dzien dobry

mam maly klopot z definicja terminu najemca.
Rodzice maja dwa mieszkania zapisane na siebie.
Oni mieszkaja w jednym. Ja w tym drugim juz dlugi czas.
Na dniach chca mi przekazac to mieszkanie gdzie mieszkam
w ramach darowizny wg nowych przepisow.
Wg nowych przepisow obdarowny nie moze posiadac innych
nieruchomosci, praw lokatorskich i wlasnociowych i nie moze byc najamca
innych lokali. Z rodzicami nigdy nie podpisywalem zadnego dokumentu
najmu tego mieszkania. I teraz pytanie:

czy jestem najemca innej nieruchomosci czy nie.
Czy w takim przypadku bede musial zaplacic podatek
czy nie bede musial placic podatku od darowizny?

Dzieki z gory za odpowiedzi.

bumbarumba