Mam umowę zakupu mlokalu od SM - umowa nienotarialna.
Obecnie okazuje się, że lokal nie spełnia moich oczekiwań. Zgodnie z umową
Strony mają prawo do wypowiedzenia umowy na koniec miesiąca. Nie ma par.,
który by mówił nt przyczyn kiedy można umowę wypowiedzieć. Niedługo (na
dniach) Spółdzielnia będzie chciała ostatnią ratę i podpisać Akt
Notarialny - a ja chcę wypow. umowę.

moje pytania:
- czy muszę motywować czemu umowę wypowiadam?,
- co może zrobić SM po otrzymaniu mojej rezygnacji - mam na myśli kontekst
ich sprzeciwu - co mogą?

do góry

No może ktoś się ulituje i coś doradzi....

do góry

Użytkownik "imhotep" <górny@egipt.pl> napisał w wiadomości
news:ft8cie$4gh$1@inews.gazeta.pl...
>
> Mam umowę zakupu mlokalu od SM - umowa nienotarialna.
> Obecnie okazuje się, że lokal nie spełnia moich oczekiwań. Zgodnie z umową
> Strony mają prawo do wypowiedzenia umowy na koniec miesiąca. Nie ma par.,
> który by mówił nt przyczyn kiedy można umowę wypowiedzieć. Niedługo (na
> dniach) Spółdzielnia będzie chciała ostatnią ratę i podpisać Akt
> Notarialny - a ja chcę wypow. umowę.
>
> moje pytania:
> - czy muszę motywować czemu umowę wypowiadam?,

sprawdź statut spółdzileni. jeśli nie ma tam przesłanek wypowiedzenia umowy
i w umowie jej brak, nie musisz, ale oczywiście możesz.


> - co może zrobić SM po otrzymaniu mojej rezygnacji - mam na myśli kontekst
> ich sprzeciwu - co mogą?
>
sprzeciwu spółdzielni? co to za twór?
spółdzielnia winna ci zwrócić wkład budowlany. nie zawsze warunki zwrotu
wkładu budowalnego są korzystne dla członka spółdzielni. niewykluczone, że
od razu utracisz też członkostwo w spóldzileni.

do góry

> sprzeciwu spółdzielni? co to za twór?

no tak, chodzi o to, że moga nie przyjąc wypowiedzenia "bo to nie powód a u
Zenka to prawie tak samo jest i nie psioczy..."

> spółdzielnia winna ci zwrócić wkład budowlany. nie zawsze warunki zwrotu
> wkładu budowalnego są korzystne dla członka spółdzielni. niewykluczone, że
> od razu utracisz też członkostwo w spóldzileni.
nie wyczytałem w regulaminie

>
>

do góry

Użytkownik "imhotep" <górny@egipt.pl> napisał w wiadomości
news:ftauko$f4f$1@inews.gazeta.pl...
>
>> sprzeciwu spółdzielni? co to za twór?
>
> no tak, chodzi o to, że moga nie przyjąc wypowiedzenia "bo to nie powód a
> u Zenka to prawie tak samo jest i nie psioczy..."

jeśli w statucie lub innym akcie obowiazującym członków spółdzileni i w
umowie nie ma wskazanych powodów rozwiązania, to nie musisz niczego
wskazywać. jak piszesz umowa daje Ci takie prawo. fakt, ze spółdzilenia nie
zadbała aby wpisać przyczyny wypowiedzenia umowy przez członka spółdzielni
jest jej problemem.

>> spółdzielnia winna ci zwrócić wkład budowlany. nie zawsze warunki zwrotu
>> wkładu budowalnego są korzystne dla członka spółdzielni. niewykluczone,
>> że od razu utracisz też członkostwo w spóldzileni.
> nie wyczytałem w regulaminie
>

co do zwrotu wkładu budowlanego poszukaj w statucie spółdzielni, takie
zapisy winny być, podobnie jak w umowie.

do góry

> jeśli w statucie lub innym akcie obowiazującym członków spółdzileni i w
> umowie nie ma wskazanych powodów rozwiązania, to nie musisz niczego
> wskazywać.

nie ma, umowa w zasadzie cytuje regulamin/statut


> zadbała aby wpisać przyczyny wypowiedzenia umowy przez członka spółdzielni
> jest jej problemem.

wiem, że jej. Ale... czy jej papuga może dowodzić, że ponieśli straty a ja
dopiero teraz tuż przed aktem (umowa/ststut nic nie mówi o np. "można
wypowiedzieć do 7 dni przed podpisanie aAktu" :)

>>> spółdzielnia winna ci zwrócić wkład budowlany. nie zawsze warunki zwrotu
>>> wkładu budowalnego są korzystne dla członka spółdzielni. niewykluczone,
>>> że od razu utracisz też członkostwo w spóldzileni.

tutaj jest sytuacja taka, że nie wypowiadam umowy (choc zgodnie z treścia
przy wypowiedzeniu mają 3 mc na zwrot 100%)
a chcę uznać, że lokal nie jest zgodny z umową (nie spełnia kilku paramtrów
określonych rozporządzeniem o warunkach ... budynki i ich usytuowanie, co
prawda o kilka cm, ale zawsze)


>
> co do zwrotu wkładu budowlanego poszukaj w statucie spółdzielni, takie
> zapisy winny być, podobnie jak w umowie.
ok

do góry