Proszę o pomoc. Mam zamiar kupić dom w w budowie. Budowa jest już praktycznie
ukończona, ale nie ma odbioru technicznego i nikt nie jest tam zameldowany.
Waściciel nie jest specjalnie uczciwym czowiekiem. Na nieruchomości jest
ustanowiona hipoteka i są wpisy, ale do tego się przyznal. Problem tkwi w czym
innym.

Jakiś rok temu prowadzil z zoną dzialanosc gospodarcza lub jego zona prowadzila
ta dzialanosc na siebie. Teraz tej dzialalnosci nie prowadza - on pije (ma ciągi
alkoholowe), zona nie pracuje. Czy zadlużenie z tytulu prowadzenia dzialanosci
gosp. (ZUS, US, platnosci za towary innym firmom) moze w przyszlosci obciazyc ta
nieruchomosc? Innymi slowy, zakladamy, ze kupie ten domek, splacam wszystko to
co jest wpisane w ksiedze wieczystej, zostaje prawnym wlascicielem tej
nieruchomosci (wpis w KW). Czy mogą mnie spotkac jeszcze jakies obciazenia z
tytulu ich wierzytelnosci, skoro nie sa juz wlascicielami i nigdy nie byli tam
zameldowani? Slyszalem, ze takie wierzytelnosci jak ZUS, US, sprawy sadowe moga
splynac juz po sporzadzeniu aktu notarialnego i obciazyc hipoteke mojej
nieruchomosci - czy to prawda??? Co powinienem sprawdzić?

BAAAArdzo uprzejmie prosze o porade!!!
Z góry dziękuję i pozdrawiam - salasz.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik "salasz" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:5af6.00001146.4354dc5b@newsgate.onet.pl...

Wiążą Cię zapisy w księdze wieczystej. Jedyny niuans, to możliwość
rozminięcia się wpisów. Stąd próbował bym z nim wynegocjować kaucję,
którą wypłacisz mu załóżmy pod dwóch miesiącach od zakupu, jeśli w
hipotece nie pojawi się jakiś nowy zapis.

do góry

Przed samym zakupem należy sprawdzić w Księgach Wieczystych czy nie wpłynęły
wnioski o wpis ( data i godzina ).
Użytkownik "salasz" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:5af6.00001146.4354dc5b@newsgate.onet.pl...
> Proszę o pomoc. Mam zamiar kupić dom w w budowie. Budowa jest już
praktycznie
> ukończona, ale nie ma odbioru technicznego i nikt nie jest tam
zameldowany.
> Waściciel nie jest specjalnie uczciwym czowiekiem. Na nieruchomości jest
> ustanowiona hipoteka i są wpisy, ale do tego się przyznal. Problem tkwi w
czym
> innym.
>
> Jakiś rok temu prowadzil z zoną dzialanosc gospodarcza lub jego zona
prowadzila
> ta dzialanosc na siebie. Teraz tej dzialalnosci nie prowadza - on pije (ma
ciągi
> alkoholowe), zona nie pracuje. Czy zadlużenie z tytulu prowadzenia
dzialanosci
> gosp. (ZUS, US, platnosci za towary innym firmom) moze w przyszlosci
obciazyc ta
> nieruchomosc? Innymi slowy, zakladamy, ze kupie ten domek, splacam
wszystko to
> co jest wpisane w ksiedze wieczystej, zostaje prawnym wlascicielem tej
> nieruchomosci (wpis w KW). Czy mogą mnie spotkac jeszcze jakies obciazenia
z
> tytulu ich wierzytelnosci, skoro nie sa juz wlascicielami i nigdy nie byli
tam
> zameldowani? Slyszalem, ze takie wierzytelnosci jak ZUS, US, sprawy sadowe
moga
> splynac juz po sporzadzeniu aktu notarialnego i obciazyc hipoteke mojej
> nieruchomosci - czy to prawda??? Co powinienem sprawdzić?
>
> BAAAArdzo uprzejmie prosze o porade!!!
> Z góry dziękuję i pozdrawiam - salasz.
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry