Dowiedziałem się o niewielkim gospodarstwie rolnym które jest wystawione
do licytacji. Jestem rolnikiem i nie wiem jakie są tutaj ukryte pułapki:
Oto tekst zamieszczony pod ogłoszeniem:

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w
gotówce w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej
do chwili otwarcia licytacji. Rękojmia może być również złożona
w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie
właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny
wskazany przez komornika sposób.
Nieruchomość można oglądać przez okres 7 dni poprzedzających
licytację, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w
kancelarii komornika, operat szacunkowy można przeglądać w godzinach
urzędowania kancelarii od poniedziałku do piątku w godz. 7.30 -
15.30.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i
przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te
przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powodztwo o
zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od
egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie , służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione
w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów
i nie zostaną zgłoszone nejpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem
licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z
chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Mam pytanie:
Czy jeżeli nie wylicytuje to 10% rękojmii jest zwracane?
Co znaczy że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą?
Czy są w tym tekscie jakieś inne haczyki?