Witam.
Dziś właścicielka mieszkania oznajmiła mi, że je sprzedała. Sęk w tym,
że umowa wynajmu (z miesięcznym okresem wypowiedzenia) wygasa 31
sierpnia. Czy sprzedaż mieszkania jest równoznaczna z wygaśnięciem
umowy? Czy może umowa przejść na nowego właściciela? Rozumiem, że
kobieta może mi złożyć wypowiedzenie w kilka miesięcy przed terminem
wygaśnięcia?
Umowa mówi, że wynajmujący może wypowiedzieć ją natychmiastowo z
zachowaniem formy pisemnej, gdy:
- najemca korzysta z lokalu niezgodnie z umową lub przeznaczeniem,
powoduje nadmierne zniszczenie, przekraczające zwykłe zużycie;
- najemca dopuszcza się zwłoki z płatnościami;
- wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu
porządkowi domowemu i sąsiedzkiemu;
- najemca został poinformowany o wymogu zachowania spokoju w mieszkaniu.
Dodam tylko, że nigdy nie pojawiła się żadna z powyższych okoliczności.
Pozdrawiam.