Witam, proszę o poradę w następującej sprawie:
Jest sobie Pan X sprzedający dom i Pan Y kupujący ten dom.
Podpisali notarialnie umowę przedwstępną, Pan Y dał zadatek 10%
wartości. W umowie zaznaczyli, że wydanie domu, zapłata i podpisanie
ostatecznej umowy nastąpią jednocześnie w jednym określonym dniu np.
najpóźniej do końca sierpnia 2011.

Teraz jednak Pan X (sprzedający) zwrócił się do Pana Y (kupującego) z
prośbą o wcześniejsze podpisanie ostatecznego aktu ale na takich
warunkach, że:
- wydanie domu nastąpi do końca sierpnia 2011,
- zapłata będzie w 2 ratach - jedna (np. 50%) w chwili podpisania aktu,
a druga po wydaniu domu.

Pytanie teraz takie - jak Pan Y powinien się zabezpieczyć, aby uniknąć
wszelkiej możliwej nieuczciowości ze strony sprzedającego?

Czy właścicielem domu Pan Y stanie się w chwili podpisania aktu
notarialnego czy też dopiero w chwili wpisu do Księgi wieczystej?
Co jeśli równolegle z podpisaniem umowy notarialnej z Panem Y Pan X
podpisze u innego notariusza umowę z kimś innym? :)