Witam, jestem w przeddzień podpisania umowy
przedwstępnej kupna mieszkania na rynku wtórnym. Osobą
sprzedającą mieszkanie jest jedyny właściciel - osoba
starsza rocznik 1930 (czyli ma 79 lat). Pojawiają, się
wątpliwości bo notariusz powiedział mi, że może kiedyś
się pojawić ktoś z rodziny tej pani i podważyc umowę,
z uwagii na zaawansowany wiek. Podsunął myśl by ta
starsza Pani uzyskała zaświadczenie o pełnej zdolności
do czynności cywilnoprawnych od lekarza lub aby
przyszła z pełnomocnikiem. Niby wszystko logiczne,
lecz: agencja pośredniczaca w transakcji robi problemy
w kontacie z tą Panią i mam wrażenie lekceważy
problem. Dowiaduję się, że nie każdy lekarz może
wystawić zaświadczenie bo jej nie zna, a do psychiatry
ciężko się dostać.Po jakimś czasie w wyniku rozmowy
agentki z notariuszem, notariusz zmienia postawę na
taką bym się nie przejmował tematem bo może jest
wszystko w porządku. A w ogole to zaczyna podsuwać
pomysły byśmy nie pisali umowy przedwstępnej w formie
aktu tylko umowę zwykłą. Powiedzcie, czy to nie
zajeżdza jakimś podstępem?
Czy rzeczywiście ktoś z rodziny realnie może podważyć
umowę aktu notarialnego ze wzgledy wiek tej pani jej
rzekomy brak świadomości?

Pozdrawiam

do góry

1 krok do wolności pisze:

> Pojawiają, się wątpliwości bo notariusz powiedział mi, że może kiedyś się pojawić
> ktoś z rodziny tej pani i podważyc umowę, z uwagii na zaawansowany wiek.
> Podsunął myśl by ta starsza Pani uzyskała zaświadczenie o pełnej
> zdolności do czynności cywilnoprawnych od lekarza lub aby przyszła z
> pełnomocnikiem. Niby wszystko logiczne,

Nie, to z pełnomocnikiem nie jest logiczne. Jeśli pani jest
niepoczytalna to ustanowienie pełnomocnika też będzie nieważne.


--
@2009 Johnson
Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu
brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym.

do góry

"Johnson" <j...@n...pl> wrote in message
news:h6ehel$8ov$1@inews.gazeta.pl...
>1 krok do wolności pisze:
>
>> Pojawiają, się wątpliwości bo notariusz powiedział
>> mi, że może kiedyś się pojawić ktoś z rodziny tej
>> pani i podważyc umowę, z uwagii na zaawansowany
>> wiek. Podsunął myśl by ta starsza Pani uzyskała
>> zaświadczenie o pełnej zdolności do czynności
>> cywilnoprawnych od lekarza lub aby przyszła z
>> pełnomocnikiem. Niby wszystko logiczne,
>
> Nie, to z pełnomocnikiem nie jest logiczne. Jeśli
> pani jest niepoczytalna to ustanowienie pełnomocnika
> też będzie nieważne.

chodzi o zabezpieczenie sie i ku temu ma byc mlodszy
zdrowy pelnomocnik

do góry

1 krok do wolności wrote:
>
>
> chodzi o zabezpieczenie sie i ku temu ma byc mlodszy zdrowy pelnomocnik

w zaden sposob nie zabezpiecza cie to przed podwazeniem pełnomocnictwa
pełnomocnika.

do góry

1 krok do wolności pisze:

>>
>> Nie, to z pełnomocnikiem nie jest logiczne. Jeśli pani jest
>> niepoczytalna to ustanowienie pełnomocnika też będzie nieważne.
>
> chodzi o zabezpieczenie sie i ku temu ma byc mlodszy zdrowy pelnomocnik

To żadne zabezpieczenie.

--
@2009 Johnson
Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu
brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym.

do góry

> w zaden sposob nie zabezpiecza cie to przed
> podwazeniem pełnomocnictwa
> pełnomocnika.
>
czyli innymi słowy ani pelnomocnik ani zaświadczenie
nie pomoże jak sie ktoś uprze i bedzie chciał odwołać
umowe? jeśli tak, to w takim razie nie ma sensu
dreczyc babeczki o to zaswiadczenie...pls odp
sorki ale sprawa jest skomplikowana

do góry

Dnia Tue, 18 Aug 2009 17:30:43 +0200, Johnson napisał(a):

> Nie, to z pełnomocnikiem nie jest logiczne. Jeśli pani jest
> niepoczytalna to ustanowienie pełnomocnika też będzie nieważne.

Moze chodzilo nie o pelnomocnika, a o opiekuna prawnego dla takiej osoby?

--
best regards,
scream
Samobójcy są arystokracją wśród umarłych.

do góry

1 krok do wolności pisze:

> czyli innymi słowy ani pelnomocnik ani zaświadczenie nie pomoże jak sie
> ktoś uprze i bedzie chciał odwołać umowe?

Odwołać umowy nie można.
Tutaj chodzi o ewentualną wadę oświadczenia woli:
"Nieważne jest oświadczenie woli złożone przez osobę, która z
jakichkolwiek powodów znajdowała się w stanie wyłączającym świadome albo
swobodne powzięcie decyzji i wyrażenie woli. Dotyczy to w szczególności
choroby psychicznej, niedorozwoju umysłowego albo innego, chociażby
nawet przemijającego, zaburzenia czynności psychicznych".

--
@2009 Johnson
Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu
brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym.

do góry

scream pisze:

>
> Moze chodzilo nie o pelnomocnika, a o opiekuna prawnego dla takiej osoby?


A może chodziło o krasnoludka :) ?

Opiekuna prawnego to może mieć małoletni albo ubezwłasnowolniony
całkowicie. Twierdzisz że autor winien wystąpić najpierw o
ubezwłasnowolnienie kontrahentki ?

--
@2009 Johnson
Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu
brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym.

do góry

> Odwołać umowy nie można.
> Tutaj chodzi o ewentualną wadę oświadczenia woli:
> "Nieważne jest oświadczenie woli złożone przez osobę, która z
> jakichkolwiek powodów znajdowała się w stanie wyłączającym świadome albo
> swobodne powzięcie decyzji i wyrażenie woli. Dotyczy to w szczególności
> choroby psychicznej, niedorozwoju umysłowego albo innego, chociażby nawet
> przemijającego, zaburzenia czynności psychicznych".
>
Dzieki, Panowie Znawcy Prawa podjąłem decyzje przy waszej pomocy.
Co do wyniku jej, mam nadzieje, że nie bede żałował, babeczka się zaparła i
nie będzie robić żadnych badań.
Może znajdzie się ktoś kto się nie boi i to kupi.

do góry