Dnia 22-02-2011 o 22:13:20 M <"wytnij-to "@gazeta.pl> napisał(a):

> Dnia 22-02-2011 o 20:29:53 witek <w...@g...pl.invalid>
> napisał(a):
>
>> On 2/22/2011 2:16 PM, M wrote:
>
>>> Czy fakt, że byłbym właścicielem 25% mieszkania (jeśli nastąpiłby
>>> podział
>>> połowy mamy na mnie i tatę) w jakiś sposób utrudniałby tacie jego
>>> sprzedaż
>>> lub wynajem? - czy wystarczy do tego decyzja i podpis taty?
>>> Wolałbym uniknąć konieczności latania do Polski tylko z powodu
>>> konieczności bycia na rozprawie, złożenia podpisu pod umową
>>> sprzedaży/wynajmu czy też wymeldowania.
>>> Czy moja obecność w w/w przypadkach byłaby niezbędna czy może to
>>> wszystko
>>> załatwić tata bez mojego udziału? Czy może potrzebne jest do
>>> tego pełnomocnictwo? - jeśli tak to jaka powinna być jego treść?
>>> Czy w przypadku podziału połowy mieszkania mamy i zrzeczenia się mojej
>>> części przypadnie ona mojemu tacie czy też będzie podzielona między
>>> osoby
>>> z drugiej grupy spadkowej (rodzeństwo i rodzice mamy)?
>>> Zależy mi na rozwiązaniu, które najbardziej ułatwi tacie ewentualną
>>> sprzedaż lub wynajem mieszkania bez mojego udziału.
>>>
>>>
>> dwóch właścicieli to dwóch sie musi podpisać na akcie sprzedaży,
>> no chyba, że wyprodukujesz pełnomocnictwo dla ojca, który będzie
>> wystepował w twoim imieniu, czyli raz sie podpisze, za siebie a raz za
>> ciebie.
>> innym rozwiazaniem to dział spadku, z przekazaniem ojcu twojej cześci
>> jeszcze inne to zniesienie współwłasności
>> jeszcze inne to darowizna
>> tak czy siek pewnie z raz bedziesz sie musiał zjawić.
>
> Czy w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa potrzebna jest obecność obu
> osób?
> Czy dałoby się to załatwić w konsulacie?, dowiadywałem się i konsul
> mógłby mi dać notarialnie poświadczyć dokument, tylko musiałbym sam
> dostarczyć jego treść - i czy wtedy nie byłby potrzebny jednak też tata
> żeby coś tam podpisać?
> Rozumiem, że to też rozwiązałoby sprawę?
> Ja zostaje z 1/4, tata z 3/4 i mocą prawną żeby mieszkanie
> sprzedać/wynająć beze mnie?
> Tylko czy wtedy zgłaszamy do Urzędu Skarbowego nabycie spadku obaj czy
> tylko tata? - i jak to wygląda w przypadku działu spadku?

I jeszcze jedno.
Czy w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa zarówno tata jak i ja
musielibyśmy zgłosić nabycie spadku osobno czy wystarczy raz?
I jak jest w przypadku działu spadku - czy wtedy wystarczy, że zgłosi to
tata?, i czy powinien to zrobić po czy przed podzieleniem spadku?, czy to
bez różnicy?

do góry

Dnia 22-02-2011 o 22:12:26 pamana <b...@a...pl> napisał(a):

> W dniu 02/22/2011 21:16, M pisze:
>> Witam
>>
>> Moi rodzice mieszkali przez ostatnie 20 lat w mieszkaniu spółdzielczym,
>> które zdecydowali się wykupić parę lat temu.
>> Niedawno mama zmarła, a mieszkanie było na oboje rodziców.
>> Jestem ich jedynym synem.
>> Czy wobec tego istnieje konieczność zgłaszania tego faktu do jakiegoś
>> urzędu lub sądu?
>> Czy tata automatycznie staje się pełnoprawnym właścicielem całego
>> mieszkania czy też połowa mamy dzieli się teraz między jego i mnie?
>
> A nie jest tak ,że
> Ojciec ma całość mieszkania i dopiero po jego smierci ty jestes następny
> do dziedziczenia.
> Ojciec może z mieszkaniem robic co zechce bez twojego pozwolenia i
> udziału.
> p.

O ile wiem w pierwszej grupie spadkowej jest zarówno tata i ja, więc część
mamy teraz dzieli się an pół.

do góry

On 2/22/2011 4:12 PM, pamana wrote:
> W dniu 02/22/2011 21:16, M pisze:
>> Witam
>>
>> Moi rodzice mieszkali przez ostatnie 20 lat w mieszkaniu spółdzielczym,
>> które zdecydowali się wykupić parę lat temu.
>> Niedawno mama zmarła, a mieszkanie było na oboje rodziców.
>> Jestem ich jedynym synem.
>> Czy wobec tego istnieje konieczność zgłaszania tego faktu do jakiegoś
>> urzędu lub sądu?
>> Czy tata automatycznie staje się pełnoprawnym właścicielem całego
>> mieszkania czy też połowa mamy dzieli się teraz między jego i mnie?
>
> A nie jest tak ,że
> Ojciec ma całość mieszkania i dopiero po jego smierci ty jestes następny
> do dziedziczenia.
> Ojciec może z mieszkaniem robic co zechce bez twojego pozwolenia i udziału.
> p.

Nie.
ojciec i matka mieli po połowie
ojciec ma dalej swoje pół, a połowę matki sie dzieli.
Jak syn jest jeden to syn dostaje pół tego co się dzieli i ojciec
dostaje pół tego co się dzieli.
w efekcie ojciec będzie miał 3/4 , syn 1/4

do góry

On 2/22/2011 4:13 PM, M wrote:
>
> Czy w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa potrzebna jest obecność obu
> osób?

Nie.
Ale pełnomocnictwo musi być "dobrze" zrobione, żeby polski notariusz się
nie czepiał.
Czyli albo pełnomocnictwo przy okazji bycia w polsce u polskiego
notariusza, albo za granicą, ale to jest trochę biegania. Wszystko
zalezy od kraju i tego co zaakceptuje polski notariusz.


> Czy dałoby się to załatwić w konsulacie?, dowiadywałem się i konsul
> mógłby mi dać notarialnie poświadczyć dokument, tylko musiałbym sam
> dostarczyć jego treść - i czy wtedy nie byłby potrzebny jednak też tata
> żeby coś tam podpisać?

za mało.
sprzedaż musi mieć formę aktu notarialnego więc samo pełnomocnictwo też.
Sam notariusz będzie wiedział najlepiej co zakceptuje.
poszukaj też hasła apostille.


> Ja zostaje z 1/4, tata z 3/4 i mocą prawną żeby mieszkanie
> sprzedać/wynająć beze mnie?
z pełnomocnictwem tak.
wowczas reprezentuje siebie i ciebie w jednej osobie.


> Tylko czy wtedy zgłaszamy do Urzędu Skarbowego nabycie spadku obaj czy
> tylko tata? - i jak to wygląda w przypadku działu spadku?
>
nabycie spadku zgłszacie obaj.
dział spadku to tylko fizyczne ustalenie co jest czyje zamiast procentów.

do góry

Dnia 23-02-2011 o 02:38:25 witek <w...@g...pl.invalid> napisał(a):

> On 2/22/2011 4:13 PM, M wrote:
>>
>> Czy w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa potrzebna jest obecność obu
>> osób?
>
> Nie.
> Ale pełnomocnictwo musi być "dobrze" zrobione, żeby polski notariusz się
> nie czepiał.
> Czyli albo pełnomocnictwo przy okazji bycia w polsce u polskiego
> notariusza, albo za granicą, ale to jest trochę biegania. Wszystko
> zalezy od kraju i tego co zaakceptuje polski notariusz.
>
>
>> Czy dałoby się to załatwić w konsulacie?, dowiadywałem się i konsul
>> mógłby mi dać notarialnie poświadczyć dokument, tylko musiałbym sam
>> dostarczyć jego treść - i czy wtedy nie byłby potrzebny jednak też tata
>> żeby coś tam podpisać?
>
> za mało.
> sprzedaż musi mieć formę aktu notarialnego więc samo pełnomocnictwo też.
> Sam notariusz będzie wiedział najlepiej co zakceptuje.
> poszukaj też hasła apostille.
>
>
>> Ja zostaje z 1/4, tata z 3/4 i mocą prawną żeby mieszkanie
>> sprzedać/wynająć beze mnie?
> z pełnomocnictwem tak.
> wowczas reprezentuje siebie i ciebie w jednej osobie.
>
>
>> Tylko czy wtedy zgłaszamy do Urzędu Skarbowego nabycie spadku obaj czy
>> tylko tata? - i jak to wygląda w przypadku działu spadku?
>>
> nabycie spadku zgłszacie obaj.
> dział spadku to tylko fizyczne ustalenie co jest czyje zamiast procentów.

Czy najpierw należy załatwić dział, a potem zgłosić do US nabycie spadku
czy na odwrót?

do góry

W dniu 2011-02-22 22:02, witek pisze:
> w sądzie to jakieś 300 zł.

zgubiłeś 300 zł za podział majątku wspólnego

K.

do góry