Użytkownik "scorpio" <s...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:cuq3fc$cvh$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Racja, jezeli tyle sie by placilo, ale nie wierze.
> U nas stawka za czynsz wynosi 6,20 od metra co przy 50 m2 dale ponad 300
> zeta - nie jest to wiec duzo kwota.
> Nie wiem skad wytrzasnales taka sume ?
Po pierwsze jestem kobietą, po drugie znajomi mieszkają w TBS-ie na Psim
Polu/Wrocław.

Przeciez te stawki sa uchwalane przez
> Urzedy Miasta.
Też sie dziwie,ze takie buble uchwalają.

pozdr

cherokee

do góry

W sumie czynsz w TBSach nie jest duzy, ale ogolnie placi sie wiecej, gdyz
splacasz te pozostale 70% kosztu mieszkania, zwykle rozlozone na 15,20,lub 25
lat. Pozniej oplaty sa juz niskie, gdyz placisz tylko czynsz.
Haczyk jest tu, ze to mieszkanie nie bedzie nigdy twoje, a jak bedziesz go
sprzedawal to dostaniesz tylko te pierwsze 30%, ktore wplacales na starcie -
wiec pozostale 70% poszlo sie #$%$^.


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

scorpio <s...@p...onet.pl> napisał(a):

> Jezeli np. moim partycypantem jest
> ojciec i nie ma zamiaru sprzedawac umowy ?

Jeśli fakt Twojego mieszkania lub nie zależy od tatusia, to jest równie
fajnie - można nabawić się kłopotów, jak tatuś dostanie Alzheimera i zacznie
sobie wyobrażać, że podkradasz mu cukier, znajdzie sobie kochankę i będzie
szukał dla niej lokum, albo wstaw dowolny inny powód waśni rodzinnej.

> Bo to bardzo tanie mieszkania.

Tanie w sensie kosztów mieszkania w nich? Ze spłacaniem kosztów TBSowego
kredytu to nie bardzo. Tanie w ogóle? Płacić 30k PLN za możliwość
zamieszkania w cudzym mieszkaniu? No chyba by mnie porąbało. Mając tyle forsy
już można startować do kupowania na kredyt. TBS jest rozwiązaniem dla
desperados bez zdolności kredytowej.

> A spowiadac sie z dochodow to raz na rok, chyba ze tBS inaczej zarzadzil.

Dziękuję bardzo, wystarczy.

JoP

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik "Jolanta Pers" <j...@g...pl> napisał w wiadomości
news:cuqfft$rol$1@inews.gazeta.pl...
> już można startować do kupowania na kredyt. TBS jest rozwiązaniem dla
> desperados bez zdolności kredytowej.

Tylko , że ci bez zdolności kredytowej przeważnie i tych 30 tys. nie mają
skąd wziąć.

pozdr

cherokee

do góry

scorpio napisał(a):
>>Co zależy od dobrej woli zarządu TBS-u, więc jeśli Twoje mieszkanie np.
>>podoba się kuzynce prezesa, to w majestacie prawa zaliczysz wylot.
>
>
> Nie może zależeć od dobrej woli zarządu. Przepisy inaczej to określaja,
> jeżeli przeczytacz.
> Po drugie, żeby dostac mieszkanie w TBS-ie musisz mieć partycypanta ktory
> wplaci 20 % procent wartosci mieszkania i wskazuje najemce ktory pozostałe
> 10 % wplaca w postaci zwrotnej kaucji.

Nie musisz miec zadnych partycypantow, wplacasz i mieskzasz, jest juz
nowa ustawa w tej sprawie. tak czy inaczej to jest wpuszczanie w maliny
ludzi.

do góry

scorpio napisał(a):
>>No sorry, ale jesli będąc członkiem TBS płacisz 800 zł (stawka
>
> wrocławska),
>
>>to po uwolnieniu czynszu będziesz płacić więcej, niż za wynajmowane na
>>wolnym rynku!
>
>
> Racja, jezeli tyle sie by placilo, ale nie wierze.
> U nas stawka za czynsz wynosi 6,20 od metra co przy 50 m2 dale ponad 300
> zeta - nie jest to wiec duzo kwota.
> Nie wiem skad wytrzasnales taka sume ? Przeciez te stawki sa uchwalane przez
> Urzedy Miasta.
>
> pzdr
> scorpio
>
>
No wlasnie co miasto to inne stawki (czyt. duze miasto duze stawki, male
miasto male stawki)

do góry

sdfghs kdks napisał(a):
> W sumie czynsz w TBSach nie jest duzy, ale ogolnie placi sie wiecej, gdyz
> splacasz te pozostale 70% kosztu mieszkania, zwykle rozlozone na 15,20,lub 25
> lat. Pozniej oplaty sa juz niskie, gdyz placisz tylko czynsz.
> Haczyk jest tu, ze to mieszkanie nie bedzie nigdy twoje, a jak bedziesz go
> sprzedawal to dostaniesz tylko te pierwsze 30%, ktore wplacales na starcie -
> wiec pozostale 70% poszlo sie #$%$^.
>
>
zawsze mozesz probowac odstapic za odpowiednio wieksza kase niz te 30%
cesje do prawa mieszkania w tym lokalu (chyba tak to sie nazywa)
Pozdraiwam
rajusan

do góry

cherokee <c...@n...o2.pl> napisał(a):

> Tylko , że ci bez zdolności kredytowej przeważnie i tych 30 tys. nie mają
> skąd wziąć.

To kto, u licha, mieszka w tych mieszkaniach?

JoP

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Jolanta Pers napisał(a):
> cherokee <c...@n...o2.pl> napisał(a):
>
>
>>Tylko , że ci bez zdolności kredytowej przeważnie i tych 30 tys. nie mają
>>skąd wziąć.
>
>
> To kto, u licha, mieszka w tych mieszkaniach?
>
> JoP
>
lokator-najemca zgodnie z przylugujacym mu prawem za to ze zaplacil 30%
wartosci miszkania i bedzie splacal przez reszte zycia pozostale 70%
(kredyt jest na 30-35 lat)
kiedys o tym myslalem, ale jak sie dopytalem o co w tym chodzi to to
jest szalenstwo.
Pozdrawiam!
rajusan

do góry

> W sumie czynsz w TBSach nie jest duzy, ale ogolnie placi sie wiecej, gdyz
> splacasz te pozostale 70% kosztu mieszkania, zwykle rozlozone na 15,20,lub
25
> lat. Pozniej oplaty sa juz niskie, gdyz placisz tylko czynsz.
> Haczyk jest tu, ze to mieszkanie nie bedzie nigdy twoje, a jak bedziesz go
> sprzedawal to dostaniesz tylko te pierwsze 30%, ktore wplacales na
starcie -
> wiec pozostale 70% poszlo sie #$%$^.

Po pierwsze lokatorzy nie splacaja 70% wartosci, to lezy w gestii TBS-ow.
Zawsze w kazdej chwili mozesz zrezygnowac z najmu i tak dostajesz swoje 30%
+ odsetki.

Po drugie mozna za mniejsza lub wieksza kase odsprzedac partycypacje.

Po trzecie w przypadku zakupu na pierwotnym rynku mieszkania np. za 150.000
zeta za 10 lat czy 20 nie odsprzedaz za tyle. I tak stracisz polowe.

pzdr
scorpio
>
> --
> Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl ->
http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry