Witam,

mam dość zawiłą łamigłówkę. W połowie 2004 roku kupiłem na spółkę z
ciocią (siostrą ojca) mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Ciocia nie
była nigdy w tym mieszkaniu zameldowana, figurowała przy zakupie
wyłącznie aby podnieść moją ówczesną zdolność kredytową (chodziło o
staż pracy). Potem trochę majstrowałem przy kredycie i aktualnie mam
kredyt na spółkę z żoną, podczas kiedy mieszkanie jest ciągle moje na
spółkę z ciocią.
W tej chwili chciałbym sprzedać to mieszkanie i kupić inne, ale - no
właśnie - formalnie połowa pieniędzy ze sprzedaży należy do cioci. W
jaki sposób jak najmniejszym kosztem otrzymać tę kwotę od cioci? Nie
chciałbym, aby uczestniczyła przy zakupie tej drugiej nieruchomości.
Wymyśliłem takie opcje:

1. Gdy ciocia przekaże mi pieniądze w formie darowizny, jeśli dobrze
pamiętam będzie trzeba zapłacić podatek 10% od jej połowy kwoty
sprzedaży (sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat, bez przeznaczenia
pieniędzy na cele mieszkaniowe). Podatek od darowizny chyba można
wtedy obejść - na przykład darowizna na ojca, a z ojca na mnie (wtedy
podatku się chyba nie płaci).
2. Darowizna części mieszkania - ale na mieszkaniu ciąży hipoteka
(cały czas spłacam kredyt) i nie wiem czy można tak sobie darować
takie mieszkanie oraz jakie są formalności i koszty.

Czy są może jakieś inne, lepsze opcje?

Z góry dzięki za pomoc!

--
Yoozef