Hej,

Pewna firma wynajmuje ode mnie lokal, ale niestety mocno spóźnia się z
opłatami - na tyle długo, że mam już prawo rozwiązać umowę. Wiem też, że
przysługuje mi prawo zastawu. Nie chcę jednak od razu używać takich
argumentów... Czy - aby ich zobligować do płacenia - mam prawo odłączyć
im prąd/wodę/telefon itp.?

Zaznaczam, że to ja mam umowy z dostawcami tych usług, a najemca ma mi
refundować ponoszone koszty. Czy jeśli odłączę prąd, to najemca nie
będzie mógł skutecznie się bronić stwierdzeniem, że nie miałem prawa
odłączyć prądu, bo kwota którą mi zapłacił wystarczyła na opłacenie
prądu przeze mnie (ale nie zostało już na mój czynsz)?

--
MiCHA

do góry

Rozumiem, że jesteś jak zakonnica... chciałbyś, a się boisz :-)

+inż.leva+

do góry

Generalnie to nie masz prawa odłączyć.
Niestety...

Wyślij jedno ostateczne przedsądowe wezwanie do zapłaty na adres do korespondencji
podany w umowie i wyznacz termin
(powiedzmy 14 dni) i wskaż numer konta i beneficjenta.
Po upływie skieruj sprawę w postępowaniu nakazowym do sądu (masz chyba pisemną umowę
?).
I zastanów się nad rozwiazaniem umowy, bo dokąd umowa trwa, to zwykle musisz opłacać
podatek od należnego czynszu
(choćby i nie był płacony).
BTW podlega pod VAT ?
JaC


> Czy - aby ich zobligować do płacenia - mam prawo odłączyć im prąd/wodę/telefon
itp.?

----------------------------------------------------
----------------------------
I am using the free version of SPAMfighter for private users.
It has removed 2951 spam emails to date.
Paying users do not have this message in their emails.
Try SPAMfighter for free now!

do góry

666 wrote:

>> Czy - aby ich zobligować do płacenia - mam prawo odłączyć im
>> prąd/wodę/telefon itp.?

> Generalnie to nie masz prawa odłączyć.

1.
A czy nie będzie miał zastosowania art. KC 490? (Ja im dostarczam prąd,
oni mi mają za niego potem zapłacić. Ale ja mam uzasadnione podejrzenie,
że nie zapłacą, więc wstrzymuję się z dostawą prądu.)

2.
A co jeśli to elektrownia odetnie *mi* prąd za to że jej nie zapłaciłem?
Jeśli ja zostanę pozbawiony prądu, to siłą rzeczy i najemca ode mnie
tego prądu nie dostanie. Czy będzie mógł mieć wobec mnie jakieś
roszczenia, skoro sam mi za ten prąd nie zapłacił?
Oczywiście nie neguję, że wobec elektrowni to ja mam zobowiązanie - ale
to jest sprawa między mną a elektrownią. Czy natomiast wobec najemcy
jestem zobowiązany, aby zapłacić za zużyty przez niego prąd, nawet jeśli
on mi za niego nie zapłacił? Wydaje mi się to absurdalne...

--
MiCHA

do góry

Re to: 666 [Tue, 23 Jan 2007 14:13:54 +0100]:


> Generalnie to nie masz prawa odłączyć.

Dlaczego? Tzn wiem że się powtarzam, ale parę razy już
pytałam i nikt mi zdaje się nie odpowiedział z czego
wynika mój obowiązek kontynuowania umowy z elektrownią.

Ale zakładając, że go na jakiejś-tam-podstawie mam - czy
obejmuje też *zmianę* tej umowy? Tzn., elektrownie mają
taką fajną opcję jak liczniki pre-paid. Umowy nie będę
rozwiązywać, tylko zmienię sposób rozliczeń - powieszą
im na ścianie "wrzutkę" i niech sobie z nią potem robią
co im się żywnie podoba. Odcięte nie zostało, korzystać
można, tylko zapłacić trzeba przed korzystaniem.

Mogę?


Kira


--
/(o\ ~ ~ GG: 574988 ~ http://cyber-girl.net ~
\o)/ * WindowsWC * GoogleKaida * Apple w PL *
Kira F. ~ I am what I am - I do what I want ~

do góry

666 wrote:
> zastanów się nad rozwiazaniem umowy, bo dokąd umowa trwa, to zwykle
> musisz opłacać podatek od należnego czynszu (choćby i nie był
> płacony).

Od kiedy to się płaci PIT od braku dochodu?

--
+---------------------------------------------------
-------------------+
| Paweł Sakowski <p...@s...pl> Never trust a man |
| who can count up to 1023 on his fingers. |
+---------------------------------------------------
-------------------+

do góry

Od wtedy, kiedy wprowadzono zasadę memoriałową.
Może niejaki Pacioli wymyslił ?
JaC


> Od kiedy to się płaci PIT od braku dochodu?

----------------------------------------------------
----------------------------
I am using the free version of SPAMfighter for private users.
It has removed 2957 spam emails to date.
Paying users do not have this message in their emails.
Try SPAMfighter for free now!

do góry

Dnia Tue, 23 Jan 2007 14:13:54 +0100, 666 napisał(a):

> I zastanów się nad rozwiazaniem umowy, bo dokąd umowa trwa, to zwykle musisz
opłacać podatek od należnego czynszu
> (choćby i nie był płacony).

Nie zauważyłem żeby MiCHA gdzieś pisał, że wynajmuje w ramach swojej
działalności gospodarczej. A tylko wtedy miałbyś rację.

do góry