Użytkownik "Jasek" <j...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:478f4a26$1@news.home.net.pl...

> Nie wiem jak reguluja ta sprawe przepisy, ale nie znam nikogo kto by mial
> spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu i nie zalozyl by ksiegi
> wieczystej. Jakby na to nie patrzec, lepiej miec ksiege wieczysta niz jej
> nie miec...

Akurat proporcje są dokładnie odwrotne - 95% mieszkań spółdzielczych
własnościowych w obrocie nieruchomościami, nie ma założonej księgi
wieczystej. Myślę, że biorąc pod uwagę wszystkie spółdz. wł. prawa do
lokalu, to mniej niż jedno na sto ma założoną księgę wieczystą.

do góry

Użytkownik "kam" <x#k...@w...pl#x> napisał w wiadomości
news:fmo280$kfd$1@inews.gazeta.pl...
> Marcin Wasilewski pisze:
>
> a sprzedaż ekspektatywy własności?
>
Ludzie różne rzeczy robią, np. kupują udział w całej nieruchomości i
określają w akcie sposób użytkowania, działki gruntu. Tym niemniej lokalu
stanowiącego odrębną nieruchomość nie da się zbyć na rynku wtórnym przed
założeniem księgi wieczystej.

do góry

>
> Użytkownik "kam" <x#k...@w...pl#x> napisał w wiadomości
> news:fmo280$kfd$1@inews.gazeta.pl...
> > Marcin Wasilewski pisze:
> >
> > a sprzedaż ekspektatywy własności?
> >
> Ludzie różne rzeczy robią, np. kupują udział w całej nieruchomości i
> określają w akcie sposób użytkowania, działki gruntu. Tym niemniej lokalu
> stanowiącego odrębną nieruchomość nie da się zbyć na rynku wtórnym przed
> założeniem księgi wieczystej.
>
Ile kosztuje takie wpis do ksiag wieczystych i od czego zalezy?

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik "Ula " <a...@v...pl> napisał w wiadomości
news:4267.00000134.478fab11@newsgate.onet.pl...
>> Ludzie różne rzeczy robią, np. kupują udział w całej nieruchomości i
>> określają w akcie sposób użytkowania, działki gruntu. Tym niemniej lokalu
>> stanowiącego odrębną nieruchomość nie da się zbyć na rynku wtórnym przed
>> założeniem księgi wieczystej.
>>
> Ile kosztuje takie wpis do ksiag wieczystych i od czego zalezy?

Co do zasady 60 zł założenie księgi wieczystej + 200 zł za wpis prawa
własności, lub przy współwłasności procentowo w stosunku do posiadanych
udziałów, nie mniej niż 100 zł/łeb. Czasami dochodzi jakieś sprostowanie (60
zł), czy wykreślenie/założenie hipoteki, wpisanie drogi koniecznej, różnie
to bywa. Najczęściej jednak jest to 260 zł.

do góry

Marcin Wasilewski pisze:
> Ludzie różne rzeczy robią, np. kupują udział w całej nieruchomości i
> określają w akcie sposób użytkowania, działki gruntu. Tym niemniej
> lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość nie da się zbyć na rynku
> wtórnym przed założeniem księgi wieczystej.

lokalu się nie da, ale zawrzeć umowę która będzie miała ten sam skutek
powinno się dać

KG

do góry

> Użytkownik "Ula " <a...@v...pl> napisał w wiadomości
> news:4267.00000134.478fab11@newsgate.onet.pl...
> >> Ludzie różne rzeczy robią, np. kupują udział w całej nieruchomości i
> >> określają w akcie sposób użytkowania, działki gruntu. Tym niemniej lokalu
> >> stanowiącego odrębną nieruchomość nie da się zbyć na rynku wtórnym przed
> >> założeniem księgi wieczystej.
> >>
> > Ile kosztuje takie wpis do ksiag wieczystych i od czego zalezy?
>
> Co do zasady 60 zł założenie księgi wieczystej + 200 zł za wpis prawa
> własności, lub przy współwłasności procentowo w stosunku do posiadanych
> udziałów, nie mniej niż 100 zł/łeb. Czasami dochodzi jakieś sprostowanie (60
> zł), czy wykreślenie/założenie hipoteki, wpisanie drogi koniecznej, różnie
> to bywa. Najczęściej jednak jest to 260 zł.
>
Bardzo dziekuje...pare lat temu, zakładałam księgi na mieszkanie mojej mamy,
płaciłam razem 1700 zł.Czyzby tak poszły w dół opłaty?

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik "Ula " <a...@v...pl> napisał w wiadomości
news:4267.00000154.478fc753@newsgate.onet.pl...

> Bardzo dziekuje...pare lat temu, zakładałam księgi na mieszkanie mojej
> mamy,
> płaciłam razem 1700 zł.Czyzby tak poszły w dół opłaty?

Tak, kiedyś opłaty wieczystoksięgowe były naliczne procentowo od
wartości nieruchomości, obecnie są to opłaty stałe. Teraz przy dużych
wartościach transakcji najbardziej bolesny jest haracz w postaci 2% podatku
od czynności cywilnoprawnych, ale tego już Ziobro nikomu nie mówił, np. przy
kupnie mieszkania, za 300.000 zł, samo PCC to 6.000 zł, a taksa notarialna
to 1970zł+wypisy+opłata za sporz. wniosku do sądu, razem jakieś 2300 zł. Od
tego oczywiście następna danina dla państwa w postaci 22% VAT, czyli z
ogólnej kwoty do zapłacenia 8.806 zł, obciążenia na rzecz skarbu państwa
stanowią "jedyne" 6.506 zł. Nie ma to jak "tanie państwo".

do góry