Witam,


Rok temu kupilem mieszaknie we wspolnocie mieszkaniowej. Jest w niej 15
mieszkan, 13 indywidualnych, 2 ze gminy. 5 lat wspolnota wykonala instacje
centralnego ogrzewania, oraz wymiannik ciepla. Do tej instalacji zostaly
podlaczenie mieszkania. Jakies 2-3 lata temu 2 lokatorzy wykonali na swoj
koszt nowa isntalacje co, ktora umozliwiala indywidualne rozliczanie ciepla,
za pomoca przeplywowego licznik ciepla. Mieli dosc prosta sprawe, poniewarz
ich lokalne znajduja sie na parterze, w bliskim sasiedztwie wymiennika
ciepla. W drugiej polowie tego roku wspolnota wykonala nowa instalacje co,
ktora umozliwila wszystkim lokatorom podobny sposob rozliczania.

Po oddaniu instalacji do uzytkowania, ci dwaj lokatorzy chcieli by aby
wspolnota zaplacila im za wykonana ich instalacje. Wspolnota ma tylko
regulamin rozliczania ogrzewania, i jest w nim ujete ze istnieje mozliwosc
indywidualnego rozliczania ogrzewania.

Ci dwaj lokatorzy nie maja pisemnej zgody ani zarzadu ,ani wspolnoty na
wykonanie swojej instalacji.Sa zdania, ze fundusz remontowy ktory przekazuja
do wspolnoty jest ich wlasnascia. Wydaje mi sie nie nie maja racji, bo
pieniadze ktore przekazali do wspolnoty sa na pokrycie kosztow zwiazanych z
remontem budynku. Niby maja racje, ze ich fundusz remontowy poszedl na
wykonanie nowej instalacji, ale z drugiej strony, o przeznaczeniu decyduje
zarzad, oraz kazdy z lokatorow, jako wspolnota.

Przypuszczam ze temat moze sie skonczyc sprawa w sadzie.

Niestety zarzad wspolnoty nie jest az tak bardzo wtajemniczony, jak temat
rozwiazac, a osoba zarzadzajaca jest tez jakos niedoinformowana.

Gdyby ktos mogl sie wypowiedziec, kto ma w tej sytuacji racje.

Mam jescze jedno pytanie:

Jakie moze byc wynagrodzenie dla zarzadcy budynkiem za pelnienie swoich
obowiazkow. Nasza wspolnota placi okolo 500zl. Wydaje mi sie to troche za
duzo, gdyz nasza zarzadczynie jest dosc malo efektywna.

Dziekuje za odp.

Pozdrawiam,

Robert Ruszel