Witam,

w naszej wspolnocie jedna rodzina wykupila strych,
za zgoda oczywiscie wszystkich czlonkow wspolnoty.
poniewaz strych byl czescia wspolna i kazdy mial
tam jakies udzialy- nalezy kazdemu zmienic akt
notarialny.
akt notarialny, ktory posiadam obecnie, wyglada tak,
ze jest na nim poswiadczona sprzedaz mieszkania-
czyli jest sprzedajacy i kupujacy (ja).
nowy akt notarialny, sporzadzony na okolicznosc
adaptacji strychu, wyglada tak, ze wypisani
sa wszyscy czlonkowie wspolnoty i informacja, ze zgadzamy
sie aby jedna rodzina przejela ten strych, co zmniejsza
nasze udzialy w czesciach wspolnych.

pytanie- czy taki akt notarialny jest sensowny? czy
nie powinien to byc jakis osobny dokument dla kazdego
czlonka wspolnoty? ja niedlugo chce sprzedac to mieszkanie
i nie chce przy sprzedazy ciagnac wszystkich wymienionych
w akcie osob do notariusza przy sprzedazy.

prosze o informacje, jak wygladac powinien wlasciwy akt

pozdrawiam,
krzysiek

do góry

Krzysiek wyskrobał(a):
> Witam,
>
> w naszej wspolnocie jedna rodzina wykupila strych,
> za zgoda oczywiscie wszystkich czlonkow wspolnoty.
> poniewaz strych byl czescia wspolna i kazdy mial
> tam jakies udzialy- nalezy kazdemu zmienic akt
> notarialny.
> akt notarialny, ktory posiadam obecnie, wyglada tak,
> ze jest na nim poswiadczona sprzedaz mieszkania-
> czyli jest sprzedajacy i kupujacy (ja).
> nowy akt notarialny, sporzadzony na okolicznosc
> adaptacji strychu, wyglada tak, ze wypisani
> sa wszyscy czlonkowie wspolnoty i informacja, ze zgadzamy
> sie aby jedna rodzina przejela ten strych, co zmniejsza
> nasze udzialy w czesciach wspolnych.
>
> pytanie- czy taki akt notarialny jest sensowny? czy
> nie powinien to byc jakis osobny dokument dla kazdego
> czlonka wspolnoty? ja niedlugo chce sprzedac to mieszkanie
> i nie chce przy sprzedazy ciagnac wszystkich wymienionych
> w akcie osob do notariusza przy sprzedazy.

Ale dlaczego jeden dokument? Strych był współwłasnością wszystkich członków
wspólnoty i jako współwłaściciele sprzedaliście to jednemu z członków
wspólnoty. Rozumiem, że pod tym aktem się podpisaliście wszyscy. Ten akt
będzie podstawą zmian wpisów w księgach wieczystych nieruchomości wszystkich
mieszkańców. Jak będziesz sprzedawał mieszkanie, to w akcie, na podstawie
którego kupiłeś mieszkanie, będziesz miał inne udziały, a w księgach
wieczystych - inne. Możesz uprzedzić o tym kupującego, ale po pierwsze - to
jego zmartwienie, by się dowiedzieć, a po drugie - chyba nie będzie to miało
decydującego znaczenia.

--
.B:artek.

do góry

.B:artek. pisze:

> Jak będziesz sprzedawał
> mieszkanie, to w akcie, na podstawie którego kupiłeś mieszkanie,
> będziesz miał inne udziały, a w księgach wieczystych - inne. Możesz
> uprzedzić o tym kupującego, ale po pierwsze - to jego zmartwienie, by
> się dowiedzieć, a po drugie - chyba nie będzie to miało decydującego
> znaczenia.

Zwłaszcza, że akt kupna mieszkania przy jego sprzedaży jest zbędny. :)

--
spp

do góry