Witam, Mam zamiar kupić nieruchomość za kwotę 50.000 zł, ale właściciel ma
wpis w KW Dz. IV poz 1. wpisano :"hipoteka przymusowa zwykła w kwocie
150.000 PLN na rzecz Skarbu Państwa- Nacz.I Urząd Skarbowy celem zabezpiecz.
zal.podtk. wraz z odsetkami oraz kosztami postępowania na podst tytułów
wykonawczych............"
Komornik do którego sprawa trafiła twierdzi ,że nie ma żadnych przeciwskazań
do kupna tej nieruchomości przeze mnie.( twierdzi,że z licytacji takiej
kwoty by nie uzyskał) Ja kupuję a On zabezpiecza w części roszczenia US
,wydaje mi zaświadczenie z którym ja udaję się do sądu o wykreślenie
hipoteki z KW.Właściciel jest "za" , komornik jest "za" ,tylko ja totalny
laik mam mętlik w głowie. W związku z tym 2 pytania : 1. zaufać i zdać się
na komornika i czy też czekać na przetarg i 2. czy komornik może wszcząć
egzekucję z tej nieruchomości skoro jest to hipoteka przymusowa zwykła.
Prosze o pomoc. Pozdrawiam Darek T.

do góry

> laik mam mętlik w głowie. W związku z tym 2 pytania : 1. zaufać i zdać się
> na komornika i czy też czekać na przetarg i 2. czy komornik może wszcząć
> egzekucję z tej nieruchomości skoro jest to hipoteka przymusowa zwykła.
> Prosze o pomoc. Pozdrawiam Darek T.

Nic na gębę, gdyż sprawa wygląda następująco:

Jeśli kupisz nieruchomość od komornika to hipoteka będzie czysta. Jeśli od
właściciela, to komornik moment po kupnie przez Ciebie tej nieruchomości
może zacząć starania o ściągnięcie z Ciebie całej hipoteki. I to pomimo, że
zapłaciłeś 50 tys., może domagać się od Ciebie pełnej sumy tj. 150 tys.
Gdzieś nawet była afera, która wyglądała tak, że niedoszły spółdzielca
dostawał poświadczenie z ksiąg, że nieruchomość jest czysta, a komornik
niezwłocznie po tym zakładał hipotekę na dany lokal. Tak więc człowiek
dokonywał tranzakcji u notariusza będąc pewnym, że kupuje "czysty" lokal, po
czym nawiedzał go komornik :/

do góry

piccolo pisze:

> Witam, Mam zamiar kupić nieruchomość za kwotę 50.000 zł, ale właściciel ma
> wpis w KW Dz. IV poz 1. wpisano :"hipoteka przymusowa zwykła w kwocie
> 150.000 PLN na rzecz Skarbu Państwa- Nacz.I Urząd Skarbowy celem
> zabezpiecz. zal.podtk. wraz z odsetkami oraz kosztami postępowania na
> podst tytułów wykonawczych............"
> Komornik do którego sprawa trafiła twierdzi ,że nie ma żadnych
> przeciwskazań do kupna tej nieruchomości przeze mnie.( twierdzi,że z
> licytacji takiej kwoty by nie uzyskał).

No chyba zartuje...

Przeciez na licytacji TY bys taka kwote dal...

Jak takio madry, to niech oglosi licytacje,
ty obiecaj mu ze tyle dasz... a potem zobaczysz...


Boguslaw

do góry