Witam.
Mam taki kłopot - przy remoncie mieszkania firma remontowa zaproponowała mi
ogrzewanie podłogowe (CO) w łazience. Ponieważ koszty były niewiele większe
zgodziłem się. Jednak przyszedł człowiek z Komunalnego Zakładu Gospodarki
Mieszkaniowej w Katowicach i stwierdził, że nie zgadza się na ogrzewanie, bo
oni mają wytyczne techniczne, wg których ogrzewanie może być tylko z
mieszalnikiem (+ ok 1000zł). Mieszkanie jest własnościowe. Czy mają prawo
tego żądać ? Nie wiem, jaka jest sytuacja - czy wszystkie mieszkania w bloku
są własnościowe, czy część jest KZGMu, czy to ma znaczenie ?
Jak mogę się odwoływać ? I co w sytuacji, jak przy okazji (jak kiedyś
spuszczą wodę dla kogoś innego, bo dla mnie ni chcą) sobie podłącze owe
ogrzewanie ?
Podobnie było z kaloryferami. Najpierw facet stwierdził, że rury nie mogą
być plastikowe z aluminiowym wkładem (moja firma twierdzi, że mogą), tylko
stalowe. Wcześniej 3 miesiące nie dawali zgody na wymianę, z powodu sezonu
grzewczego. Jak ten się skończył to zapomnieli, a teraz znów się rozpoczął.
Wmawiali mi, że nie można spuścić wodę, podczas sezonu. Podczas całej
rozmowy przewijał się wątek - czemu zatrudnialiśmy ekipę, skoro oni się też
tym zajmują (także prywatnie). W końcu zgodziliśmy się, żeby to oni (ludzie
z KZGMu) wymienili kaloryfery i - Eureka - okazało się, że mimo sezonu
grzewczego w ciągu 2 dni można je wymienić!
Już nie mam sił na nich. Nie wiem, czy z tą podłogą też tak jest - tzn. chcą
coś dostać, sami wymieniać, czy mają procent od tej firmy sprzedającej
'mieszacze' (pokazywał mi z uśmiechem katalog)...
Proszę o pomoc. Jeśli niesłusznie się oburzam to proszę też napisać - nie
chodzi mi, żeby mnożyć kłopoty, ale ogarnia mnie wściekłość, jak widzę, że
niby moje, a nie-moje.

Pozdrawiam
owp

PS. Trochę inna bajka - nie mogłem wymienić okien na brązowe, bo 'cały
budynek musi mieć jednolite - białe', tymczasem ok 20% okien jest już
brązowych :))) Ale to już nieważne...

do góry

Dnia 12 maj o godzinie 11:07, na pl.soc.prawo, owp napisał(a):


> Podobnie było z kaloryferami. Najpierw facet stwierdził, że rury nie mogą
> być plastikowe z aluminiowym wkładem (moja firma twierdzi, że mogą), tylko
> stalowe. Wcześniej 3 miesiące nie dawali zgody na wymianę, z powodu sezonu
> grzewczego. Jak ten się skończył to zapomnieli, a teraz znów się rozpoczął.
> Wmawiali mi, że nie można spuścić wodę, podczas sezonu. Podczas całej
> rozmowy przewijał się wątek - czemu zatrudnialiśmy ekipę, skoro oni się też
> tym zajmują (także prywatnie). W końcu zgodziliśmy się, żeby to oni (ludzie
> z KZGMu) wymienili kaloryfery i - Eureka - okazało się, że mimo sezonu
> grzewczego w ciągu 2 dni można je wymienić!


Wymieniać kaloryfery można bez spuszczania wody - mrozi się rureczki ;)
To tylko zła wola KZGMu.


> Już nie mam sił na nich. Nie wiem, czy z tą podłogą też tak jest - tzn. chcą
> coś dostać, sami wymieniać, czy mają procent od tej firmy sprzedającej
> 'mieszacze' (pokazywał mi z uśmiechem katalog)...


Chcą jak najwięcej do siebie - jak najmniej dla ludzi którzy im płaca
czynsze.


> Proszę o pomoc. Jeśli niesłusznie się oburzam to proszę też napisać - nie
> chodzi mi, żeby mnożyć kłopoty, ale ogarnia mnie wściekłość, jak widzę, że
> niby moje, a nie-moje.
>
> Pozdrawiam
> owp
>
> PS. Trochę inna bajka - nie mogłem wymienić okien na brązowe, bo 'cały
> budynek musi mieć jednolite - białe', tymczasem ok 20% okien jest już
> brązowych :))) Ale to już nieważne...


Masz to na piśmie?
Że zabronili Ci montażu okien jakie sobie życzysz??
Jeżeli masz to jestem ciekaw na co czekasz..... ;)
Podparli się jakimś przepisem, czy też np. tym że dany budynek jest
chroniony - np. wiekowy i do montażu okien potrzebna jest zgoda architekta
czy konserwatora zabytków?


--
Herbi
12-05-2005 12:24:13

do góry

>> PS. Trochę inna bajka - nie mogłem wymienić okien na brązowe, bo 'cały
>> budynek musi mieć jednolite - białe', tymczasem ok 20% okien jest już
>> brązowych :))) Ale to już nieważne...
>
> Masz to na piśmie?
> Że zabronili Ci montażu okien jakie sobie życzysz??
> Jeżeli masz to jestem ciekaw na co czekasz..... ;)
> Podparli się jakimś przepisem, czy też np. tym że dany budynek jest
> chroniony - np. wiekowy i do montażu okien potrzebna jest zgoda architekta
> czy konserwatora zabytków?
>
Nie mam nic na piśmie. Powiedzieli, że nie mogą być, bo wszystkie mają być
białe - taka jest wola KZGM (względy estetyczne, mógłbym to zrozumieć, ale i
tak nie są wszystkie białe). Zresztą już wstawiłem białe, bo mi nie zależało
tak bardzo, a nie chciałem wojować z KZGM, żeby nie mieć innych problemów
(takich np. jak i tak mam).
Gorzej z tym cholernym ogrzewaniem - bo je już mam zamontowane, tylko nie
chcą się zgodzić na przyłącznie... A remont kosztował mnie więcej niż
myślałem i nie mam po prostu pieniędzy na nic, tym bardziej na dodatkowy
kaloryfer (najwyżej będę miał zimno w łazience...)

owp

do góry

Thu, 12 May 2005 11:07:24 +0200, na pl.soc.prawo, owp napisał(a):

> Witam.
> M- Eureka - okazało się, że mimo sezonu
> grzewczego w ciągu 2 dni można je wymienić!
> Już nie mam sił na nich. Nie wiem, czy z tą podłogą też tak jest - tzn. chcą
> coś dostać, sami wymieniać, czy mają procent od tej firmy sprzedającej
> 'mieszacze' (pokazywał mi z uśmiechem katalog)...
> to już nieważne...

ja miałem podobne problemy .Po pierwszym "podejściu" przeprowadziłem
rozmowę z szefem/ on sam takie rozwiązanie zaproponował/ firmy która
wykonywała remont mieszkania.Spisaliśmy umowę z określeniem terminy
zakończenia remontu i wymienieniem kar umownych.Szef firmy z tą umowa
poszedł do tych cwaniaków i oświadczył im, że jak będą utrudniać remont i
on będzie musiał zapłacić kary umowne to poda ich do sądu no i
pomogło,jednak za spuszczenie ciepłej wody należąło zapłacić kosztowało
mnie to 240 zl a początkowo chcieli ponad 1000zł.Szef firmu remontowej
żadał na wszystko rachunki.
Co do tej podłogi to mogą być faktycznie problemy techniczne/kiedyś jeden
znajomy też coś mi tłumaczył o jakimś wymienniku/ a oni chcą poprostu na
tym zarobić.Na wszelki wypadek radzę "sprawy załatwiać na piśmie".
JanuszHr

do góry

owp wrote:
> Witam.
> Mam taki kłopot - przy remoncie mieszkania firma remontowa
> zaproponowała mi ogrzewanie podłogowe (CO) w łazience. Ponieważ
> koszty były niewiele większe zgodziłem się. Jednak przyszedł człowiek
> z Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach i
> stwierdził, że nie zgadza się na ogrzewanie, bo oni mają wytyczne
> techniczne, wg których ogrzewanie może być tylko z mieszalnikiem (+
> ok 1000zł). Mieszkanie jest własnościowe. Czy mają prawo tego żądać ?
> Nie wiem, jaka jest sytuacja - czy wszystkie mieszkania w bloku są
> własnościowe, czy część jest KZGMu, czy to ma znaczenie ? Jak mogę się
> odwoływać ? I co w sytuacji, jak przy okazji (jak kiedyś
> spuszczą wodę dla kogoś innego, bo dla mnie ni chcą) sobie podłącze
> owe ogrzewanie ?

Jesli chodzi o stroche techniczna to wyglada to tak :
Po pierwsze nie mieszalnik a mieszacz
I rzeczywiscie urzadzenie jest wymagane - problem polega na tym, ze na
ogrzewanie podlogowe nie moze byc puszczona temperatura wieksza niz 50
stopnii.. W blokach moze byc znacznie wiecej - dlatego byloby to niezgodne z
przepisami (i zdrowim rozsadkiem - bo mogloby sie okazac ze mozna sie
poparzyc stopy)
Rozwiazaniem jest podlaczyc ogrzewanie podlogowe do wyjscia z grzejnika -
wtedy temperatura na wyjsciu jest juz na tyle niska, ze nie potrzeba
stosowac mieszacza...

Co do wlasnosciowego mieszkania - tak na prawde sytuacja jest chora bo Ty
jestes wlascicielem a i tak spoldzielnia ma wladze.. ;)


> Podobnie było z kaloryferami. Najpierw facet stwierdził, że rury nie
> mogą być plastikowe z aluminiowym wkładem (moja firma twierdzi, że
> mogą), tylko stalowe. Wcześniej 3 miesiące nie dawali zgody na
> wymianę, z powodu sezonu grzewczego. Jak ten się skończył to
> zapomnieli, a teraz znów się rozpoczął. Wmawiali mi, że nie można
> spuścić wodę, podczas sezonu. Podczas całej rozmowy przewijał się
> wątek - czemu zatrudnialiśmy ekipę, skoro oni się też tym zajmują
> (także prywatnie). W końcu zgodziliśmy się, żeby to oni (ludzie z
> KZGMu) wymienili kaloryfery i - Eureka - okazało się, że mimo sezonu
> grzewczego w ciągu 2 dni można je wymienić! Już nie mam sił na nich. Nie
> wiem, czy z tą podłogą też tak jest -
> tzn. chcą coś dostać, sami wymieniać, czy mają procent od tej firmy
> sprzedającej 'mieszacze' (pokazywał mi z uśmiechem katalog)...
> Proszę o pomoc. Jeśli niesłusznie się oburzam to proszę też napisać -
> nie chodzi mi, żeby mnożyć kłopoty, ale ogarnia mnie wściekłość, jak
> widzę, że niby moje, a nie-moje.

Tu tez moze byc kwestia temperatury oraz cisnienia panujacego w bloku
O ile rury z wkladka aluminowa (jaki system?) moga wytrzymac powiedzmy
robocze 15 atmosfer
to gorzej z temperatura... a stalowa wytrzyma znacznie wiecej
wszystko zalezy od tego jakie warunki techniczne (temp i cisnienie) panuje w
bloku..

Rzeczywiscie - nie stosuje sie czegos takiego jak spuszczanie wody w czasie
sezonu grzewczego - choc to glownie zalezy od tego czy w bloku jest ju
zainstalowany wymiennik czy nie - jesli nie - to wogole jest to niemozliwe -
trzebabyloby z elektorcieplowni wzywac fachmentow itepe...
Jesli jest wymmiennik to badz co badz - inni ludzie nie maja ogrzewania -
wiec jest to dla kogos spore utrudnienie - ktos moglby miec spore pretensje
ze placi za ogrzewanie a go nie ma...
Wymiennik pewnie jest ale pewnosci nie mam...

jak co to pisz :)


--
pzdr
www.zbigniewkruk.com <-- prywatna strona
www.forumslubne.pl <-- forum dla fotografow slubnych

do góry

> Jesli chodzi o stroche techniczna to wyglada to tak :
> Po pierwsze nie mieszalnik a mieszacz
> I rzeczywiscie urzadzenie jest wymagane - problem polega na tym, ze na
> ogrzewanie podlogowe nie moze byc puszczona temperatura wieksza niz 50
> stopnii.. W blokach moze byc znacznie wiecej - dlatego byloby to niezgodne
> z przepisami (i zdrowim rozsadkiem - bo mogloby sie okazac ze mozna sie
> poparzyc stopy)
> Rozwiazaniem jest podlaczyc ogrzewanie podlogowe do wyjscia z grzejnika -
> wtedy temperatura na wyjsciu jest juz na tyle niska, ze nie potrzeba
> stosowac mieszacza...
>
Dzięki za odpowiedź.
Niezgodne z jakimi przepisami ? Czy ma znaczenie, że nie jest to blok z
płyty, tylko budynek z cegły z lat 50-60 ?
Niestety z Twojej odpowiedzi wynika, że to oni mają rację, a dla mnie to
oznacza, że nie będę miał żadnego ogrzewania - ani grzejnik, ani mieszacz
nie zmieści mi się tam...
Czy jak uda mi się przekonać sąsiadów do wyjścia z KZGM i ustanowienia
wspólnoty mieszkaniowej w naszej klatce, to będziemy także ograniczni owymi
przepisami, czy też będzie wreszcie 'wolnoć Tomku...' ?
Pozdrawiam
owp

do góry

owp wrote:
>> Jesli chodzi o stroche techniczna to wyglada to tak :
>> Po pierwsze nie mieszalnik a mieszacz
>> I rzeczywiscie urzadzenie jest wymagane - problem polega na tym, ze
>> na ogrzewanie podlogowe nie moze byc puszczona temperatura wieksza
>> niz 50 stopnii.. W blokach moze byc znacznie wiecej - dlatego byloby
>> to niezgodne z przepisami (i zdrowim rozsadkiem - bo mogloby sie
>> okazac ze mozna sie poparzyc stopy)
>> Rozwiazaniem jest podlaczyc ogrzewanie podlogowe do wyjscia z
>> grzejnika - wtedy temperatura na wyjsciu jest juz na tyle niska, ze
>> nie potrzeba stosowac mieszacza...
>>
> Dzięki za odpowiedź.
> Niezgodne z jakimi przepisami ?

budowlanymi? tego juz do konca nie wiem
ale sam sie zastanow co by sie stalo jakby w rury poszlo 75 stopni (zima to
nawet 80 stopni calkiem mozliwe - wciaz niskotepraturowe ogrzewanie)
jestes w stanie trzymac grzejnik reka?
a teraz wyobraz to sobie na podlodze... parzace w stopy zamiast przyjemnie
grzac (przyjemnie to do 35 stopni czyli na zasileniu powiedzmy do 50 )

> Czy ma znaczenie, że nie jest to blok
> z płyty, tylko budynek z cegły z lat 50-60 ?

raczej nie -kotlownie i wezly mogly byc modernizowane - wiec rownie dobrze
jest tam wymiennik a rownie dobrze moze byc bezposrednio ...
choc od tego sie odchodzi bo tam moze byc nawet 130 stopni - i ogromne
cisnienie ktora zagraza zyciu...


> Niestety z Twojej odpowiedzi wynika, że to oni mają rację, a dla mnie
> to oznacza, że nie będę miał żadnego ogrzewania - ani grzejnik, ani
> mieszacz nie zmieści mi się tam...

a grzejnik lazienkowy? taki na reczniki - juz to moze byc skutecznym
rozwiazaniem :)

> Czy jak uda mi się przekonać sąsiadów do wyjścia z KZGM i ustanowienia
> wspólnoty mieszkaniowej w naszej klatce, to będziemy także ograniczni
> owymi przepisami, czy też będzie wreszcie 'wolnoć Tomku...' ?

jedynym ratunkiem chyba jest wlasny piec c.o.
ale to znowu remont calego mieszkania :(

pamietaj takze o swoim bezpieczenstwie...
to ze Twoj pan zlota raczka zrobil Ci ogrzewanie nie znaczy ze jest ono
zrobione dobrze
taki mieszacz miesza wode z powrotu z zasileniem, dzieki ustawianej na nim
temperaturze

--
pzdr
www.zbigniewkruk.com <-- prywatna strona
www.forumslubne.pl <-- forum dla fotografow slubnych

do góry

owp napisał(a):

> Czy jak uda mi się przekonać sąsiadów do wyjścia z KZGM i ustanowienia
> wspólnoty mieszkaniowej w naszej klatce, to będziemy także ograniczni owymi
> przepisami, czy też będzie wreszcie 'wolnoć Tomku...' ?
> Pozdrawiam
> owp
>
Wspolnota mieszkoniowa tworzy sie z mocy prawa, jesli choc jeden lokal
jest wykupiony.... o ile pamietam...
Polecam lekture "Ustawy o wlasnosci lokali"
pzdr
A.

P.S. Mialam podobny problem - kupilam piec zasilany gazem miejskim,
ktory robi mi w domu ogrzewanie i ciepla wode. A niedlugo sprowadze piec
Stirlinga, ktory bedzie mi robil wszystko: wode, cieplo i prad.
Uwolnilam sie od narzuconych mi dostawcow.:)
A.
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

Dnia 12 maj o godzinie 22:54, na pl.soc.prawo, coreczka napisał(a):


>> Czy jak uda mi się przekonać sąsiadów do wyjścia z KZGM i ustanowienia
>> wspólnoty mieszkaniowej w naszej klatce, to będziemy także ograniczni owymi
>> przepisami, czy też będzie wreszcie 'wolnoć Tomku...' ?
>> Pozdrawiam
>> owp
>>
> Wspolnota mieszkoniowa tworzy sie z mocy prawa, jesli choc jeden lokal
> jest wykupiony.... o ile pamietam...


No właśnie dokładnie tak.



> P.S. Mialam podobny problem - kupilam piec zasilany gazem miejskim,
> ktory robi mi w domu ogrzewanie i ciepla wode. A niedlugo sprowadze piec
> Stirlinga, ktory bedzie mi robil wszystko: wode, cieplo i prad.
> Uwolnilam sie od narzuconych mi dostawcow.:)


Za wyjątkiem dostawcy gazu..... który obecnie jest na etapie
"dywersyfikacji" i czekać nas będzie kolejna komisja śledcza ;)


--
Pozdro... Artur Ch.
GG: 997997 ICQ: 99380423
From: zaROTowany
http://www.elektro-instal.com/naprawa_komputera.pdf

do góry

>>> I rzeczywiscie urzadzenie jest wymagane - problem polega na tym, ze
>>> na ogrzewanie podlogowe nie moze byc puszczona temperatura wieksza
>>> niz 50 stopnii.. W blokach moze byc znacznie wiecej - dlatego byloby
>>> to niezgodne z przepisami (i zdrowim rozsadkiem - bo mogloby sie
>>> okazac ze mozna sie poparzyc stopy)
>> Niezgodne z jakimi przepisami ?
>
> budowlanymi? tego juz do konca nie wiem
> a teraz wyobraz to sobie na podlodze... parzace w stopy zamiast przyjemnie
> grzac (przyjemnie to do 35 stopni czyli na zasileniu powiedzmy do 50 )
>
Ale czy wyższa temperatura może być szkodliwa dla innych mieszkańców budynku
?
Budowlaniec zrobił już xx takich podłóg, mówi, że wszystkie części jakich
użył mają odpowiednie atesty - ciśnienie, temperatura - i są do tego celu
przeznaczone. Znajoma z innego bloku ma takie i jest b. zadowolona. To nie
jest argument, ale chciałbym (jeśli nie jest to niebezpieczne dla innych)
spróbować.

>> Niestety z Twojej odpowiedzi wynika, że to oni mają rację, a dla mnie
>> to oznacza, że nie będę miał żadnego ogrzewania - ani grzejnik, ani
>> mieszacz nie zmieści mi się tam...
>
> a grzejnik lazienkowy? taki na reczniki - juz to moze byc skutecznym
> rozwiazaniem :)
>
Na początku chciałem taki grzejnik, ale jak mnie przekonali, że podłogowe
jest takie super, to inaczej rozplanowaliśmy łazienkę (a jest na prawdę b.
mała) i raczej się nie zmieści na tej ścianie. I tak już prawie kibel nie
wchodzi ;))
Poza tym - trochę żal i pieniędzy i roboty... Oczywiście z 'panem złotą
rączką' :) będę musiał pogadać o zwrocie części pieniędzy.

> jedynym ratunkiem chyba jest wlasny piec c.o.
> ale to znowu remont calego mieszkania :(
>
No i pewnie KZGM też by się nie zgodził...

> pamietaj takze o swoim bezpieczenstwie...
> to ze Twoj pan zlota raczka zrobil Ci ogrzewanie nie znaczy ze jest ono
> zrobione dobrze
>
Ja to rozumiem. Ale nie jestem dzieckiem przecież. Czy KZGM wprowadzi
przepis, że nie można oglądać TV dłużej niż 2h/dzień bo jest to niezdrowe ?
Dzięki za rzeczowe argumenty. Trochę się uspokoiłem. Zobaczymy czy zimą
będzie tam chłodno - łazienka jest między kuchnią a pokojem, jak kupiłem to
nie było tak kaloryfera (ale nie było remontu chyba od początku istnienia).
Pozdrawiam
owp

do góry