On 4/18/2011 11:27 AM, mvoicem wrote:
> (18.04.2011 17:42), Przemolo wrote:
>> Witam, proszę o poradę w następującej sprawie:
>> Jest sobie Pan X sprzedający dom i Pan Y kupujący ten dom.
>> Podpisali notarialnie umowę przedwstępną, Pan Y dał zadatek 10%
>> wartości. W umowie zaznaczyli, że wydanie domu, zapłata i podpisanie
>> ostatecznej umowy nastąpią jednocześnie w jednym określonym dniu np.
>> najpóźniej do końca sierpnia 2011.
>>
>> Teraz jednak Pan X (sprzedający) zwrócił się do Pana Y (kupującego) z
>> prośbą o wcześniejsze podpisanie ostatecznego aktu ale na takich
>> warunkach, że:
>> - wydanie domu nastąpi do końca sierpnia 2011,
>> - zapłata będzie w 2 ratach - jedna (np. 50%) w chwili podpisania aktu,
>> a druga po wydaniu domu.
>>
>> Pytanie teraz takie - jak Pan Y powinien się zabezpieczyć, aby uniknąć
>> wszelkiej możliwej nieuczciowości ze strony sprzedającego?
>
> Najlepiej nie godzić się na propozycję pana X.
>
>>
>> Czy właścicielem domu Pan Y stanie się w chwili podpisania aktu
>> notarialnego czy też dopiero w chwili wpisu do Księgi wieczystej?
>
> W chwili podpisania aktu notarialnego.
>
>> Co jeśli równolegle z podpisaniem umowy notarialnej z Panem Y Pan X
>> podpisze u innego notariusza umowę z kimś innym? :)
>
> No to jest problem, właścicielem chyba wtedy jest ten kto pierwszy
> zawarł taką umowę.
>

jakoś tak to było, że kto pierwszy wmaluje sie do ksiąg wieczystych.