Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej oraz niektórych innych ustaw

c) żołnierza zawodowego wraz z członkami rodziny – według wzoru określonego w
załączniku nr 6

§ 6.
Wnioski żołnierzy zawodowych, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy, są rejestrowane
przez dyrektora oddziału regionalnego.
§ 7.
1. Przekazanie lokalu mieszkalnego, w tym kwatery następuje protokołem przyjęcia/zdania,
którego wzór określa załącznik nr 7 do rozporządzenia, a kwatery internatowej i miejsca
w internacie - protokołem przyjęcia/zdania, którego wzór określa załącznik nr 8 do
rozporządzenia.
2. Protokół przyjęcia/zdania sporządza przedstawiciel Agencji w obecności osoby
posiadającej tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, w tym w kwaterze,
kwaterze internatowej albo zajmowania miejsca w internacie.
3. Przedstawicielem Agencji, o którym mowa w ust. 2, może być osoba która posiada
pisemne upoważnienie dyrektora oddziału regionalnego do sporządzania protokołu
przyjęcia/zdania, o którym mowa w art. 32 ust. 1 ustawy.
4. Sporządzenie protokołu przyjęcia/zdania następuje w terminie uzgodnionym przez
przedstawiciela Agencji z osobą, której wydano decyzję o prawie do zakwaterowania w
lokalu mieszkalnym, w tym w kwaterze, albo skierowanie do zakwaterowania w
internacie lub kwaterze internatowej.
5. Protokół przyjęcia/zdania podpisuje przedstawiciel Agencji i osoba, w której obecności
został on sporządzony. Osoba ta może wnieść pisemne zastrzeżenia do tego protokołu.
6. Protokół przyjęcia/zdania miejsca w internacie sporządza przedstawiciel Agencji
spełniający warunek określony w ust. 3.



§ 8.
Przekazanie lokalu mieszkalnego, w tym kwatery, oraz kwatery internatowej następuje po
wykonaniu napraw obciążających Agencję w zakresie określonym w § 11 ust. 1.

§ 9.
1. Osoba posiadająca tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym może za zgodą
dyrektora oddziału regionalnego wykonać naprawy, o których mowa w § 8, we własnym
zakresie. Koszt tych napraw, uwzględniający podatek VAT, ustala dyrektor oddziału
regionalnego w formie pisemnej na podstawie kosztorysu inwestorskiego sporządzonego
zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w
sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania
planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych
określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389). Termin
wykonania napraw oraz sposób rozliczenia nakładów z tego tytułu określa się w umowie
zawartej przed rozpoczęciem prac między dyrektorem oddziału regionalnego a osobą
posiadającą tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, z zastrzeżeniem, że
termin wykonania napraw może przypadać najpóźniej po upływie 6 tygodni od przejętego
terminu ich rozpoczęcia.
2.
Do kosztorysu, o którym mowa w ust. 1, przyjmuje się stosowane w kwartale
poprzedzającym średnie krajowe ceny rynkowe, publikowane w powszechnie stosowanych
3
cennikach. Kosztorys obejmuje również koszty prac projektowych oraz koniecznych
uzgodnień i pozwoleń.
3. Kontrolę prowadzonych robót może przeprowadzać wyznaczony przez dyrektora oddziału
regionalnego przedstawiciel Agencji posiadający uprawnienia do wykonywania
samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu przepisów rozdziału 2
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016, z
późn. zm.)
4. Po wykonaniu robót osoba posiadająca tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu
mieszkalnym zgłasza pisemnie ich wykonanie we właściwym miejscowo oddziale
regionalnym Agencji.
5. Odbioru robót wykonanych w lokalu mieszkalnym dokonuje wyznaczony przez dyrektora
oddziału regionalnego przedstawiciel Agencji spełniający warunki określone w ust. 3, a w
przypadkach uzasadnionych zakresem tych robót lub właściwościami budynku, w którym
znajduje się lokal mieszkalny - komisja składająca się
z przedstawicieli Agencji
wyznaczonych przez dyrektora oddziału regionalnego, spełniających warunki określone
w ust. 3, w obecności osoby posiadającej tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu
mieszkalnym, w terminie obustronnie uzgodnionym, nie później niż w ciągu 3 dni
roboczych od dnia zgłoszenia wykonania tych robót.
6. Jeżeli roboty zostały wykonane z naruszeniem art. 32 ust. 3 ustawy lub przepisów ustawy z
dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane albo stwierdzono usterki w wykonanych robotach,
dyrektor oddziału regionalnego wyznacza termin usunięcia wad i usterek, nie dłuższy niż 7
dni roboczych. Po tym terminie dokonuje się ponownego odbioru robót.
7. W okresie wykonywania robót osoba, o której mowa w ust. 1 wnosi tylko opłaty pośrednie
w pełnej wysokości.
8. Przed przystąpieniem do wykonania napraw, o których mowa w ust. 1 osoba, o której
mowa w ust. 3 określa stan techniczny lokalu wraz z opisem wyposażenia i urządzeń
technicznych poprzez sporządzenie protokołu wg wzoru stanowiącego załącznik nr 8 do
rozporządzenia.
9. Po dokonaniu odbioru robót sporządza się protokół, o którym mowa w § 7 ust. 1
§ 10.
1. Zużycie wyposażenia i urządzeń technicznych w lokalu mieszkalnym, kwalifikujące je do
wymiany albo naprawy jest ustalane przez przedstawiciela Agencji spełniającego warunki
określone w § 9 ust.3.
2. Normatywy zużycia wyposażenia i urządzeń technicznych w lokalu mieszkalnym określa
załącznik nr 9 do rozporządzenia.
3. Za wartość wyposażenia i urządzeń technicznych w lokalu mieszkalnym, wymienianych w
wyniku zgodnego z normatywem ich zużycia, przyjmuje się obowiązujące w kwartale
poprzedzającym dzień wymiany średnie krajowe ceny rynkowe wyposażenia i urządzeń
technicznych, opublikowane w dostępnych w sprzedaży wydawnictwach, zawierające
podatek od towarów i usług, powiększone o koszt ich wymiany, ustalony na podstawie
kosztorysu sporządzonego na zasadach określonych w odrębnych przepisach
lub środowiskowych metod kosztorysowania z zastosowaniem średnich krajowych stawek
robocizny i narzutów.
4. Wartość wyposażenia i urządzeń technicznych wymienianych w lokalu mieszkalnym ustala
dyrektor oddziału regionalnego Agencji w formie pisemnej.
5. Agencja dokonuje wymiany wyposażenia i urządzeń technicznych w lokalu mieszkalnym
po upływie okresu używalności określonego w załączniku nr 9 do rozporządzenia, jedynie
podczas przygotowania lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia.
6. Jeżeli Agencja nie dokonała wymiany zużytego wyposażenia lub urządzeń technicznych w
lokalu mieszkalnym po upływie okresu używalności określonego w załączniku nr 9 do
4
rozporządzenia, żołnierzowi służby stałej, który dokonał takiej wymiany. Agencja zwraca
koszty obliczone zgodnie z ust. 3. Decyzję w tej sprawie wydaje dyrektor oddziału
regionalnego Agencji.
§ 11.
1. Agencja wykonuje naprawy zużytych w trakcie normalnej eksploatacji elementów
budynku znajdujących się w lokalach mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust.1 pkt 1 i 5,
a jeżeli zachodzi taka potrzeba, także wymiany:
1) stolarki okiennej;
2) stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej;
3) podłóg i posadzek;
4) tynków ścian i sufitów, bez malowania;
5) balkonów i loggi, bez malowania;
6) instalacji centralnego ogrzewania;
7) instalacji wody ciepłej i wody zimnej do zaworów lub zabezpieczeń odcinających
dopływ wody;
8) instalacji kanalizacyjnej z wyłączeniem przewodów odpływowych urządzeń
sanitarnych do pionów zbiorczych;
9) instalacji elektrycznej wraz z osprzętem;
10) instalacji telewizyjnej i instalacji domofonowej wraz z osprzętem;
11) przyrządów pomiarowych wody i energii cieplnej.
2. Naprawy i wymiany, o których mowa w ust. 1, Agencja wykonuje nie częściej niż raz na
20 lat oraz w razie konieczności usunięcia skutków klęski żywiołowej albo pogorszenia
stanu technicznego elementów, o których mowa w ust. 1 potwierdzonego wynikiem
kontroli, o których mowa w § 12 ust. 1.
3.
Agencja nie wykonuje w lokalach mieszkalnych konserwacji i napraw uszkodzeń
powstałych w trakcie używania lokalu mieszkalnego przez osobę posiadającą tytuł prawny
do zamieszkiwania w tym lokalu oraz wynikającej z tych uszkodzeń wymiany:
1) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych, tynków ścian i sufitów oraz okładzin
ściennych;
2) okien i drzwi oraz ich oszklenia, a także okuć i zamków;
3) wbudowanych mebli oraz ich okuć i zamków;
4)
kuchni gazowych, kuchni elektrycznych, grzejników wody przepływowej i
podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i
umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń
sanitarnych, w które lokal mieszkalny jest wyposażony, w tym odcinków instalacji
od zaworów lub zabezpieczeń odcinających dopływ lub odpływ wody zimnej, ciepłej
wody użytkowej, kanalizacji, energii elektrycznej i gazu do lub
z lokalu
mieszkalnego albo od miejsca rozgałęzienia tych instalacji służącego doprowadzeniu
lub odprowadzeniu takiego media do lub z lokalu mieszkalnego;
5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej oraz osprzętu instalacji telewizyjnej i
instalacji domofonowej;
6) etażowego centralnego ogrzewania, jeżeli zostało ono zainstalowane przez osobę
posiadającą tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym;
7) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych do pionów zbiorczych.
4. Oprócz konserwacji, napraw i wymiany, o których mowa w ust. 3, Agencja nie wykonuje
w lokalach mieszkalnych:
1) malowania i tapetowania tynków ścian i sufitów;
2) obustronnego malowania okien i drzwi wewnętrznych oraz malowania od strony
wewnętrznej drzwi wejściowych do lokalu mieszkalnego;
3) malowania wbudowanych mebli oraz instalacji sanitarnych i grzewczych;
5
za wyjątkiem przypadku, o którym mowa w art. 32 ust. 1 ustawy.
§ 12.
1. W budynkach stanowiących wyłączną własność Skarbu Państwa reprezentowanego przez
Agencję Agencja wykonuje kontrole okresowe, o których mowa w art. 62 ust.1 ustawy z
dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.
2. Kontrole, o których mowa w ust. 1, wykonuje się w terminach wynikających z ustalonego
przez dyrektora oddziału regionalnego harmonogramu kontroli okresowych.
§ 13.
W lokalach mieszkalnych położonych w budynkach, o których mowa w § 12 ust. 1,
Agencja dokonuje konserwacji i wykonuje naprawy pionów wody zimnej, ciepłej wody
użytkowej, kanalizacji, energii elektrycznej i gazu włącznie do zaworów lub zabezpieczeń
odcinających dopływ lub odpływ tych mediów do lub z lokalu mieszkalnego. Jeżeli zawory
lub zabezpieczenia są umieszczone poza lokalem mieszkalnym, Agencja dokonuje
konserwacji i wykonuje naprawy pionów do miejsca ich rozgałęzienia służącego
doprowadzeniu lub odprowadzeniu takiego media do lub z lokalu mieszkalnego.
§ 14.
W lokalach mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 3 i 4, z wyjątkiem pozyskanych
przez Agencję w drodze umowy sprzedaży, warunki i sposób wykonywania kontroli
okresowych, przeglądów stanu technicznego, napraw, konserwacji i remontów określają
odpowiednie umowy zawarte przez Agencję ze spółdzielniami mieszkaniowymi lub
towarzystwami budownictwa społecznego albo inne odpowiednie umowy cywilnoprawne.
§ 15.
Konserwację i naprawę elementów budynków i instalacji w budynkach, o których mowa w §
11 ust. 1, wykonuje Agencja, uwzględniając ustalenia zawarte w protokołach z kontroli
okresowych, o których mowa w § 12 ust. 1.
§ 16.
1. Jeżeli w wyniku kontroli, o których mowa w § 12 ust. 1, stwierdzono wprowadzenie
zmian, o których mowa w art. 32 ust. 3 ustawy, lub istnienie uszkodzeń lokalu
mieszkalnego, o których mowa w art. 32 ust. 4 ustawy, dyrektor oddziału regionalnego
nakazuje pisemnie osobie posiadającej tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu
mieszkalnym w ustalonym terminie przywrócenie stanu poprzedniego albo naprawienie
uszkodzeń. Nakaz ten doręcza się osobie posiadającej tytuł prawny do zamieszkiwania w
lokalu mieszkalnym za pisemnym potwierdzeniem odbioru.
2. Po upływie terminu, o którym mowa w ust. 2, dyrektor oddziału regionalnego dokonuje
sprawdzenia wykonania nakazu. Przepis ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.
3. Jeżeli pomimo upływu terminu, o którym mowa w ust. 2, osoba posiadająca tytuł prawny
do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym nie wykonała nakazu, dyrektor oddziału
regionalnego, na koszt tej osoby, zleca wykonanie lub we własnym zakresie wykonuje
roboty, o których mowa w ust. 2.
§ 17.
W lokalach mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 1 i 5, oraz pozyskanych przez
Agencję w drodze umowy sprzedaży, Agencja wykonuje remonty w pełnym zakresie
wyłącznie w przypadku poddania remontowi całego budynku albo jego części funkcjonalnej,
w zakresie przewidzianym w dokumentacji technicznej dla prowadzonego remontu.
§ 18.
Remonty pomieszczeń technicznych i pomieszczeń przeznaczonych do wspólnego użytku
Agencja wykonuje nie częściej niż raz na 10 lat. Jeżeli stan techniczny tych pomieszczeń
wskazuje na konieczność wykonania wcześniejszego remontu, Agencja wykonuje go na
zasadach, o których mowa w art. 34 ust. 7 ustawy.

6
§ 19.
1. Agencja wykonuje remont kwatery internatowej w pełnym zakresie. W ramach remontu
kwatery internatowej nie wymienia się urządzeń technicznych, chyba że uległy one
całkowitemu zużyciu albo utraciły cechy użytkowe właściwe dla takich urządzeń.
2. Koszty remontu kwatery internatowej nie mogą być wyższe niż 10 % wartości
odtworzeniowej tej kwatery. W przypadkach szczególnie uzasadnionych względami
technicznymi, na wniosek dyrektora oddziału regionalnego, Prezes Agencji może
zwiększyć koszty remontu kwatery internatowej.
§ 20.
1. Zwolnienie lokalu mieszkalnego, w tym kwatery następuje protokołem przyjęcia/zdania,
którego wzór określa załącznik nr 7 do rozporządzenia, sporządzonym przez
przedstawiciela Agencji spełniającego warunki, o których mowa w § 7 ust. 3, w obecności
osoby zwalniającej. Przepisy § 7 ust. 4 i 5 stosuje się odpowiednio
2. O zamiarze zwolnienia lokalu mieszkalnego, w tym kwatery osoba zwalniająca zawiadamia
dyrektora oddziału regionalnego na piśmie co najmniej na 14 dni przed planowanym
terminem zwolnienia.
3.
W dniu sporządzenia protokołu przyjęcia/zdania zwalniany lokal mieszkalny oraz
pomieszczenia przynależne powinny być opróżnione z wszystkich rzeczy niestanowiących
elementów lub wyposażenia tego lokalu.
4. Jeżeli w trakcie sporządzania protokołu przyjęcia/zdania stwierdzono wprowadzenie w
lokalu mieszkalnym lub pomieszczeniach przynależnych zmian, o których mowa w art. 32
ust. 3 ustawy, albo spowodowanie uszkodzeń elementów i wyposażenia lokalu
mieszkalnego lub znajdujących się w nim urządzeń technicznych, a także nieopróżnienie z
pozostawionych w nich rzeczy, przedstawiciel Agencji sporządzający protokół informuje
osobę zwalniającą o obowiązku pokrycia kosztów usunięcia zmian i rzeczy oraz naprawy
uszkodzeń.
5. Kosztami, o których mowa w ust. 4, określonymi zgodnie z § 9 ust. 1 i 2, dyrektor oddziału
regionalnego obciąża osobę zwalniającą.
6. Po sporządzeniu protokołu przyjęcia/zdania przedstawiciel Agencji odbiera klucze od
osoby zwalniającej lokal mieszkalny oraz oplombowuje drzwi wejściowe do lokalu.
7. Zwolnienie kwatery internatowej i miejsca w internacie odbywa się na podstawie protokołu
przyjęcia/zdania, którego wzór określa załącznik nr 8 do rozporządzenia, sporządzonego
przez przedstawiciela Agencji w obecności osoby zwalniającej. Przepisy ust. 4-6 stosuje
się odpowiednio.
8. Za datę zwolnienia lokalu mieszkalnego, w tym kwatery oraz kwatery internatowej i
miejsca w internacie przyjmuje się dzień sporządzenia protokołu, o którym mowa
odpowiednio w ust. 1 i 7.

§ 21.

Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

MINISTER OBRONY NARODOWEJ

7