Jacek wrote:
> witek pisze:
>> Jacek wrote:
>>> Tak właściwie to jakie okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi
>>> odpowiedzialności mogą wystąpić (poza zniszczeniem nieruchomości będącej
>>> przedmiotem umowy)?
>>>
>> jak cię szlag trafi, to spadkobiercy odzyskają zadatek.
>
>
> Zawsze coś :)
>
> Są jakieś sytuacje w których ja mógłbym odzyskać?


No nie wiem co jeszcze...
Mieszkanie wyleciało w powietrze...

do góry

witek wrote:

> Jacek wrote:
>> witek pisze:
>>> Jacek wrote:
>>>> Tak właściwie to jakie okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi
>>>> odpowiedzialności mogą wystąpić (poza zniszczeniem nieruchomości
>>>> będącej przedmiotem umowy)?
>>>>
>>> jak cię szlag trafi, to spadkobiercy odzyskają zadatek.
>>
>>
>> Zawsze coś :)
>>
>> Są jakieś sytuacje w których ja mógłbym odzyskać?
>
>
> No nie wiem co jeszcze...
> Mieszkanie wyleciało w powietrze...

Jakby sprzedającego szlag trafił.

Nie wiem co by było jakby się okazało że która ze stron np. jest psychicznie
chora i jest ubezwłasnowolniona.

p. m.

do góry

mvoicem wrote:
>
> Nie wiem co by było jakby się okazało że która ze stron np. jest psychicznie
> chora i jest ubezwłasnowolniona.
>

a to z definicji umowa jest nieważna.

do góry

Jacek pisze:

> Tylko czy umowa przedwstępna dotyczące przeniesienia własności
> nieruchomości może być umowa warunkową?
>
> Czy w umowie przedwstępnej można zapisać, że umowa przyrzeczona zostanie
> zawarta pod warunkiem uzyskania przez kupującego kredytu, a w przypadku
> jego nie uzyskania nie zostanie zawarta, oraz sprzedający zwróci zadatek?

Może tak być.

--
kuba

do góry

Jacek <...@c...net> napisał(a):

> Tylko czy umowa przedwstępna dotyczące przeniesienia własności
> nieruchomości może być umowa warunkową?
Dobiję Cię - dlaczego niby nie? Art. 157 par. 2 kc stawia tylko dodatkowe
wymogi przy definitywnym przeniesieniu własności, konkretnie zawarcie umowy
już bez warunku (tu: po uzyskaniu finansowania).

> Czy w umowie przedwstępnej można zapisać, że umowa przyrzeczona zostanie
> zawarta pod warunkiem uzyskania przez kupującego kredytu, a w przypadku
> jego nie uzyskania nie zostanie zawarta, oraz sprzedający zwróci zadatek?
A dlaczego nie?

> Tak właściwie to jakie okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi
> odpowiedzialności mogą wystąpić (poza zniszczeniem nieruchomości będącej
> przedmiotem umowy)?
Poczytaj o sile wyższej.

GK

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

GK pisze:
> Jacek <...@c...net> napisał(a):
>
>> Tylko czy umowa przedwstępna dotyczące przeniesienia własności
>> nieruchomości może być umowa warunkową?
> Dobiję Cię - dlaczego niby nie? Art. 157 par. 2 kc stawia tylko dodatkowe
> wymogi przy definitywnym przeniesieniu własności, konkretnie zawarcie umowy
> już bez warunku (tu: po uzyskaniu finansowania).
Akurat to mnie nie martwi, można wręcz powiedzieć, że cieszy.

>
>> Czy w umowie przedwstępnej można zapisać, że umowa przyrzeczona zostanie
>> zawarta pod warunkiem uzyskania przez kupującego kredytu, a w przypadku
>> jego nie uzyskania nie zostanie zawarta, oraz sprzedający zwróci zadatek?
> A dlaczego nie?
Właśnie doczytałem pierwsze słowa Art. 394. § 1. KC, co rozwiewa moje
wątpliwości odnośnie zapisania w umowie możliwości zwrotu zadatku w tym
przypadku.


>> Tak właściwie to jakie okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi
>> odpowiedzialności mogą wystąpić (poza zniszczeniem nieruchomości będącej
>> przedmiotem umowy)?
> Poczytaj o sile wyższej.
OK, tak zrobię.

do góry

Jacek <...@c...net> napisał(a):

> (...)
> OK, tak zrobię.

I jeszcze coś: jeśli transakcja ma wartość kilkuset tysięcy zł to warto
odżałować kilkaset-kilka tysięcy zł i udać się po poradę prawną do
profesjonalisty. Nie każdy radca/adwokat/prawnik bez aplikacji woła za
godzinę pracy kilkaset euro.

GK

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry