Witam,
Firma, w ktorej pracuje wynajmuje pewien lokal, ktory jest zalewany dosc mocno w
czasie bardzo
obfitych opadow deszczu. W tym roku zdazylo sie to juz dwa razy, w ubieglym kilka. Do
tej pory tak
sie skladalo, ze zazwyczaj zdazalo sie to w godzinach pracy wiec mozna bylo
natychmiast zareagowac
jakimis wiaderkami. Kilka dni temu natomiast w czasie weekendowej ulewy nikogo nie
bylo w firmie. W
pomieszczeniu, o ktorym mowa znajduje sie drukarnia, wiec jest tu mnostwo papieru,
maszyny, itd.
Zalaniu ulegla jedna z maszyn oraz dosc spora ilosc papieru. Wlasciciel lokalu juz
wczesniej byl
pisemnie informowany o przeciekajacym dachu ale poza prowizorycznymi naprawami nie
usunal usterki. W
zasadzie wszystko by bylo jasne gdyby nie jeden punkt umowy najmu, ktory brzmi:
"Strony umawiaja sie, ze wynajmujacy nie ponosi odpowiedzialnosci za szkody wynikle w
mieniu
najemcy, a powstale w wyniku pozaru, awarii urzadzen wodno-kanalizacyjnych i centr.
ogrz., zalania
woda oraz kradziezy."
Czy w zwiazku z tym zasadne jest ubieganie sie o rekompensate w postaci pomniejszenia
czynszu o
kwote strat (ok 1000 zl, mniej wiecej 20% czynszu) lub obnizenie czynszu do momentu
skutecznego
usuniecia usterki?
Czy zostaje liczenie na laske wlasciciela i przyjezdzanie do firmy w wolne od pracy,
deszczowe
weekendy?
Zmiana lokalu nie wchodzi w rachube.

Pozdrawiam
Artur