W dniu 2014-06-28 07:36, monia pisze:
> Witam
> Nie wiem co mi się stało z moim aktem notarialnym, czy zgubiłam, czy mi
> ukradziono jak wynajmowałam mieszkanie, niewiem.
> Teraz mam pytanie.
> Czy osoba która ma ten akt notarialny nie wykorzysta go np do sprzedaży
> mojego mieszkania lub w inny sposób ??
> ps. wpis do Ksiąg Wieczystych posiadam

akt notarialny jest jak klucz. Jak Ci go ktoś ukradł to może przyjść i
ukraść mieszkanie - identycznie jak samochód ;P




Icek

do góry

On Thu, 3 Jul 2014, Robert Tomasik wrote:

> Bo w odpisie aktu (akt zostaje u notariusza) masz wszystkie konieczne
> do sparwdzenia w księdze dane

Wyszło, że rzeczy proste są trudne do zauważenia :D

pzdr, Gotfryd

do góry

W dniu 2014-07-02 11:09, m pisze:
> W dniu 02.07.2014 01:26, Robert Tomasik pisze:
>> Użytkownik "m" <m...@g...com> napisał w wiadomości
>> news:53b26077$0$2357$65785112@news.neostrada.pl...
>>
>>> A notariusze nie wymagają do umowy sprzedaży żeby sprzedający okazał
>>> dowód nabycia?
>>
>> Notariusz opiera się na Księdze Wieczystej
>
> Ci z którymi miałem do czynienia wyraźnie chcieli akt. Owszem, jakbym
> się uparł pewnie oparli by się tylko na KW, ale wtedy patrz niżej.

ale on chciał akt nabycia aby stwierdzić czy nie potrzebuje oczekiwać od
Ciebie zaświadczenia z US dot. zgłoszenia darowizny/spadku (czy jest
opłacony podatek)



M

do góry

W dniu 2014-07-02 13:47, Liwiusz pisze:
> W dniu 2014-07-02 13:45, m pisze:
>> W dniu 02.07.2014 13:21, Liwiusz pisze:
>>> Podobnie z Twoim notariuszem - może opierać się wyłącznie na KW.

Nie sądzę...
Podstawa nabycia wskazująca tytuł prawny do lokalu (niekoniecznie wypis
aktu notarialnego - może to być np. poświadczenie dziedziczenia) jest
niezbędna:
http://notariusz-centrum-warszawa.pl/czynnosci-notar
ialne/sprzedaz/
Innymi słowy - sprawdzenie KW jest warunkiem koniecznym czynności, ale
nie warunkiem wystarczającym.

>>> Oczywiście może też się oprzeć na akcie sprzedaży, tylko... po co?
>>
>> Laikiem jestem, ale intuicja mi podpowiada że po to żeby dochować
>> elementarnej staranności.
>
> Coś konkretniejszego?
>
> KW nie zgadza się z aktem sprzedaży - co wówczas?
>

Istnieje coś takiego jak rękojmia wiary ksiąg wieczystych, która jest,
nota bene, podstawą systemu gospodarczego - co w KW, to ważne. Możliwe
są oczywiście omyłki - błąd może być popełniony przez sędziego /
referendarza przy wpisie do KW lub przez notariusza przy akcie.

Jeśli coś się nie zgadza (w przypadku aktualnego właściciela) - dobry
notariusz powinien wcześniej sprostować (czy raczej - pomóc
właścicielowi sprostować) treść KW i dopiero potem dalej dokonywać
czynności...

pozdrawiam
DeZ

do góry