Witam,

Dostałem zawiadomienie o założeniu księgi wieczystej dla lokalu i wpisie
hipoteki kaucyjnej w jej IV dziale. Pięknie, bo czekałem raptem 3 miesiące
(Wrocław).
W umowie kredytowej mam napisane, że ubezpieczenie kredytu mieszkaniowego
płacę "do dnia uprawomocnienia się wpisu ustanawiającego hipotekę na
nieruchomości".

Moje pytanie: Kiedy takie uprawomocnienie następuje? Po ilu dniach od
dostania zawiadomienia? A może po iluśtam dniach od założenia tej księgi
wieczystej?
Pytanie istotne, bo wpis do ksęgi zrobili 12. lutego, a składkę
ubezpieczeniową za marzec wzięli. I mam zamiar ją odzyskać :-)) Mam szanse?

Z góry dzięki za pomoc.
Pozdrr.,
Boa.

do góry

Użytkownik "Boa" <boaski@ciach_to.biskupin.wroc.pl> napisał w wiadomości
news:c32m95$8uk$1@opat.biskupin.wroc.pl...

> Moje pytanie: Kiedy takie uprawomocnienie następuje? Po ilu dniach od
> dostania zawiadomienia? A może po iluśtam dniach od założenia tej
księgi
> wieczystej?
> Pytanie istotne, bo wpis do ksęgi zrobili 12. lutego, a składkę
> ubezpieczeniową za marzec wzięli. I mam zamiar ją odzyskać :-)) Mam
szanse?

Masz niewielkie szanse. Aby wpis stal sie prawomocny, wszyscy ktorych
wpis ten dotyczy (zainteresowane banki, Ty, deweloper) musza odebrac
zawiadomienia o wpisie. Od dnia, kiedy ostatni z podmiotow odbierze to
zawiadomienie powinno minac 7 dni (jesli wpisu dokonywal referendarz)
lub 14 dni (jesli wpisu dokonywal sedzia). Po tym czasie wpis staje sie
prawomocny. W praktyce bank pewnie bedzie chcial odpisu z ksiegi
wieczystej. Na taki odpis od dnia zlozenia wniosku o niego poczekasz
pewnie z 3-7 dni. Biorac dodatkowo pod uwage, ze 'przenoszenie
dokumentow' oraz 'dolaczanie zwrotek pocztowych do akt' itp. zabawne
czynnosci w sadzie wieczystoksiegowym trwa, masz marne szanse aby miec w
reku ten odpis do konca marca. Wprawdzie jesli by sie tak szczesliwie
zlozylo, ze wpis jednak bylby juz prawomocny 1/2 marca, mozna by
zawalczyc o zwrot pobranej skladki przez bank, ale tu juz praktyka
zalezy pewnie od konkretnego banku i sformulowan zawartych w umowie
kredytowej i ubezpieczenia kredytu. Natomiast nawet gdybys przyniosl im
ten odpis za pol roku, skladke za kolejne miesiace powinni zwrocic, choc
oczywiscie nie ma sensu tego w sposob sztuczny opozniac.

marekz

do góry