Witam,

Prosze o informacje czy to co opisuje ponizej jest zgodne z prawem.

W bloku byla zalozona wspolnota mieszkaniowa i byla firma ktora zarzadzala
blokiem (remonty, sprzatanie, kontrola instalacji, itp.).

W bloku sa zarowno mieszkania wlasnosciowe jak i ?miejskie? (tzn nie
wykupione przez lokatorow - mieszkaniami tymi zarzadza przedstawiciel
gminy). Mniej wiecej pol na pol. Tzn jesli liczyc iloscia lokali to chyba
wiecej ma gmina, jesli liczyc powierzchnia lokali to wiecej jest
wlasnosciowych.

I nagle stalo sie cos takiego:

Gmina postanowila zarzadzac "swoimi lokalami sama". Zostala zmieniona spolka
zarzadzajaca budynkiem (gmina miala wiekszosc na glosowaniu - podobno jest
tak ze jak przyjda WSZYSCY wlasnosciowi i zaglosuja zgodnie to maja
wiekszosc, w przeciwnym wypadku przedstawicielka gminy jest wszechmocna).

Efekt zmian jest taki, że np. dla mieszkan gminnych przychodzi jedna
sprzataczka (bo gmina tak zarzadzila), dla mieszkan wlasnosciowych spolka
zarzadzajaca wynajela inna sprzataczke (nie musze mowic ze powstal podzial
terytorium ktora sprzataczka w ktorym miejscu sprzata). Teraz ma sie zaczac
remont ciagow wentylacyjnych (wlasciciele chca) - sadze ze tez beda dziwne
rozwiazania bo trudno zrobic remont ciagu wentylacyjnego TYLKO mieszkaniom
wlasnosciowym (praktycznie w kazdym pionie sa mieszkania i takie i
takie...).

Dla mnie sytuacja jest mocno kuriozalna. Wybieram sie (zostalam
wydelegowana) na zebranie mieszkancow jako przedstawiciel babci (mieszkanie
wlasnosciowe, babcia juz chyba spasowala...). Czy gmina aby nie przesadza z
tym podzialem? Przeciez celem przymusu powstawania wspolnot mieszkaniowych
bylo ulatwienie zarzadzania budynkami o wielu wlascicielach. Oczywiscie nie
musze mowic ze dwa zarzady, dwie sprzataczki, dwie..... to sa IMHO takze
wieksze koszty.

Na dokladke jeszcze jedno pytanie. Spolka zarzadzajaca blokiem zastosowala
nastepujace rozwiazanie - sposrod mieszkancow (wlasnosciowych) zostali
wybrali dwaj "przedstawiciele" (pracujacy spolecznie) i tylko oni maja prawo
kontaktowania sie ze spolka. Cala reszta mieszkancow jesli cos im sie dzieje
powinna zasuwac do przedstawiciela a dopiero potem przedstawiciel do
spolki... Efekt jest taki ze jesli np. cieknie kaloryfer w mieszkaniu to
trzeba cwiczyc ta sciezke... IMHO bez sensu... Przeciez teoretycznie to
mieszkancy wynajmuja ta spolke do zarzadzania ich wspolnym majatkiem...

Osobiscie wydaje mi sie ze rozwiazania stosowane w bloku babci to jakies
szalenstwo. ale moze sie myle. prosze o przygotowanie mnie na zebranie
(bojowy nastroj juz mam).

pzdr
aska