Sytuacja jest taka - na wspolnej dzialce stoi blizniak, a wlasciwie dom
jednorodzinny z wydzielonymi dwoma lokalami posiadajacymi odrebne ksiegi
wieczyste (piwnice pod calym budynkiem sa wspolne - na dzialke i piwnice
jest trzecia ksiega wieczysta). Czy mozna w jednym kroku dokonac podzialu
calej nieruchomosci (czyli dzialki z domem) na dwie czy tez trzeba najpierw
wydzielic czesc zabudowana dzialki od niezabudowanej i dopiero wowczas
podzielic czesc niezabudowana? Czy takie postepowanie (wydzielenia dwoch
odrebnych czesci domu lezacych na dzialkach nie bedacych juz
wspolwlasnoscia) jest skomplikowane i czasochlonne?

Dziekuje z gory za pomoc,
Jacek

do góry

Użytkownik "Jacek" <j...@v...pl> napisał w wiadomości
news:dg1oq7$afv$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Sytuacja jest taka - na wspolnej dzialce stoi blizniak, a wlasciwie dom
> jednorodzinny z wydzielonymi dwoma lokalami posiadajacymi odrebne ksiegi
> wieczyste (piwnice pod calym budynkiem sa wspolne - na dzialke i piwnice
> jest trzecia ksiega wieczysta). Czy mozna w jednym kroku dokonac podzialu
> calej nieruchomosci (czyli dzialki z domem) na dwie czy tez trzeba
> najpierw
> wydzielic czesc zabudowana dzialki od niezabudowanej i dopiero wowczas
> podzielic czesc niezabudowana? Czy takie postepowanie (wydzielenia dwoch
> odrebnych czesci domu lezacych na dzialkach nie bedacych juz
> wspolwlasnoscia) jest skomplikowane i czasochlonne?
>
> Dziekuje z gory za pomoc,
> Jacek

Witam
Jeżeli po dokonaniu podziału działki oba lokale będą miały odrębne wejścia/i
dojazd/ z tych podzielonych już działek to sytuacja jest prosta -geodeta
który dokona podziału fizycznego a notariusz prawnego/oczywiście za obopólną
zgodą współwłaścicieli/
Natomiast, jeżeli nie ma możliwości takiegoż podziału, to sytuacja jest
bardziej skomplikowana, ponieważ warunkiem sine qua non/niezbędnym/ jest
zapewnienie dojazdu do każdej nieruchomości.
Chociaż , bywa także ,że ustanawiana jest wspólna droga dojazdowa .
W każdym bądź razie , to notariusz jest kompetentny w przedmiotowej sprawie
, i to on wskaże ew. czynności do wykonania., ponieważ będzie znał
szczegóły tj. usytuowanie działki i tegoż domu z odrębnymi lokalami
Bez takich szczegółów nie sposób jest zająć bliższego stanowiska
Jedno jest pewne, że w przyp. braku zgody współwłaścicieli, konieczna
będzie droga sądowa .

Pozdrowienia KK

do góry