-
Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!news.wp.pl!not-for-mail
From: ąćęłńóśźż <u...@w...eu>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Zaplacony zadatek, kupujacy nie otrzyma kredytu.
Date: Mon, 23 Feb 2009 11:26:48 +0100
Organization: Wirtualna Polska S.A. http://www.wp.pl
Lines: 33
Sender: u...@d...neoplus.adsl.tpnet.pl
Message-ID: <gnttjq$6cn$1@news.wp.pl>
NNTP-Posting-Host: dri145.neoplus.adsl.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"
Content-Transfer-Encoding: base64
X-Trace: news.wp.pl 1235384763 6551 83.24.194.145 (23 Feb 2009 10:26:03 GMT)
X-Complaints-To: a...@w...pl
NNTP-Posting-Date: Mon, 23 Feb 2009 10:26:03 +0000 (UTC)
X-Organization-Notice: Organization line has been filtered
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2800.1478
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2800.1478
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Original-Organization: ĄĆĘŁŃÓŚŹŻ
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:577342
[ ukryj nagłówki ]Sprzedający spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wziął od kupującej zadatek,
niebagatelne 30 tys. zł
Transakcja za pośrednictem agencji, tej samej dla obu stron, agencja przy
cywilnoprawnej umowie przedwstępnej pobrała po 50% prowizji od każdej ze stron.
W umowie przedwstepnej sprzedająca zobowiązała się do uzyskania i przedstawienia do
daty aktu:
* zaświadczenia z urzedu dzielnicy o braku osób zameldowanych w lokalu;
** zaswiadczenia ze Spółdzielni mieszkaniowej o posiadaniu własnościowego prawa do
lokalu
- i obydwa powyższe warunki spełniła.
Kupująca natomiast w umowie przedwstepnej oświadczyła, że zapoznała się ze stanem
faktycznym i prawnym oraz z dokumentami dotyczacymi lokalu i zobowiązuje się kupić
lokal do dnia 6 marca opłącając resztę ceny za srodki pochodzące z kredytu.
Obecnie - dwa tygodnie przed terminem ostatecznym na akt - kupująca chce od umowy
odstąpić motywując, iż z uwagi na nieuregulowany stan prawny gruntów w tej konkretnej
spółdzielni mieszkaniowej nie będzie możliwe założenie KW dla budynku (jest mozliwe
założenie KW dla lokalu), i bank odmawia udzielenia kredytu.
Jak sprzedający ma sie obecnie skutecznie zabezpieczyc przed takim żądaniem zwrotu
zadatku?
Zadatek i tak już wydał na wpłatę ostatniej raty do dewelopera na nowe mieszkaznie, i
jakieś względy "moralne" odpadają", ewidentna wydaje się za to odpowiedzialność
pośrednika, ubezpieczonego przecież, do którego IMHO powinna wystąpić z roszczeniem
kupująca - ale będzie to zapewne długotrwałe.
Tym niemniej czy sprzedający powinien obecnie złozyć komplet dokumetów do aktu
notarialnego w wybranej kancelarii i wezwac kupujących do stawiennictwa w oznaczonym
dniu i godzinie celem spełnienia umowy, ewentualnie nie ominąc innej waznej
czynności?
JaC
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI