Witam,
czy jest szansa na sprzedaż mieszkania, dla ktorego mam akt
notarialny,a nie mam księgi wieczystej? Mieszkanie jest na kredyt.
Chodzi o to,ze wniosek o ksiege moge zlozyc w kwietniu,bo wtedy
dostane akt, a na ksiege bede czekac pol roku na pewno..a tyle nie
moge. Jak to rozwiazac?
dzieki za rady
Magda

do góry

n...@g...pl wrote:
> Witam,
> czy jest szansa na sprzedaż mieszkania, dla ktorego mam akt
> notarialny,a nie mam księgi wieczystej? Mieszkanie jest na kredyt.
> Chodzi o to,ze wniosek o ksiege moge zlozyc w kwietniu,bo wtedy
> dostane akt, a na ksiege bede czekac pol roku na pewno..a tyle nie
> moge. Jak to rozwiazac?

Sprzedasz bez problemu. Jak tak sprzedalem swoje. Idziecie do notariusza
i mowicie jak sprawa wyglada. To standardowa procedura.

Jacek

do góry

Użytkownik "Jasek" <j...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:478eadbc@news.home.net.pl...
> n...@g...pl wrote:
>> Witam,
>> czy jest szansa na sprzedaż mieszkania, dla ktorego mam akt
>> notarialny,a nie mam księgi wieczystej? Mieszkanie jest na kredyt.
>> Chodzi o to,ze wniosek o ksiege moge zlozyc w kwietniu,bo wtedy
>> dostane akt, a na ksiege bede czekac pol roku na pewno..a tyle nie
>> moge. Jak to rozwiazac?
>
> Sprzedasz bez problemu. Jak tak sprzedalem swoje. Idziecie do notariusza i
> mowicie jak sprawa wyglada. To standardowa procedura.

Jesteś pewien? Jeśli jest to zakup od developera i wyodrębnienie lokalu
(a tak sądze z kontekstu), to żaden notariusz bez założonej księgi
wieczystej w obrocie wtórnym tego nie sprzeda. Jedyny sposób, to po
podpisaniu aktu odczekać z tydzień i zanieść do sądu wniosek o
przyśpieszenie założenia księgi wieczystej, w związku z pilną potrzebą
zbycia tego lokalu.

do góry

Marcin Wasilewski wrote:

>> Sprzedasz bez problemu. Jak tak sprzedalem swoje. Idziecie do
>> notariusza i mowicie jak sprawa wyglada. To standardowa procedura.
>
> Jesteś pewien? Jeśli jest to zakup od developera i wyodrębnienie
> lokalu (a tak sądze z kontekstu), to żaden notariusz bez założonej
> księgi wieczystej w obrocie wtórnym tego nie sprzeda.

Tak, jestem pewien ze sprzedalem swoje swiezowybudowane mieszkanie nie
posiadajac jeszcze ksiegi wieczystej. Jedyna roznica to taka ze
mieszkanie bylo budowane przez spoldzielnie. Na podstawie
przedstawionych dokumentow kupujacy zaciagnal kredyt hipoteczny.

Jacek

do góry

Użytkownik "Jasek" <j...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:478eba27@news.home.net.pl...
>
> Tak, jestem pewien ze sprzedalem swoje swiezowybudowane mieszkanie nie
> posiadajac jeszcze ksiegi wieczystej. Jedyna roznica to taka ze mieszkanie
> bylo budowane przez spoldzielnie. Na podstawie przedstawionych dokumentow
> kupujacy zaciagnal kredyt hipoteczny.

Chyba, że było to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla którego
założenie księgi wcale nie jest konieczne, ani obowiązkowe. Wtedy jest to
możliwe.

do góry

Marcin Wasilewski wrote:

> Chyba, że było to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

Tak wlasnie bylo.

dla
> którego założenie księgi wcale nie jest konieczne, ani obowiązkowe.

Nie wiem jak reguluja ta sprawe przepisy, ale nie znam nikogo kto by
mial spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu i nie zalozyl by ksiegi
wieczystej. Jakby na to nie patrzec, lepiej miec ksiege wieczysta niz
jej nie miec...

Jacek

do góry

Jasek napisał
> Nie wiem jak reguluja ta sprawe przepisy, ale nie znam nikogo kto by
> mial spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu i nie zalozyl by
> ksiegi wieczystej.

Ja znam mnostwo takich osob.
A z postu Magdy wynika raczej to, ze chodzi o mieszkanie
developerskie. Bo ma akt a nie ma (dostanie w kwietniu?), mieszkanie
jest na kredyt... Taka sytuacja raczej nie ma miejsca przy
spoldzielczym.
I dlatego racje ma Marcin twierdzac, ze moze byc klopot w tej chwili i
trzeba czekac do zalozenia ksiegi. Przeciez wniosek o jej zalozenie
moze zostac oddalony i co wtedy? Notariusz nie zrobi takiej umowy bez
ksiegi.

pozdrawiam
Gosia

do góry

On 17 Sty, 15:37, "MałGosia" <g...@o...pl> wrote:
> Jasek napisał
>
> > Nie wiem jak reguluja ta sprawe przepisy, ale nie znam nikogo kto by
> > mial spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu i nie zalozyl by
> > ksiegi wieczystej.
>
> Ja znam mnostwo takich osob.
> A z postu Magdy wynika raczej to, ze chodzi o mieszkanie
> developerskie. Bo ma akt a nie ma (dostanie w kwietniu?), mieszkanie
> jest na kredyt... Taka sytuacja raczej nie ma miejsca przy
> spoldzielczym.
> I dlatego racje ma Marcin twierdzac, ze moze byc klopot w tej chwili i
> trzeba czekac do zalozenia ksiegi. Przeciez wniosek o jej zalozenie
> moze zostac oddalony i co wtedy? Notariusz nie zrobi takiej umowybez
> ksiegi.
>
> pozdrawiam
> Gosia

tak,chodzi o zakup od developera:/. Ktos z Was skladal, jakos
ostatnio, wniosek o przyspieszenie zalozenia ksiegi?ile to trwa czasu?
czy jest szansa na realne przyspieszenie? Chodzi o w-wę

dzieki za dotychczasowe odp
pozdr
Magda

do góry

Marcin Wasilewski pisze:
> Jesteś pewien? Jeśli jest to zakup od developera i wyodrębnienie
> lokalu (a tak sądze z kontekstu), to żaden notariusz bez założonej
> księgi wieczystej w obrocie wtórnym tego nie sprzeda. Jedyny sposób, to
> po podpisaniu aktu odczekać z tydzień i zanieść do sądu wniosek o
> przyśpieszenie założenia księgi wieczystej, w związku z pilną potrzebą
> zbycia tego lokalu.

a sprzedaż ekspektatywy własności?

KG

do góry

> Marcin Wasilewski pisze:
> > Jesteś pewien? Jeśli jest to zakup od developera i wyodrębnienie
> > lokalu (a tak sądze z kontekstu), to żaden notariusz bez założonej
> > księgi wieczystej w obrocie wtórnym tego nie sprzeda.
> KG
Podepnę sie pod wątek: wykupiłam mieszkanie pozakładowe.Nie zakładałam
ksiąg wieczystych.Czy tez będę miała problem ze sprzedażą mieszkania?

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry