Szanowni Grupowicze,

Mam problem z właścicielem mieszkania, które wynajmowałam. Proszę o pomoc,
bo naprawdę nie wiem, co mam robić, by odzyskać pieniądze.

Sprawa wygląda następująco:

Od sierpnia 2003 do lutego 2004 wynajmowałyśmy z koleżanką mieszkanie w
Warszawie. Podpisałyśmy z właścicielem umowę najmu. W umowie czynsz został
określony na 600 zł plus opłaty za ewentualne użuytkowanie tv kablowej,
telefonu, opłaty za energię i gaz. Stany liczników energetycznych, gazowych,
wodomierze zostały spisane na dzień 2 sierpnia 2003. Właściciel postawił
sprawę następująco: umowa opiewa na 600 zł, ale płacicie 1200 zł, bo jeśli
chcecie mieć w umowie prawdziwą sumę, to podniosę Wam czynsz do 1300+opłaty.
Dodatkowo właściciel pobierał od nas (zgodnie z treścią umowy) 194 zł
miesięcznie jako ryczałt na wodę i CO ( z czego miał sie rozliczyć jak
przyjdą rachunki ze spółdzielni). Zgodnie z umową wpłaciłyśmy też kaucję w
wysokości 1200 zł. Kaucja miała być zwrotna po rozliczeniu się i opuszczeniu
mieszkania.

Przez cały ten okres wynajmu właściciel robił różne dziwne zagrania -
przychodziły do nas jego niezapłacone rachunki za telefon komórkowy,
wezwania z sądu, wezwania do zapłaty ze spółdzielni (jak sie okazało od co
najmniej pół roku przed podpisaniem umowy w ogóle nie płacił czynszu do
spółdzielni, mimo, że zgodnie z umową było to jego obowiązkiem). Koleżanka
prosiła także o odłączenie telefonu stacjonarnego kilkakrotnie, czego nie
zrobił i zapewniał nas, ze owszem, zrobił.

W efekcie miałyśmy dość tych jego dziwnych zachowań ( i mozliwej wizyty
komornika) i podjęłyśmy decyzję o wyprowadzce. Termin wyprowadzki został
ustanowiony na 1 marca 2004. Zgodnie z umową złożyłyśmy wypowiedzenie
3-miesięczne (wysłane za potwierdzeniem odbioru).

I od tego momentu zaczęły się schody. Jak sie okazało facet nie chce nam
zwrócić kaucji, mimo, ze mieszkanie zostało mu zwrócone w stanie
niepogorszonym (klucze niestety oddane). Dokonaliśmy rozliczenia (wraz z
właścicielem). Okazało sie, ze facet musi nam zwrócić ok. 600 zł każdej.
Facet od marca uchyla sie od płacenia, mimo, że zgodnie z umową miał przelać
należny nam zwrot kaucji na nasze konta.

Co w tej sytuacji zrobić? Napastowanie telefoniczne i mailowe juz nie
działa...

Zwrócić sie do sądu? Ile by nas to mogło kosztować? Jak to zrobić - jestem
całkowicie zielona, jeśli chodzi o takie sprawy...

A moze zawiadomić urząd skarbowy (umowa opiewała na inną kwotę niz facet od
nas pobierał - co mozemy udowodnić - dowody przelewów)? facet prawdopodobnie
nie płacił podatku...

Pomocy, proszę...

Zdesperowana i w ciezkiej sytuacji finansowej,

Karmakoma.