Witam,

Ponizej fragment umowy przedwstepnej ktora zamierzam podpisac jutro.
Uprzejmie prosze o ocene poprawnosci i ew. poprawe bledow.
W szczegolnosci chodzi mi o slowo "niebyłą" - chce aby umowa tracila
waznosc w przypadku braku wplaty zadatku w terminie.
Inna sprawa jest jak zapewnic sobie zwrot zadatku w przypadku gdy
przelew dojdzie z opoznieniem?

mam nadzieje ze nie pokrecilem za bardzo...


§5
Na poczet ceny określonej w §4 umowy, Kupujący dokona przelewu zadatku w
kwocie 10,000zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) w terminie 14 dni od
daty podpisania niniejszej umowy na następujące konto bankowe
Sprzedającego:
----Tu dane sprzedajcego, adres, numer konta.-----

W razie niedotrzymania powyższego terminu wpłaty zadatku niniejszą umowę
uznaje się za niebyłą.
W przypadku niewykonania umowy przez Sprzedającego, Sprzedający zwróci
Kupującemu zadatek w podwójnej wysokości.
W razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz
Sprzedającego.



pozdrawiam,
Mondo

do góry

Mondo wyskrobał(a):
> Witam,
>
> Ponizej fragment umowy przedwstepnej ktora zamierzam podpisac jutro.
> Uprzejmie prosze o ocene poprawnosci i ew. poprawe bledow.
> W szczegolnosci chodzi mi o slowo "niebyłą" - chce aby umowa tracila
> waznosc w przypadku braku wplaty zadatku w terminie.

Może lepiej "niezawartą"?

> Inna sprawa jest jak zapewnic sobie zwrot zadatku w przypadku gdy
> przelew dojdzie z opoznieniem?


Niech druga strona podda się rygorowi egzekucji wprost z aktu notarialnego
(art. 777 KPC) co do zwrotu zadatku w przypadku nie dojścia umowy
przyrzeczonej do skutku z jej winy (w podwójnej wysokości) oraz co do zwrotu
zadatku w przypadku jego wpłacenia po terminie.

--
.B:artek.

do góry

Ona jest "niebyła".
Nie widzę mozliwości zapłaty zadatku przelewem.
JaC


-----

> W szczegolnosci chodzi mi o slowo "niebyłą" - chce aby umowa tracila waznosc w
przypadku braku wplaty zadatku w terminie.

do góry

>
> Niech druga strona podda się rygorowi egzekucji wprost z aktu notarialnego
> (art. 777 KPC) co do zwrotu zadatku w przypadku nie dojścia umowy
> przyrzeczonej do skutku z jej winy (w podwójnej wysokości) oraz co do zwrotu
> zadatku w przypadku jego wpłacenia po terminie.
>
> --
> .B:artek.


Dziekuje i pozdrawiam
Mondo


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Ona jest "niebyła".
> Nie widzę mozliwości zapłaty zadatku przelewem.
> JaC
>
>
Moglbys to rozwinac? Z tego co wyczytalem sposob zaplacenia zadateku okresla
umowa. Co za roznica czy wrecze zadatek gotowka 15min po zlozeniu podpisu czy
zrobie przelew w tym samym czasie?


pzdr
Mondo

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Ona jest "niebyła".
> Nie widzę mozliwości zapłaty zadatku przelewem.
> JaC

znalazlem takie cos

"Zadatek może być dany także po zawarciu umowy, w terminie uzgodnionym przez
strony."
Wyrok SN z 8.2.2008 r., I CSK 328/07

tutaj

http://www.monitorprawniczy.pl/index.php?mod=m_artyk
uly&cid=23&id=2337

pzdr
Mondo

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Mondo pisze:
> Witam,
>
> Ponizej fragment umowy przedwstepnej ktora zamierzam podpisac jutro.
> Uprzejmie prosze o ocene poprawnosci i ew. poprawe bledow.
> W szczegolnosci chodzi mi o slowo "niebyłą" - chce aby umowa tracila
> waznosc w przypadku braku wplaty zadatku w terminie.

Przeciwnie do tego, co napisał przedmówca, zadatek może być wpłacony
przelewem po zawarciu umowy, wbrew literalnemu brzmieniu art. 394 KC,
jeżeli strony tak postanowiły w samej umowie.

Co do: niebyła/niezawarta jest to kwestia czysto redakcyjna.


--
kuba
www.fashioncorner.pl

do góry

Mondo wyskrobał(a):
>> Niech druga strona podda się rygorowi egzekucji wprost z aktu
>> notarialnego (art. 777 KPC) co do zwrotu zadatku w przypadku nie
>> dojścia umowy przyrzeczonej do skutku z jej winy (w podwójnej
>> wysokości) oraz co do zwrotu zadatku w przypadku jego wpłacenia po
>> terminie.

Aha, założyłem tutaj, że umowa i tak jest zawierana w formie aktu
notarialnego, więc dodanie 777 KPC niewiele zmieni jeśli chodzi o formę.
Jeśli jest zawierana w zwykłej formie pisemnej, to trzeba rozważyć czy
zawieranie jej w formie aktu notarialnego tylko dla rygoru z 777 KPC ma
sens.

--
.B:artek.

do góry

> Mondo wyskrobał(a):
> >> Niech druga strona podda się rygorowi egzekucji wprost z aktu
> >> notarialnego (art. 777 KPC) co do zwrotu zadatku w przypadku nie
> >> dojścia umowy przyrzeczonej do skutku z jej winy (w podwójnej
> >> wysokości) oraz co do zwrotu zadatku w przypadku jego wpłacenia po
> >> terminie.
>
> Aha, założyłem tutaj, że umowa i tak jest zawierana w formie aktu
> notarialnego, więc dodanie 777 KPC niewiele zmieni jeśli chodzi o formę.
> Jeśli jest zawierana w zwykłej formie pisemnej, to trzeba rozważyć czy
> zawieranie jej w formie aktu notarialnego tylko dla rygoru z 777 KPC ma
> sens.
>
Bedzie zawarta w zwyklej formie pisemnej.

Mondo

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Bierzesz pod uwagę, że własność nieruchomości (nie wiemy, o co chodzi w tym wątku -
może o pojazd mechaniczny?) nie może być
przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu?
Ciekawi mnie taki przypadek: jak powyższe by się miało do umowy przedwstępnej
zawartej w formie aktu notarialnego - gdyby kupujący
nie wzniósł zadatku, a jednak domagał się od sprzedajacego realizacji umowy?
JaC


-----

> Co do: niebyła/niezawarta jest to kwestia czysto redakcyjna.

do góry