Witam !

Chciałbym wynająć mieszkanie na czas określony. Słyszałem wiele, jak
ktoś wynajmował mieszkanie, a jak chciał usunąć osobę, która nie płaciła
czynszu to nie mógł tego zrobić, bo ją zameldował. Co powinna zawierać umowa
najmu mieszkania, żebym w późniejszym okresie nie musiał mieszkać razem z
lokatorem, któremu wynajmowałem mieszkanie ? :-)
Mam jeszcze jedno pytanie. Gdzie mogę znaleźć przykładowe umowy najmu i w
jaki sposób zameldować osobę na to mieszkanie - czy jest obowiązek
meldowania ?
Dodam, że mieszkanie jest własnościowe (spółdzielcze).

Z góry dziękuję za informacje

Pozdrawiam
Aelx

do góry

"Aleksander Jegielnicki" <a...@p...onet..pl> wrote in message
news:cp6i38$ns5$1@usenet.otenet.gr...
> Witam !
> Chciałbym wynająć mieszkanie na czas określony. Słyszałem wiele, jak
> ktoś wynajmował mieszkanie, a jak chciał usunąć osobę, która nie płaciła
> czynszu to nie mógł tego zrobić, bo ją zameldował. Co powinna zawierać
> umowa najmu mieszkania, żebym w późniejszym okresie nie musiał mieszkać
> razem z lokatorem, któremu wynajmowałem mieszkanie ? :-)
> Mam jeszcze jedno pytanie. Gdzie mogę znaleźć przykładowe umowy najmu i w
> jaki sposób zameldować osobę na to mieszkanie - czy jest obowiązek
> meldowania ?
> Dodam, że mieszkanie jest własnościowe (spółdzielcze).
> Z góry dziękuję za informacje
> Pozdrawiam
> Aelx

Gazeta prawna numer chyba 1000 z zeszłego roku

Pzdr.

do góry

Aleksander Jegielnicki wrote:
> Chciałbym wynająć mieszkanie na czas określony. Słyszałem wiele,
> jak ktoś wynajmował mieszkanie, a jak chciał usunąć osobę, która nie
> płaciła czynszu to nie mógł tego zrobić, bo ją zameldował. Co powinna
> zawierać umowa najmu mieszkania, żebym w późniejszym okresie nie
> musiał mieszkać razem z lokatorem, któremu wynajmowałem mieszkanie ?

Nalezy taka osobe wymeldowac. Mozesz tez pobrac odpowiednio wysoka kaucje
przy podpisywaniu umowy (zeby kogos zniechecic do robienia ewentualnych
trudnosci).

Jezeli beda problemy z lokatorem to po rozwiazaniu umowy, nalez podjac
odpowiednie kroki w celu usuniecia go z mieszkania ( jako, ze nie ma on juz
tytulu prawnego tam przebywac ). Nastepnie kiedy osoba taka juz nie mieszka
to mozna ja wymeldowac.
Meldunek nie daje prawa do przebywania w lokalu jest tylko administracyjnym
potwierdzeniem, gdzie dana osoba przebywa.


> Mam jeszcze jedno pytanie. Gdzie mogę znaleźć przykładowe umowy najmu
> i w jaki sposób zameldować osobę na to mieszkanie - czy jest obowiązek
> meldowania ?

www.google.pl albo moze www.prawo.hoga.pl

Poczytaj tez KC.

Obowiazek jest, ale ogolnie prawo swoje, praktyka swoje. Mozes zameldowac
najemce na pobyt czasowy.


pozdrawiam
--
Mithos

do góry

Aleksander Jegielnicki <a...@p...onet..pl> napisał(a):

> Witam !
>
> Chciałbym wynająć mieszkanie na czas określony. Słyszałem wiele, jak
> ktoś wynajmował mieszkanie, a jak chciał usunąć osobę, która nie płaciła
> czynszu to nie mógł tego zrobić, bo ją zameldował. Co powinna zawierać umowa
> najmu mieszkania, żebym w późniejszym okresie nie musiał mieszkać razem z
> lokatorem, któremu wynajmowałem mieszkanie ? :-)
> Mam jeszcze jedno pytanie. Gdzie mogę znaleźć przykładowe umowy najmu i w
> jaki sposób zameldować osobę na to mieszkanie - czy jest obowiązek
> meldowania ?
> Dodam, że mieszkanie jest własnościowe (spółdzielcze).
>
> Z góry dziękuję za informacje
>
> Pozdrawiam
> Aelx

W zasadzie jeśli trafisz na przyzwoitego najemcę, to rozstaniecie się w
przewidzianym terminie i w zgodzie. Jeśli trafisz gorzej to będziecie się
strasznie kłócić, sprawa przeciągnie się o miesiąc czy dwa i rozstaniecie się
pogniewani. A jeżeli trafisz pechowo, to masz lokatora na bardzo długo.
Możecie się procesować i sąd wyda orzeczenie o eksmisji, ale do lokalu
socjalnego. Gmina nie ma lokali socjalnych. Z lokatorem na karku czeka się np.
3 lata na jakiś lokal socjalny.
Obowiązek meldunkowy nie zmienił się, ale jeśli gościa nie zameldujesz, to
przed sądem o ewentualną eksmisję nic nie wygrasz (możesz natomiast zapłacić
mandat za niedopełnienie obowiązku). Nawet brak pisemnej umowy, czy jej
wygaśnięcie nie zmienia Twojej przegranej sytuacji. Lepiej poczekaj do nowego
roku i nowelizacji ustawy o ochronie lokatorów. Jeżeli nowelizacja przejdzie w
przyzwoitym kształcie, to będziesz mógł skorzystać z najmu okazjonalnego i tam
już rozstanie z lokatorem jest dużo prostsze i szybsze.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry