-
Data: 2010-03-04 09:35:58
Temat: potrzebna porada: sprzedaz mieszkania , błedy w akcie notarialnym , jakie problemy?
Od: Malarz <k...@o...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Witam grupowiczow ,
Zamiescze ten post na grupie prawo jak i podatki poniewaz dotyczy
dwoch kwestii wzajemnie powiazanych. Prosze o pomoc .
potrzebuje porady "uczonych w pismie" w nastepujacej sprawie.
1. Nabyłem (akt notarialny) w 1999 roku spoldzielcze wlasnosciowe
prawo do lokalu mieszkalnego - bylo to niedlugo przed zawarciem
małzenstwa
2. W roku 2008 (akt notarialny) miała miejsce umowa ustanowienia
odrebnej własnosci lokalu oraz jego przeniesienia wraz z cząska
gruntu pomiedzySpoldzielnia a mną i zoną.
Potem nastapilo zalozenie ksiegi wieczystej, jestesmy w niej oboje z
zona.
3. W 2010 roku sprzedalismy wspolnie to mieszkanie (akt notrialny) i
tu zaczely sie watpliwosci.
Pytanie 1 (podatkowe) : jw jakiej wysokosci podatek nalezy zapłacic
urzedowi skarbowemu, kiedy i jak to zgłosić.
a) zero bo nabylem ponad 5 lat temu ten lokal
b) 19 % dochodu bo przeniesienie własnosci bylo w 2008 (czyli mniej
niz 5 lat) (jak wyliczyc dochod)
c) polowe z 19% dochodu bo ja nabylem w 1999 a zona pojawila sie w
akcie z dnia 2008r.
Pytanie 2 (prawne): w akcie notarialnym przy przeniesieniu wlasnosci
ze spodzielni w 2008 osoba żony wg tego co sie douczylem, nie powinna
sie pojawic bo nie wykonywalem zadnej czynnosci prawnej by rozszerzyc
wspolnosc majatkowa . (w momencie podpisywania aktu nie zwrocilem na
to uwagi , przekonany bylem ze "w uproszczeniu" jak sie jest
malzenstwem to co moje to i wspolne) , niemniej jednak osoba zony
pojawila sie w akcie a potem konsekwentnie w ksiedze wieczystej i to
na bazie, co mozna odczytac z aktu, naszego oswiadczenia ze nabylismy
to mieszkanie ze wspolnego mjatku w trakcie trwania zwiazku (co nie
jest prawdą). Mozna to tlumaczyc "masowką tych aktow ze spoldzielnia ,
15 minut na osobe u notraiusza, szybkei odczytanie ale fakt to fakt
jest tam bląd.
Pytanie jak to odkęcić ??? jakie mogą byc konsekwencje prawne?
podatkowe?
Czy trzeba sie tym bardzo martwic , w koncu za kilka tygodni beda
wpisani nowi wlasciele do ksiegi wieczystej.
pozdrawiam i czekam na odpowiedzi
Marek
Następne wpisy z tego wątku
- 04.03.10 09:45 Michal Jankowski
- 04.03.10 11:51 Malarz
- 04.03.10 18:50 Michal Jankowski
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nowa PRAWORZĄDNOŚĆ wg Bodnara ;-)
- Lewy z Bicepsem: Być jak Cia?z?yn?ski
- Ile powinien trwać tydzień pracy?
- To kto tam będzie podpisywał kapitulację?
- nowe :)
- prawa swiadka
- Samobójstwo prokuratora w Nowym Sączu
- Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- Inna cena końcowa
- Jestesmy ofiarami hejtu
- Disney+ i śmierć żony
- NIESŁUSZNIE SKAZANY NA 25 LAT. KOMPROMITACJA SĄDU, POLICJI I PROKURATURY
- Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- audyt obywatelski powalony na glebę
Najnowsze wątki
- 2024-08-26 Nowa PRAWORZĄDNOŚĆ wg Bodnara ;-)
- 2024-08-22 Lewy z Bicepsem: Być jak Cia?z?yn?ski
- 2024-08-22 Ile powinien trwać tydzień pracy?
- 2024-08-22 To kto tam będzie podpisywał kapitulację?
- 2024-08-21 nowe :)
- 2024-08-21 prawa swiadka
- 2024-08-20 Samobójstwo prokuratora w Nowym Sączu
- 2024-08-20 Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- 2024-08-20 Inna cena końcowa
- 2024-08-19 Jestesmy ofiarami hejtu
- 2024-08-18 Disney+ i śmierć żony
- 2024-08-17 NIESŁUSZNIE SKAZANY NA 25 LAT. KOMPROMITACJA SĄDU, POLICJI I PROKURATURY
- 2024-08-15 Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- 2024-08-14 Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- 2024-08-11 audyt obywatelski powalony na glebę