospolitej Polskiej projekt
ustawy


- o zmianie ustawy o gospodarce
nieruchomościami wraz z projektem aktu
wykonawczego.

W załączeniu przedstawiam także opinię dotyczącą zgodności
proponowanych regulacji z prawem Unii Europejskiej.
Jednocześnie uprzejmie informuję, że do prezentowania stanowiska Rządu
w tej sprawie w toku prac parlamentarnych został upoważniony Prezes Rady
Ministrów.


(-) Donald Tusk
Projekt

U S T A W A
z dnia

o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami


Art. 1. W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.1)) wprowadza się następujące zmiany:
1) w art. 1 dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1 i dodaje się
ust. 2 w brzmieniu:
„2. Przepisów ustawy nie stosuje się do nieruchomości służących
wykonywaniu zadań polskich placówek zagranicznych
w rozumieniu przepisów o służbie zagranicznej.”;
2) w art. 4 pkt 9 otrzymuje brzmienie:
„9) właściwym organie – należy przez to rozumieć starostę,
wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej,
w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność
Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy, powiatu
i

województwa w odniesieniu do nieruchomości
stanowiących odpowiednio własność gminy, powiatu
i województwa;”;
3) w art. 14 ust. 5 otrzymuje brzmienie:
„5. Zawarcie umów w sprawach, o których mowa w ust. 1 − 4,
wymaga uprzedniej zgody wojewody w odniesieniu do
nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa,
z wyłączeniem umów zawieranych przez ministra właści-

2
wego do spraw Skarbu Państwa w odniesieniu do nieru-
chomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60a
ust. 2 pkt 1, albo zgody odpowiednio rady lub sejmiku
w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność
jednostek samorządu terytorialnego.”;
4) w art. 23w ust. 1 wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje
brzmienie:
„1. Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują,
z zastrzeżeniem art. 43 ust. 2 i 4, art. 60 oraz art. 60a,
starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji
rządowej, a w szczególności:”;
5) w art. 34 ust. 6 otrzymuje brzmienie:
„6. Wojewoda w odniesieniu do nieruchomości stanowiących
własność Skarbu Państwa, a odpowiednia rada lub sejmik
w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jed-
nostki samorządu terytorialnego, mogą przyznać, odpowied-
nio w drodze zarządzenia lub uchwały, pierwszeństwo
w

nabywaniu lokali ich najemcom lub dzierżawcom,
z wyłączeniem nieruchomości, o których mowa w art. 60
ust. 1 i art. 60a ust. 1.”;
6) art. 35 i 36 otrzymują brzmienie:
„Art. 35. 1. Właściwy organ sporządza i podaje do publicznej
wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych
do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste,
użytkowanie, najem lub dzierżawę. Wykaz ten
wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie właściwego
urzędu, a ponadto informację o wywieszeniu tego
wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez
ogłoszenie w prasie lokalnej oraz w inny sposób



3
zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także
na stronach internetowych właściwego urzędu.
2. Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa w od-
niesieniu do nieruchomości ujętych w ewidencji,
o której mowa w art. 60a ust. 2 pkt 1, sporządza
i podaje do publicznej wiadomości wykaz nierucho-
mości przeznaczonych do sprzedaży, do oddania
w użytkowanie, najem lub dzierżawę. Minister
właściwy do spraw Skarbu Państwa zamieszcza
wykaz na stronach internetowych Biuletynu
Informacji Publicznej przez okres 21 dni, a ponadto
informację o zamieszczeniu tego wykazu podaje do
publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie
lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej powiat
na terenie którego położona jest nieruchomość.
3. Obowiązek, o którym mowa w ust. 1 i 2, nie dotyczy
oddania nieruchomości w najem lub dzierżawę na
czas oznaczony do 3 miesięcy. Wykaz sporządza się
i podaje do publicznej wiadomości, jeżeli po umowie
zawartej na czas oznaczony do 3 miesięcy strony
zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest
ta sama nieruchomość.
4. W wykazie, o którym mowa w ust. 1 i 2, określa się
odpowiednio:
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wie-
czystej oraz katastru nieruchomości;
2) powierzchnię nieruchomości;
3) opis
nieruchomości;
4) przeznaczenie
nieruchomości i sposób jej zagos-
podarowania;



4
5) termin zagospodarowania nieruchomości;
6) cenę nieruchomości;
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu
użytkowania wieczystego;
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub
dzierżawy;
9) terminy wnoszenia opłat;
10) zasady aktualizacji opłat;
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do
oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie,
najem lub dzierżawę;
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym
przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nierucho-
mości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2.
5. Ustanawianie odrębnej własności lokali w domach
wielolokalowych, wchodzących w skład nie-
ruchomości, następuje na zasadach określonych
w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności
lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r.
Nr 141, poz. 1492).
Art. 36. W przypadku naruszenia przez właściwy organ albo
ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa
w odniesieniu do nieruchomości ujętych w ewidencji,
o której mowa w art. 60a ust. 2 pkt 1, przepisów art. 34
ust. 1 − 5 i 7 Skarb Państwa lub jednostka samorządu
terytorialnego ponoszą odpowiedzialność na zasadach
ogólnych.”;
7) w art. 37 dodaje się ust. 5 w brzmieniu: