Witam

Znalazlam mieskzanie, ktore mi sie podoba i chce je kupic.
Jest problem nastepujacego rodzaju:
mieszkanie keidys bylo sluzbowe - policyjne. Potem blok przejela
administracja miasta. MIeszkania mozna wykupic od administracji. To, ktore
ja chce kupic nie jest wykupione, ale obecny wlasciciel je wykupi i od razu
mi sprzeda.
Moje pytanie: czy moze sprzedac mieszkanie bez zadnych problemow? Do
mieszkania bedzie przeciez w trakcie tworzenia ksiega wieczysta (na ktora
czeka sie okolo pol roku - tak mi sie wydaje), wiec czy w tarkcie tworzenia
KW moze zmienic sie wlasciciel mieszkania.

PS. Na co zwrocic uwage kupujac takie mieszkanie? Poradzcie

Dzieki za odpwoiedz.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Znalazlam mieskzanie, ktore mi sie podoba i chce je kupic.
> Jest problem nastepujacego rodzaju:
> mieszkanie keidys bylo sluzbowe - policyjne. Potem blok przejela
> administracja miasta.

Kto jest zatem właścicielem mieszkania - Gmina czy jakaś inna jednostka ?
Administracja tylko zarządza, nie jest właścicielem. Zaputaj obecnego
lokatora, z kim ma umowę najmu.

> ja chce kupic nie jest wykupione, ale obecny wlasciciel je wykupi i od
razu
> mi sprzeda.
Czy wiesz jak długo trwa wykup ? Około 3 m-cy, a potem czekanie na księgę
wieczystą.

> Moje pytanie: czy moze sprzedac mieszkanie bez zadnych problemow?

Może sprzedać mieszkanie, kiedy będzie własnościowe z kw.

wiec czy w tarkcie tworzenia
> KW moze zmienic sie wlasciciel mieszkania.

Nie może gdyż odrębna własność lokalu powstaje z chwilą założenia kw. Gdyby
kw na lokalu istniała, a właściciel nie był jeszcze wpisany, to sprzedać
może. Tu mamy inną sytuację. Można zawsze złożyć podanie do sądu o
przyspieszenie założenia k.w.
>
> PS. Na co zwrocic uwage kupujac takie mieszkanie? Poradzcie

Bierz pod uwagę długi okres oczekiwania na kupno mieszkania. Zapewne obecny
lokator będzie chciał zawrzeć jakąś umoiwę przedwstępną, a to z reguły wiąże
się z zadatkiem/zaliczką ze strony kupującego. Czy masz zaufanie do tej
osoby ?

Pozdrawiam
Gabi

do góry