Art.30.1 ustawy o własności lokali mówi:
"Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy,
2) składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej
działalności,
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie
później niż w pierwszym kwartale każdego roku."

Jeżeli zarządca wspólnoty nie wywiązuje się ze swoich obowiązków i nie
wykonał podpunktów 2 i 3 cytowanego artykułu to można z nim rozwiązać
umowę w trybie natychmiastowym, mimo że w umowie o zarządzanie jest
trzymiesięczny okres wypowiedzenia?