> moga jakis numer wywinac
> czy ma sie zdecydowac na parke, od ktorej zadne niebezpieczenstwo szwindlu
> raczej nie grozi.

Jesli nie bedzie umowy, to nie bedzie tez podatku do US ... jesli
dojdzie do jakiejs kłótni czy niezgody, to siostra może zostać ostro
"przygnieciona" przez zaległy podatek ... jesli nakablują :)


--
Krzysiek, Krakow, http://kp.oz.pl/

do góry

Użytkownik "Heming" <n...@n...pl> napisał w\
> Tu nie ma co rozumiec. Zyskiem wlasciciela lokalu jest to, ze to nie on
> lecz kto inny placi za niego czynsz.

Tylko, że to nie właściciel korzysta z rzeczy (nieruchomości) tylko ktoś
inny, tak więc nie ma też korzyści z mieszkania. Widać, że co prawda, został
zwolniony ze zobowiązania (czynszu), ale też pozbawił się władztwa nad
rzeczą i korzyściami zeń płynącymi. W podatkach się nie specjalizuję, więc
pytam: czy to nie ma jednak znaczenia?

do góry

> Jesli nie bedzie umowy, to nie bedzie tez podatku do US ...

Przy umowie ustnej nie można płacić podatku?

do góry

Użytkownik "grubianin" <g...@w...pl> napisał
w wiadomości news:g37i5c$5ed$1@news.wp.pl...
> witanko
>
> wiesz Witek nie rozumiem
> oni placa do spoldzielni tyle ile spoldzielnia wymaga
> a wlasciciel ma od tego zapacic podatek ? od zysku
> ktorego wszak nie ma, bo caly czynsz idzie do spoldzielni?

Nic podobnego! Oni nie płacą czynszu spółdzielni, bo przecież
nie od spółdzielni wynajmują mieszkanie. Czynsz (opłatę za
wynajem) płacą temu, od kogo wynajmują - czyli właścicielowi.

A dla właściciela ten czynsz jest przychodem. Po odjęciu
niektórych kosztów pozostaje dochód, podlegający opodatkowaniu.


Wysokość czynszu jest kwestią umowy, i z wysokością opłat
należnych spółdzielni nie musi mieć zupełnie związku. Z woli
właściciela mieszkania czynsz jest akurat taki, że pokrywa
opłaty w spółdzielni, więc najemcy zamiast nieść czynsz do
właściciela wpłacają wprost do kasy spółdzielni. Jednak,
o ile rozumiem, oni nie mają żadnej umowy ze spółdzielnią,
ani do niej nie należą - więc nie wpłacają tych pieniędzy
jak swoich, lecz jako pełnomocnicy właściciela.

Wiem, bo tak samo wynajmowałem (tyle że w budynku wówczas
komunalnym, nie spółdzielczym).

Maciek

do góry

witanko

czyli zeby prosto z ryczaltem
to do czynszu spoldzielczego nalezy od razu dodac 8,5% dla panstwa,
czyli biedacy ktorzy nie moga sobie mieszkania kupic itd itp
placa defacto podatek "mieszkaniowy"
wiec w interesie panstwa jest by miszkan bylo malo
zeby byly drogie itd bo od tego ma characz

pzdr

do góry

ok
haracz

do góry

> czyli biedacy ktorzy nie moga sobie mieszkania kupic itd itp
> placa defacto podatek "mieszkaniowy"

Defacto tak, choć podatek płaci niby ten co ma dochód.

> wiec w interesie panstwa jest by miszkan bylo malo
> zeby byly drogie itd bo od tego ma characz

Ale różnicy nie widzę czy płaci podatek ktoś kto mieszkanie wynajmuje
innemu, czy płaci ktoś kto sprzedaje mieszkania(e) innemu. I z tego i z tego
ma państwo "haracz" w postaci podatku, więc rownie dobrze mogłoby wspierać
budownictwo na sprzedaż, niby...
A czy państwo woli mieć mniejsze podatki z wiekszej liczby transaki czy
większe z mniejszej to już inna kwestia.

do góry

grubianin pisze:

> to do czynszu spoldzielczego nalezy od razu dodac 8,5% dla panstwa,

Ale tylko prowadzący działalność gospodarczą chyba, nie? Tak
przynajmniej wynika z treści cytowanego przez Ciebie wyżej artykułu.
Popraw mnie jeśli się mylę :)

do góry

witanko

Opodatkowanie ryczałtowe przychodów z najmu oznacza, że od otrzymanego
czynszu należy odprowadzić podatek w stałej wysokości 8,5 proc. Jeżeli
przychód z najmu przekroczy w danym roku podatkowym równowartość 4000 euro
(w 2007 r. limit ten wynosi 15 934 zł), podatek od nadwyżki ponad tę kwotę
obliczany jest według stawki 20 proc. Od przychodów nie odliczamy żadnych
kosztów uzyskania, czyli np. ponoszonych przez wynajmującego kosztów
czynszu, opłat za media, telefon itp. Ten sposób opodatkowania jest zatem
korzystny dla tych właścicieli, którzy nie ponoszą istotnych kosztów
związanych z prowadzoną działanością. Jeżeli chcemy skorzystać z rozliczenia
ryczałtowego nelzęy powiadomić o tym pisemnie naczelnika właściwego urzędu
skarbowego, przed rozpoczęciem wykonywanej działalności w zakresie najmu
( nie później niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu ) lub do 20 stycznia
danego roku podatkowego.


znalazlem w google

pydr

do góry

hej hej

tu chyba pisze po ludzku

http://otodom.pl/index.php?mod=news&act=showArticle&
articleId=60

pozdroweczka

do góry