Witajcie,

Zanim zadam konkretne pytanie, muszę przedstawić sytuację:

Jest nieruchomość której właścielami są 4 osoby. Jedna z tych osób ma 5/8 części
tego gruntu, pozostałe 3 po 1/8. Udział w gruncie powstał w wyniku postępowania
spadkowego po śmierci żony/matki.
Czyli właściciele to rodzina, ojciec i dzieci(wszyscy dorośli).

Na nieruchomości ustanowiono hipotekę kaucyjną, na podstawie umowy zawartej
pomiędzy firmą włąsciciela 5/8 części(ojciec) gruntu a inna firmą(kontrahent).

Czy istnieje podstawa aby - przy sprzedaży gruntu - kwota mająca na celu
zaspokojenie wierzytelności hipotecznej została pobrana z części osoby która
faktycznie doprowadziła do jej powstania, czyli z części włąsciciela firmy który
udział w gruncie ma w wysokości 5/8.

Wierzytelność powstała pomiędzy 2 firmami, dokładnie pomiędzy właścicielem 5/8
części gruntu a inna firmą. Pozostałe 3 osoby nie miały wpływu na powstanie
wierzytelności, jedynie na prośbę właściciela 5/8 części zgodziły się na
hipotekę kaucyjną(po mimo, że ich nie dotyczyły relacje między tymi dwiema firmami).

Dodam, że 5/8 wartości nieruchomości w zupełności wystarczy na zaspokojenie
wierzytelności.

Byłbym wdzięczny za sugestie,
Kristoff(er)

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Dodam, że 5/8 wartości nieruchomości w zupełności wystarczy na
zaspokojenie
> wierzytelności.


1. nie ma takiej mozliwosci

2. a kto kupi takie hipotetyczne 5/8 nieruchomosci na licytacji i tak ?

...po prostu bedzie egzekucja i komornik sprzeda wszystko a reszte odda wam
jezeli cos zostanie

konrad

do góry

> > Dodam, że 5/8 wartości nieruchomości w zupełności wystarczy na
> zaspokojenie
> > wierzytelności.
>
>
> 1. nie ma takiej mozliwosci
>
> 2. a kto kupi takie hipotetyczne 5/8 nieruchomosci na licytacji i tak ?
>
> ...po prostu bedzie egzekucja i komornik sprzeda wszystko a reszte odda wam
> jezeli cos zostanie
>
> konrad
>
>
Kupiec na grunt jest.
Chodzi o to ze przy podpisywaniu kontraktu (hipoteka bedzie warunkowo zdjeta)
wskazac z czyjej czesci ma byc zaspokojona hipoteka.

Pozostale osoby nie chca stracic swojego majatku poprzez splate nie swoich dlugow.

Czy hipoteka kaucyjna zmusza wszystkie osoby w partycypowaniu w splacie
dlugow(nie koniecznie swoich) zabezpiecoznych hipoteka.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Dnia 9 Dec 2004 22:54:09 +0100, Kristoff(er) naskrobał(a):


> Na nieruchomości ustanowiono hipotekę kaucyjną, na podstawie umowy zawartej
> pomiędzy firmą włąsciciela 5/8 części(ojciec) gruntu a inna firmą(kontrahent).

to niemożliwe bez podziału.


> Czy istnieje podstawa aby - przy sprzedaży gruntu - kwota mająca na celu
> zaspokojenie wierzytelności hipotecznej została pobrana z części osoby która
> faktycznie doprowadziła do jej powstania, czyli z części włąsciciela firmy który
> udział w gruncie ma w wysokości 5/8.

Nie ma takiej możliwości - hipoteka dotyczy całej nieruchomości. Nie da się
sprzedać kawałka bez podziału.


> Wierzytelność powstała pomiędzy 2 firmami, dokładnie pomiędzy właścicielem 5/8
> części gruntu a inna firmą. Pozostałe 3 osoby nie miały wpływu na powstanie
> wierzytelności, jedynie na prośbę właściciela 5/8 części zgodziły się na
> hipotekę kaucyjną(po mimo, że ich nie dotyczyły relacje między tymi dwiema
firmami).

czyli hipoteka powstała za zgodą wszystkich współwłaścicieli gruntu a nie
jak wcześniej twierdziłeś że tylko przez właściciela 5/8 gruntu i
wierzyciela.



--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

Dnia 9 Dec 2004 23:37:22 +0100, Kristoff(er) naskrobał(a):

> Kupiec na grunt jest.
> Chodzi o to ze przy podpisywaniu kontraktu (hipoteka bedzie warunkowo zdjeta)
> wskazac z czyjej czesci ma byc zaspokojona hipoteka.
>
> Pozostale osoby nie chca stracic swojego majatku poprzez splate nie swoich dlugow.

a nieruchomość jest zabudowana?


--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry