Witam

mam pytanko może ktoś już się spotakał się z problemem ?
§ 1 mówi o trzech przesłankach, aby roszczenie posiadacza może być wykonalne
a mianowicie posiadacz samoistny , a dobrej wierze , przenosząca wartość
budynku nad wartością gruntu.

w §2 mówi że właściciel może żądać wykupienia takiej nieruchomości.

1. Pytanko ?
czy § 2 art 231 wymaga również spełnienia warunków przez posiadacza
(samoistność i dobra wiara) ?
Czy też nie? .
Z treści wynika że nie,
ale z konstrukcji przepisu należało by wnioskować że przesłanki z §1 nawet
dla §2 powinny być spełnione. ?

2.
Czy roszczenie Skarbu Państwa - właściciela gruntu, oparte o §2 art 231kc
może być podstawą do ubiegania się o sprzedaż na rzecz posiadacza gruntu -
firmy x, w trybie bezprzetargowym w oparciu o art 34 ust 1 i 37 ust 2 pkt 1
ustawy o gospodarce nieruchomościami?

stan faktyczny firma x wystąpiła do starosty właściwego miejscowo z prośbą
o zbycie na ich rzecz gruntu zabudowanego budynkiem.
Starosta wystąpił do Wojewody o wyrażenie zgody na sprzedaż.
Wojewoda ustalił że wartość budynku przekracza wartość gruntu, natomiast
pozostałe przesłanki nie zostały spełanione
W związku z powyższym posiadacz wystąpił do starosty o wykup nakładów.
Czy w tej sytacji można zastosować §2 art 231?
Czy przy zastosowaniu tego § posiadacz będzie mógł skorzystać z
bezprzetargowej formy sprzedaży gruntu?.
Ja uważam, że pomimo kontrowersji (czy przesłąnki posiadania samoistnego i
dobrej wiary powinny być brane pod uwagę) posiadacz nie powinien skorzystać
z uprawnienia pierwszeństwa.
art. 34 mówi o roszczeniu osoby żądającej zbycia - w tym przypadku
roszczenie zbycia istnieje po stronie zbywcy - Skarbu Państwa.

Jak myślicie ???

Wojtek

--
Z poważaniem
Wojciech Wiater