Rzecz ma miejsce we wspolnocie mieszkaniowej.
WM sklada sie z 10 mieszkan (wlascicieli).
Zdecydowano sie na remont dachu. POniewaz nie bylo odpowiedniej kwoty na
funduszu remontowym, podjeto decyzje ze czesciowo beda one pochodzily z
funduszu a czesciowo z kredytu.
Poniewaz zaden bank w poblizu nei chcial udzielic kredytu wspolnocie,
kredyty mialy zostac zaciagniete na osoby fizyczne (wlascicieli) a koszty
kredytowania mialy obciazyc wspolnote (poprzez odpowiednio dlugie
zwolnienie z oplat na fundusz remontowy osob ktore wezma kredyt).
Czesc z wlascicieli jednak zdecydowala sie na wplate gotowki.
Po kilku spotkaniach i wyjasnieniach ze strony przewodniczacej wspolnoty co
do sposobu kredytowania podjeto odpowiednia uchwale co do kredytowania.
Kazdy z wlascicieli mial wplacic 4800 pln na fundusz remontowy - 5 osob
wzielo kredyt (do splaty razem z odsetkami na 60 miesiecy 7400 pln), 4
osoby wplacily gotowke 4800, 1 w ogole wycofala sie z projektu.
Jako prowadzaca ksiegowosc i naliczajaca czynsze otrzymalam od
przewodniczacej sposob rozliczen.
Okazalo sie ze osoby ktore wziely kredyt sa zwolnione z 60 miesiecy skladek
na fundusz remontowy w kwocie ogolnej 7400, ale takze ci ktorzy wplacili
gotowke 4800 nei zaciagajac kredytu sa zwolnieni z oplacania funduszu
remontowego w tak samo dlugim okresie 60 miesiecy. Co jak latwo wyliczyc
powoduje pozostanie w ich kieszeni 2700 zlotych pomimo faktu ze nie ponosza
kosztow kredytu.
Oczywiscie po moim obnazeniu prawdy czesc z tych ktorzy wzieli kredyt jest
oburzona faktem wzbogacenia sie kosztem wspolnoty osob ktore dawaly
gotowke. Oburzona dlatego, ze w czasie spotkan nikt nie uswiadomil ich
dokladnie ze wplata gotowki wiaze sie z prezentowaniem w postaci 22
miesiecznego nieplacenia czynszu po zakonczeniu splaty gotowki (w kwocie
4800).
Natomiast ci ktorzy korzystaja uwazaja ze wszystko jest w jak najlepszym
porzadku.

Moje pytanie:
czy takie dzialanie jest zgodne z przepisami?
czy mozna sie wzbogacac kosztem wspolnoty?
czy nie jest to wbrew zasadom prawidlowego zarzadzania wspolnota?

na razie jest tzw pat.
dodam ze tekst uchwaly nie zostal przedstawiony do zapoznania sie.
jedynie omowiono zasady na zebraniu, przewodniczaca spisala uchwale w domu
a pod nia zalaczyla liste obecnosci jako fakt przyjecia uchwaly.

za wszelkie sugestie co do rozwiazania sprawy dziekuje.