Witam!
Mam wykupione mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej.
Rzeczona spółdzielnia rozpoczęła właśnie ocieplanie bloku obejmujące również
wymianę oraz zaizolowanie posadzek w loggiach...
Moja loggia jest dosyś duża i mam na niej położona mrozoodporną, nie
najtańszą terakotę.
Pani z działu technicznego powiedziała, że wszystko pójdzie do skucia i po
zaizolowaniu wyleją mi loggię betonem, na który znów będę mogła sobie
położyć terakotę.
No łaskawcy pomyśłałam, sobie...:-(
Moje pytanie brzmi:
Dlaczego spółdzielnia niszcząc moją własność nie poczuwa się do zwrotu
kosztów położenia nowej terakoty?!
Czy jest może na ten temat jakiś przepis lub choćby jakieś orzecznictwo
sądowe?
Ocieplanie, ocieplaniem, ale w końcu ponoszę stratę czy więc spółdzielna nie
powinna mi jej jakoś zrekompensować?

Iwona

do góry

Dnia Mon, 24 May 2010 10:40:36 +0200, "iwona" <i...@f...onet.pl>
napisał:

>Witam!
>Mam wykupione mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej.

Podstawowym pytaniem jest "czyja jest loggia?". Sprawdź w swoim akcie
notarialnym co kupiłaś? Najprawdopodobniej okaże się, że jesteś
właścicielką mieszkania o metrażu... i ani słowa o loggi, czy
balkonie. W takiej sytuacji jesteś tylko użytkownikiem
(współwłaścicielem) balkonu, który jest częścia elewacji wspólnej, a
więc zarządzanie częścia wspólną należy do spółdzielni (wspólnoty).
Jeśli natomiast masz w akcie notarialnym prawo własności do balkonu
(loggi) to nikt nie ma prawa tam wejść bez Twojej zgody.

To tak jak z dachem, własność wszystkich, a naprawiać chcą tylko
mieszkańcy ostatniego piętra.
--
Pozdrawiam

Paweł

do góry

> Witam!
> Mam wykupione mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej.
> Rzeczona spółdzielnia rozpoczęła właśnie ocieplanie bloku obejmujące
> również wymianę oraz zaizolowanie posadzek w loggiach...
> Moja loggia jest dosyś duża i mam na niej położona mrozoodporną, nie
> najtańszą terakotę.
> Pani z działu technicznego powiedziała, że wszystko pójdzie do skucia i po
> zaizolowaniu wyleją mi loggię betonem, na który znów będę mogła sobie
> położyć terakotę.
> No łaskawcy pomyśłałam, sobie...:-(
> Moje pytanie brzmi:
> Dlaczego spółdzielnia niszcząc moją własność nie poczuwa się do zwrotu
> kosztów położenia nowej terakoty?!
> Czy jest może na ten temat jakiś przepis lub choćby jakieś orzecznictwo
> sądowe?
> Ocieplanie, ocieplaniem, ale w końcu ponoszę stratę czy więc spółdzielna
> nie powinna mi jej jakoś zrekompensować?

pewnie mozesz ich nie wpuscic i nie robic posadzki-Twoj wybór, jesli jednak
termomodernizacja obejmuje tez zrobieneiposadzek to mozebyc tak, ze bedziesz
zmuszona pozwolic to wykonac a oni przywrócą to do stanu standardowego a nei
taki jak mialas. mamy tu kilka niewiadomych...

pozdrawiam, wromek

do góry

> pewnie mozesz ich nie wpuscic i nie robic posadzki-Twoj wybór, jesli
> jednak termomodernizacja obejmuje tez zrobieneiposadzek to mozebyc tak, ze
> bedziesz zmuszona pozwolic to wykonac a oni przywrócą to do stanu
> standardowego a nei taki jak mialas. mamy tu kilka niewiadomych...
>
> pozdrawiam, wromek

w ogole to powinno byc cos takiego jak regulamin przeprowadzania
termomodernizacji...sprawdz tam...

do góry

W dniu 2010-05-24 11:49, wromek pisze:

>> Ocieplanie, ocieplaniem, ale w ko?cu ponosz? strat? czy wi?c sp?dzielna
>> nie powinna mi jej jako? zrekompensowa??


Psujesz polskie znaki, popraw konfigurację czytnika wg:
http://www.grzegorz.net/oe/config.php

--
Przemysław Adam Śmiejek

do góry

Paweł wrote:

> Dnia Mon, 24 May 2010 10:40:36 +0200, "iwona" <i...@f...onet.pl>
> napisał:
>
>>Witam!
>>Mam wykupione mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej.
>
> Podstawowym pytaniem jest "czyja jest loggia?". Sprawdź w swoim akcie
> notarialnym co kupiłaś? Najprawdopodobniej okaże się, że jesteś
> właścicielką mieszkania o metrażu... i ani słowa o loggi, czy
> balkonie. W takiej sytuacji jesteś tylko użytkownikiem
> (współwłaścicielem) balkonu, który jest częścia elewacji wspólnej,

O, znaczy można wtedy wejść sobie na taką loggie (z sąsiedniej, z dachu, z
podnośnika, z drabiny, obojętne) do dowolnie wybranego sąsiada i bez
problemu tam przesiadywać? W końcu część wspólna. Zaglądać przez okno też
można.

Ciekawe...

--
Arek, arekmx|gazeta.pl

do góry

Dnia Mon, 24 May 2010 12:54:23 +0200, Arek
<a...@...a.z.e.t.a.pl> napisał:

>Paweł wrote:
>
>> Dnia Mon, 24 May 2010 10:40:36 +0200, "iwona" <i...@f...onet.pl>
>> napisał:

>
>O, znaczy można wtedy wejść sobie na taką loggie (z sąsiedniej, z dachu, z
>podnośnika, z drabiny, obojętne) do dowolnie wybranego sąsiada i bez
>problemu tam przesiadywać? W końcu część wspólna. Zaglądać przez okno też
>można.
>
Część wspólna, ale uzywana przez konkretna osobę. Przepisy budowlane
kwalifikują balkon jako elewację
--
Pozdrawiam

Paweł

do góry

Użytkownik "Arek" <a...@...a.z.e.t.a.pl> napisał w wiadomości
news:htdlt0$j1e$1@news.onet.pl...
> Paweł wrote:
>
>> Dnia Mon, 24 May 2010 10:40:36 +0200, "iwona" <i...@f...onet.pl>
>> napisał:
>>
>>>Witam!
>>>Mam wykupione mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej.
>>
>> Podstawowym pytaniem jest "czyja jest loggia?". Sprawdź w swoim akcie
>> notarialnym co kupiłaś? Najprawdopodobniej okaże się, że jesteś
>> właścicielką mieszkania o metrażu... i ani słowa o loggi, czy
>> balkonie. W takiej sytuacji jesteś tylko użytkownikiem
>> (współwłaścicielem) balkonu, który jest częścia elewacji wspólnej,
>
> O, znaczy można wtedy wejść sobie na taką loggie (z sąsiedniej, z dachu,
> z
> podnośnika, z drabiny, obojętne) do dowolnie wybranego sąsiada i bez
> problemu tam przesiadywać? W końcu część wspólna. Zaglądać przez okno też
> można.
>
> Ciekawe...

Wejść nie można, bo przeważnie lokator jest wyłącznym użytkownikiem.

do góry

Paweł wrote:
>>
> Część wspólna, ale uzywana przez konkretna osobę. Przepisy budowlane
> kwalifikują balkon jako elewację

Co to jest część wspólna uzywana przez konkretną osobę?
Nieźle, że się nawalił.

do góry

On 24 Maj, 22:24, witek <w...@g...pl.invalid> wrote:
> Co to jest część wspólna uzywana przez konkretną osobę?
> Nieźle, że się nawalił.

To samo, co Twoje mieszkanie wynajmowane przez kogoś innego. Też nie
możesz tam wejść bez zgody wynajmującego, mimo że jesteś właścicielem.

--
Regards
Matt

do góry